Nu har ni chansen att förvärva en trivsam fastighet med stor potential – perfekt för dig som söker ett mindre boende, 73 kvm på vardera planet! Bostadshuset erbjuder en praktisk planlösning med 3 ljusa rum och kök på entréplan. Rymligt vardagsrum med en separat matsalsdel. Tomten är högt belägen med ett centralt läge i Billingsfors – nära till busshållplats och affär. Här kan ni sätta er egna prägel på bostaden – Varmt välkomna på visning!

• Fastigheten erbjuder

  • Mindre boende med potential
  • 3 ljusa rum på entréplan
  • Ljust kök med lantlig känsla
  • Tomt med högt och centralt läge
  • Nära till busshållplats och affär

• Planlösning

  Entréplan

  Entré/Hall – Via den stenlagda gången från gatan tar vi oss fram till husets vita ytterdörr. Vi välkomnas in i en ljus hall med ett ljusgrått laminatgolv, vitmålade väggar och vitmålade takskivor. En bit in i hallen har vi plats för kläder och skor på höger sida.

  Kök – På den vänstra sidan om entréhallen har vi köket placerat. Köket har en ljus och lantlig stil som ger en varm och ombonad känsla. Laminat på golvet, målade väggar med kakel över diskbänken och vitmålade takskivor i taket. Vi finner gott om skåp och förvaring. Utrustningen består av: spis (Elektro Helios), fläkt och en nyare kombinerad kyl/frys (Samsung). Trapp ner till källarplan.

  Badrum – Åter tillbaka i entréhallen så har vi badrummet placerat till höger. Vi har klinkers på golvet, våtrumsmatta på väggarna/kakel i duschdelen och vitmålat tak. Utrustning: toalett, handfat och dusch.

  Vardagsrum – Vidare kommer vi till vardagsrummet som även inrymmer en matsalsdel. Det ljusgråa laminatgolvet som är genomgående för husets övre plan ger en fräsch och stilren känsla. På väggarna har vi en målad tapet i vit samt grön nyans och i taket en vitmålad träpanel. I matsalsdelen har man valt att ha en vitmålad träpanel på väggarna och vitmålade takskivor i taket.

  Sovrum – Vägg i vägg med vardagsrummet har vi ett mindre sovrum som lämpar sig bra som gästrum. Vi har laminat på golvet samt vitmålade skivor på väggarna och i taket.

  Sovrum – Vidare kommer vi till husets större sovrum som har en behaglig blå nyans på väggarna och vitmålat tak. På golvet är det samma ljusgråa laminatgolv som i övriga rum.

   

  Källarplan

  Via trappen i köket tar vi oss ner till husets källarplan.

  Pannrum – Till höger när vi har kommit ner för källartrappan har vi husets pannrum. Idag används elpatron. Golv och väggar i betong.

  Inrett rum – På källarplan finner vi ett rum som är inrett, kan används som hobbyrum om man önskar. Laminat på golvet, panel och putsad vägg samt vitmålat trätak.

  Tvättstuga – Målat betonggolv/trä och träpanel på väggarna samt i taket. Utrustning: tvättmaskin (Elvita).

  Övriga utrymmen på källarplan – Garage och diverse förvaringsutrymmen finner vi också.

• Övriga byggnader

  Carport – Med jordgolv, panelvägg och plåttak.

  Växthus – Mindre växthus finns på tomten.

• Övriga upplysningar

  Trädgård – En solig och rymlig trädgård med fin utsikt.

  Eldstad – Ingen godkänd eldstad.

  Renoveringar – Tilläggsisolerat + ny brädfodring på gavel och baksida. Renovering av duschhörna. Löpande renoveringar såsom nya golv, målning och uppfräschning.

  Fastighetens areal – Lantmäteriet och Skatteverket har avvikande uppgifter om fastighetens areal. Enligt Lantmäteriet är arealen 1471 m2 men enligt Skatteverkets taxeringsuppgifter är arealen 1571 m2. Enligt avstyckningskartan från 1942 ska arealen vara 1471 m2. Det är oklart varför Skatteverket har en avvikande uppgift.

• Servitut

  Avtalsservitut, Last
  1, 1943-04-14

  Avtalsservitut ledning mm, Last
  15-IM6-43/149 – 1, 1956-10-31

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  205 000 kr

  Tomt

  43 000 kr

  Totalt

  248 000 kr

  Taxeringsår

  2021

  Taxeringskod

  220

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  7

  Totalt pantvärde

  109 400 kr

• Energi

  Status (energideklaration)

  Beställd

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  Enplanshus med källare

  Grund

  Grundmur

  Källare

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Fasad

  Stående träpanel

  Takbeklädnad

  Plåt

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Fönster

  3-glas och 2-glas

  Ventilation

  Sjlvdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt VA

  Uppvärmning

  elpatron

• Driftkostnad

  Värme ingår i el. Elkostnaden baserad på 1860 kWh/år. Renhållning avser årsavgiften, 97 kr tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 5115kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

  El

  12 000 kr/år

  Vatten/Avlopp

  8 343 kr/år

  Renhållning

  1 271 kr/år

  Försäkring

  2 830 kr/år

  Total driftskostnad

  24 444 kr/år