Välkommen till Eds-Åsen 150 som erbjuder ett naturnära boende med gott om utrymme för både familj och hobby. Här bor du med vacker omgivning, lummig skog i bakgrunden och öppna ytor där du kan njuta av livet på landet. Huset har en trivsam planlösning och flera renoveringar har gjorts sedan 2015, inklusive uppdaterade vitvaror, ny toalett och installation av en luft-luftvärmepump för energieffektiv uppvärmning. Tomten är en vacker naturtomt med flera uteplatser och på fastigheten finns även ett uthus med gott om förvaringsmöjligheter. En fastighet med stor potential för den som vill bo naturskönt och samtidigt ha möjlighet att sätta sin egen prägel på hemmet. Varmt välkommen på visning!
-
Fastigheten erbjuder
- Lantligt läge vid skogsbrynet
- Rymligt uthus med carport
- Garage med verkstadsutrymme och oljegrop
- Fridfull utsikt över intilliggande åkermarker
-
Planlösning
Entréplan
Hall – Ljus och välkomnande hall med praktisk plastmatta på golv, tapetserade väggar och vitmålat tak. Här finns en praktisk garderob för förvaring samt en trappa som leder ner till källarplanet.
Badrum – Ett rymligt badrum med gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är inrett med plastmatta och träpanel på väggar och tak samt utrustat med handfat och toalett av tysk modell.
Vardagsrum – Rymligt vardagsrum med gott om utrymme för soffgruppen. Rummet är inrett i neutrala färger och består av plastmatta, beigea tapeter och vita skivor i taket. I rummet finns en nyare luft-luftvärmepump som kan hålla en underhållsvärme på 8 grader. Från vardagsrummet finns en direkt utgång till altanen på baksidan av huset med en stilla omgivning av skog och bergvägg.
Uterum – Från vardagsrummet beträds ett delvis inglasat uterum med öppen spis. Vidare utgång finns till trädgården både på framsidan av huset samt till den avgränsade ytan invid bergväggen.
Rum – Mysigt rum med flera användningsmöjligheter, utmärkt som tv-rum, kontor eller extra sovrum. Rummet är inrett med heltäckningsmatta och tapetserade väggar som kombineras med liggande träpanel målad i behaglig dimblå nyans.
Sovrum – Ljust sovrum med utrymme för dubbelsäng. Utrymmet är inrett med plastmatta, gröna tapeter och vita skivor i tak. I rummet finns två garderober som ger bra förvaringsmöjligheter.
Kök – Charmigt äldre kök med plastmatta, ljusa tapeter och dekorativa vita skivor i tak. Köket är utrustat med en ugn från Bosch (220V, ej starkström), en gasspis med gastub under diskbänken, diskmaskin från Luxor samt en Siemens köksfläkt. I köket finns utrymme för mindre matgrupp framför den stilla utsikten vid hörnfönstren.
Vindsvåning
Sovrum – Ett mysigt sovrum med utgång till balkong i väst. Rummet är inrett med plastmatta, gula tapeter och vitmålat tak. Takhöjden är något lägre vilket skapar en charmig och ombonad karaktär.
Sovrum – Ett mindre rum med trägolv, träpanel på väggar och trätak samt en murstock som ger en rustik känsla. Utrymmet är lagom stort för enkelsäng och skrivbord eller fristående förvaringsmöblemang.
Källarplan
Garage – Stort garage med betonggolv, oljegrop och utrymme för arbetsbänk. Väggarna är putsade/målade och taket har extraisolerats med frigolit.
Rum – Ett praktiskt rum som med fördel kan nyttjas till förråd. Rummet har utgång till parkeringen på framsidan av huset och är inrett med plastmatta på golv, träpanel på väggar samt frigolit i tak.
WC – En oinredd WC utrustat med ny toalettstol. Utrymmet är inrett med betonggolv och träpanel på väggar.
Pannrum – Utrustat med en kombipanna för ved med två elpatroner samt en varmvattenberedare från Nibe.
Tvättstuga – Praktisk tvättstuga inredd i härliga pastellfärger med tvättho, duschhörna, tvättmaskin från Beko och torktumlare från Siemens. Intill tvättstugan finns även ett litet torkrum.
Matkällare – En rymlig och inredd matkällare med goda förvaringsmöjligheter. Här finns skåp och bänkyta samt en frysbox från Bauknecht.
-
Övriga byggnader
Uthus – Äldre litet uthus uppdelad i två förrådsutrymmen och en vedbod med vidbyggd carport. Byggnaden är uppförd med träpanel och plåttak och utrustad med plåtdörrar. Byggnaden är oisolerad och el saknas.
Gammalt förråd – Ett äldre förråd vid tomtgränsen i sämre skick.
-
Övriga upplysningar
Renoveringar – Sedan säljarnas förvärv 2015 har följande renoveringar utförts: Utbyte av vitvaror, installation av luft-luftvärmepump, ny toalettstol, anläggning av grusplan. Vid sitt förvärv fick de informationen att följande renoveringar utförts av tidigare ägare: ca 2015 – takbyte och utbyte av några fönster till 3-glasfönster.
Eldstad – Sotarprotokoll daterat 2023-09-29 för värmepanna fastbränsle, modell Albin Special 425, på källarplan har godkänts utan noterade avvikelser. Vid brandskyddskontrollen antecknades det att glidskydd saknas till den lösa markstegen.
Husvagn – Husvagn kommer att plockas bort.
Parabol – Parabol ”LBT Dubbel” för tysk tv finns installerad men kan bytas ut till annan satellit. Nytt system från ca år 2021-2022.
Energideklaration – Fastigheten har använts som fritidshus och är undantagen från kravet om att utföra energideklaration vid försäljning.
-
Ekonomi
Taxeringsvärde- Byggnad
- 400 000 kr
- Tomt
- 187 000 kr
- Totalt
- 587 000 kr
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringskod
- 220
Pantbrev & inteckningar
- Antal pantbrev
- 0
-
Energi
- Status (energideklaration)
- Behövs ej
-
Byggnadssätt
- Byggnadstyp
- 1,5 planshus
- Grund
- Grundmur
- Källare
- Stomme
- Trä
- Bjälklag
- Fasad
- Trä/Eternit
- Takbeklädnad
- Plåt
- Utv. plåtarbeten
- Plåt
- Eldstad
- Fönster
- 2-glas och 3-glas
- Ventilation
- Självdrag
- Vatten och avlopp
- Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
- Uppvärmning
- Kombinationspanna ved/elpatron
-
Driftkostnad
Byggnaden har använts som fritidshus. Uppvärmning ingår i kostnaden för el. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 4403 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.
- El
- 6 705 kr/år
- Vatten/Avlopp
- 1 338 kr/år
- Sotning
- 2 296 kr/år
- Samfällighet
- 4 402 kr/år
- Renhållning
- 1 759 kr/år
- Försäkring
- 3 637 kr/år
- Total driftskostnad
- 20 137 kr/år
