Varmt välkomna till Minnetsvägen 12 och detta gedigna bostadshus som omges av ett vackert naturlandskap. Bostadshuset är från 1957 och består av en 1 ½ plansvilla med källare. Här finner ni gott om utrymme och en familjär miljö. Detta är ett ypperligt tillfälle för dig som söker en bostad med flera garage – på källarplan finns 2 styckena garage och på tomten har vi ett fristående rymligt garage. Bergvärme finns installerad. Härligt uterum med utgång till uteplats i sydväst. Här har ni chansen att sätta er egen prägel på bostadshuset och det finns oändligt med möjligheter – missa inte detta!
-
Fastigheten erbjuder
- Generösa ytor
- Inglasat uterum och uteplats
- 2 garage i källarplan samt fristående garage
- Bergvärme
- Beläget i ett familjärt område
-
Planlösning
Entréplan
Entré/hall – En stenlagd entrégång leder oss fram till husets bruna ytterdörr med glaspartier. Vi välkomnas in i entrén/hallen. På golvet har vi parkett, på väggarna en ljus tapet och taket är vitmålat.
Kök – Till höger har vi ett ljust och ombonat kök placerat. Fönster i två väderstreck som ger ett behagligt ljusinsläpp. På golvet har vi en ljus plastmatta, på vägarna en mönstrad tapet och i taket vitmålade takskivor. Gott om skåp och förvaringsutrymmen. Från köket nås vardagsrummet. Utrustning: spis (Electrolux), fläkt, diskmaskin (Bosch) och kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum – I anslutning till köket finner ni husets vardagsrum som är en perfekt samlingpunkt för släkt och vänner. Här kan man umgås på en större yta med utsikt mot grannskapet och grönområdet i sydväst. På golvet har vi parkett, på väggarna en ljus mönstrad tapet och i taket vitmålade takskivor.
Allrum/Sovrum – Vägg i vägg med vardagsrummet har vi ett rum som idag används som allrum, men som lämpar sig lika bra som sovrum. Här når ni även det inglasade uterummet i sydväst med utgång till uteplatsen. Allrummet är ljust med ljusinsläpp från sydväst. På golvet har vi laminat, ljusa panelskivor på väggarna och vitmålat tak.
Sovrum – Mittemot allrummet har vi ett av husets sovrum placerat. Vi har laminat på golvet tapet på väggarna och vitmålade takskivor i taket. Garderober.
Badrum – Ett häftigt badrum som drar blickarna åt sig. Våtrumsmatta på golvet, kakel + skiva med marmorimitation på väggarna och vitmålat tak. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch och bidé.
Ovanvåning
Hall/allrum – Via trappen i entrén tar vi oss upp till husets ovanvåning. Där vi har ett allrum rakt fram. Vi har heltäckningsmatta på golvet samt panel på väggar och i taket. 3 fönster mot sydväst släpper in solljuset.
Sovrum – På ovanvåningen har vi ett sovrum med laminat på golvet, en ljus tapet på väggarna och vitmålade takskivor i taket. Sovrummet har även en egen liten WC.
Oinrett utrymme – Vi hittar även ett större oinrett utrymme på ovanvåningen som har stor potential att bli exempelvis ett rymligt sovrum.
Källarplan
Via trappen i hallen tar vi oss ner till huset källarplan.
Gillestuga/hobbyrum – Ett rum som kan användas till mycket så som gästrum, hobbyrum, tonårsrum etc. Rymligt och med ljusinsläpp. Heltäckningsmatta på golvet, tapet på väggarna och vitmålade takskivor i taket.
Pannrum – Här finns bergvärmepumpen placerad. Bastu (fungerar ej) och dusch.
Tvättstuga – Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Övriga utrymmen på källarplan – Wc, matkällare, förråd samt 2 styckena garage.
-
Övriga byggnader
Stort och rymligt fristående garage.
-
Övriga upplysningar
Besiktning och Dolda fel-försäkring – Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns att tillgå hos mäklaren.
Energideklaration – Finns
Vattenmätarbyte – Bengtsfors kommun har skickat ut information till samtliga fastighetsägare anslutna till det kommunala VA-nätet att befintliga vattenmätare kommer att bytas ut. Köparen åtar sig att ombesörja och bekosta de åtgärder som behövs för att få mätarplatsen godkänd för mätarbyte. Se mer information i bifogad fil.
-
Ekonomi
Taxeringsvärde- Byggnad
- 372 000 kr
- Tomt
- 116 000 kr
- Totalt
- 488 000 kr
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringskod
- 220
Pantbrev & inteckningar
- Antal pantbrev
- 1
- Totalt pantvärde
- 90 000 kr
-
Energi
- Energiprestanda
- 113 kWh/kvm och år
- Status (energideklaration)
- Utförd (2023-03-03)
- Energiklass
- D
-
Byggnadssätt
- Byggnadstyp
- 1 1/2 planshus med källare
- Grund
- Grundmur
- Källare
- Stomme
- Betong/trä
- Bjälklag
- Fasad
- Tegel
- Takbeklädnad
- Tegel
- Utv. plåtarbeten
- Plåt
- Eldstad
- Fönster
- 3-glas
- Ventilation
- Självdrag
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Bergvärme
-
Driftkostnad
I posten el ingår uppvärmning. Under posten renhållning är 1 176 kr årsavgiften sedan tillkommer en kostnad på 97 kr per tömning. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 3 660 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.
- El
- 21 832 kr/år
- Vatten/Avlopp
- 7 524 kr/år
- Renhållning
- 1 176 kr/år
- Försäkring
- 5 066 kr/år
- Total driftskostnad
- 35 598 kr/år