Här är fastigheten för dig som vill ha ett mysigt hus på en stor trädgårdstomt!

Alla bilder   Planlösning   Intresseanmälan

Lövåsvägen 13, Billingsfors

Utgångpris
575 000 kr
Antal rum
3
Tomtarea
2146 Kvm
Biarea
30 Kvm
Boarea
75 Kvm

Varmt välkomna till Lövåsvägen 13 i centrala Billingsfors. Fastigheten erbjuder ett mysigt och karaktäristiskt bostadshus omgivet av en stor tomt med många härliga äppleträd. Den trevliga verandan ger ett charmigt och välkomnande intryck och en kopp kaffe här smakar aldrig fel. Invändigt har vi ett fräscht och renoverat kök, där goda middagar tillagas med glädje. Vardagsrum är ljust och inbjudande med ett vackert trägolv. Två styckena sovrum och wc på ovanvåningen. Uppvärmningssättet är kombipanna med pelletsbrännare + elpatron. Ett perfekt tillfälle för dig som vill bo centralt med gångavstånd till affär och god bussförbindelse. Missa inte denna trevliga fastighet, varmt välkomna!

  • Fastigheten erbjuder

    • Trevligt och karaktäristiskt bostadshus
    • Renoverat kök
    • Vardagsrum och 2 styckena sovrum
    • Stor trädgårdstomt med flera äppleträd
    • Uthus/förrådsbyggnad
  • Planlösning

    Entréplan

    Entré/hall – Via den trevliga verandan kommer vi in i husets entréparti. Vi har ett ljust laminatgolv, vitmålad träpanel på väggarna och ett vitmålat tak.

    Kök – Till vänster om entrén har vi köket. Köket (IKEA) renoverades för ca 10 år sedan och här kan många trevliga måltider skapas. På golvet har vi samma ljusa laminatgolv som i entréhallen, på väggarna tapet och i taket en vitmålad träpanel. Utrustning: Spis, fläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin (Samsung) och diskbänk.

    Badrum – Innanför köket har vi husets badrum. Vi har en våtrumsmatta på golvet, tapet på väggarna och panel i taket. Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

    Vardagsrum – Åter tillbaka i entrén så har vi vardagsrummet rakt fram. Ett fint trägolv pryder golvet, på väggarna har vi tapet samt en fondvägg med vitmålad träpanel. Taket består av ett vitmålat trätak. Rummet är lantligt och harmoniskt och här kan man koppla av på kvällen och njuta av en trevlig film eller en bok.

    Ovanvåningen

    Hall – En trapp leder oss upp till husets andra plan där vi kommer upp i en hall

    Sovrum – Till höger har vi det första av två sovrum. Vi har laminat på golvet, tapeter på väggarna och träpanel i taket. Rummet passar även bra som allrum eller kontor.

    Sovrum – Husets andra sovrum har vi rakt fram ifrån hallen. Vi har laminat på golvet, tapeter på väggarna och målad träpanel i taket. Garderob med skjutdörrar längs ena väggen.

    Mindre rum – Innanför det andra sovrummet har vi ett mindre rum placerat kan användas som exempelvis walk-in closet.

    Wc – på ovanvåningen har vi även en toalett med handfat.

     

    Källarplan

    På källarplan har vi pannrum och tvättstuga samt 2 styckena förråd. Ej källare under hela huset.

  • Övriga byggnader

    På tomten finns ett fristående uthus med förvaringsmöjligheter.

  • Övriga upplysningar

    Besiktning och Dolda fel-försäkring – Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns att tillgå hos mäklaren.

    Eldstäder – Sotarprotokoll för värmepanna fastbränsle CTC daterat 2021-03-23 – utan noteringar som föranleder vidare utredning finns.

    Energideklaration – Finns.

  • Ekonomi

    Taxeringsvärde

    Byggnad
    138 000 kr
    Tomt
    100 000 kr
    Totalt
    238 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringskod
    220

    Pantbrev & inteckningar

    Antal pantbrev
    3
    Totalt pantvärde
    170 000 kr
  • Energi

    Energiprestanda
    235 kWh/kvm och år
    Status (energideklaration)
    Utförd (2022-11-24)
    Energiklass
    G
  • Byggnadssätt

    Byggnadstyp
    1½ planshus med källare
    Grund
    Grundmur
    Källare
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Fasad
    Eternit
    Takbeklädnad
    Plåt + Eternit under
    Utv. plåtarbeten
    Plåt
    Eldstad
    Fönster
    2-glas
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    Uppvärmning
    Kombipanna CTC (1970) med pelletsbrännare och elpatron.
  • Driftkostnad

    Renhållning avser årsavgiften, 97 kr tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 1 785 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

    Värme
    15 000 kr/år
    El
    8 000 kr/år
    Vatten/Avlopp
    6 900 kr/år
    Sotning
    1 000 kr/år
    Renhållning
    1 176 kr/år
    Försäkring
    4 000 kr/år
    Total driftskostnad
    36 076 kr/år

Dokument

Planlösning

Bilder

Karta

Lövåsvägen 13, Billingsfors

Intresseanmälan till Lövåsvägen 13, Billingsfors

    500 tecken kvar

    Ansvarig Mäklare

    Sofia Karlsson

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 073-532 94 23

    E-post: sofia.k@flink.se

    Biträdande Mäklare

    Stephanie Brodeur Flink

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 076-349 25 28

    E-post: stephanie@flink.se