Billingsfors

Högt belägen villa med stor potential och sjöutsikt!

Alla bilder   Planlösning   Intresseanmälan

Övre Terrassgatan 24, Billingsfors

Utgångpris
485 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
1385 Kvm
Biarea
80 Kvm
Boarea
120 Kvm

På Övre Terrassgatan 24 med härlig utsikt över Laxsjön hittar ni denna villa från slutet av 1930-talet. Bostadshuset erbjuder en boarea på 120 kvm och en biarea på 80 kvm. Den vita entréveranda välkomnar oss in i huset. På entréplan har vi ett stort vardagsrum i två sektioner – perfekt för middagar och umgänge. 3 styckena sovrum finns i huset. Terrass/uteplats med vidsträckt utsikt. Luft/luftvärmepump. Uppvuxen trädgård på hela 1 385 kvm med stor potential och många möjligheter. Garage finns i källarplan samt ett fristående garage på tomten. Ett centralt boende med stor potential – Varmt välkomna på visning!

  • Fastigheten erbjuder

    • Utsikt över Laxsjön
    • Uppvuxen trädgårdstomt med potential
    • Fristående garage + garage i källarplan
    • Terrass/uteplats
    • Luft/luftvärmepump
  • Planlösning

    Entré/hall – På Övre Terrassgatan välkomnas vi av en uppvuxen trädgård med buskar och träd, den vita verandan välkomnar oss in i huset som är byggt på slutet av 1930-talet. En rymlig möblerbar entréhall med plats för kläder och skor. Vi finner även dörren till ett duschutrymme här.

    Kök – Till vänster om entréhallen har vi köket placerat. Köket är utformat i vinkel och inrymmer gott om skåp och förvaring. Utrustningen består av: spis (Elektro Helios), fläkt (Elektro Helios) kombinerad kyl/frys (Bosch) och diskmaskin (osäker på om den fungerar). På golvet har vi ett ljust laminatgolv och på väggarna samt i taket målad träpanel. Plats för matbord.

    Vardagsrum/matplats – Rakt fram i entréhallen har vi vardagsrummet som är uppdelat i två sektioner. Här har man valt att i första sektionen ha ett större matbord med plats för många gäster att avnjuta härliga middagar vid. I nästa sektion har man placerat soffgruppen och den härliga utsikten mot Laxsjön kan beskådas. Vi har parkett på golvet, tapeter på väggarna och spänt målat tak. Utgång till verandan.

    Gästrum/sovrum – Vidare kommer vi till ett gästrum/sovrum med laminat på golvet, målad väv på väggarna och takskivor i taket. Inbyggda garderober.

    Hall – Här i hallen har man valt att placera en luft/luftvärmepump av märket 5600 Foma. Vi har en praktisk plastmatta på golvet, tapet på väggarna och träpanel i taket.

    Badrum – Från hallen tar vi oss in i badrummet där vi har våtrumsmatta på golvet, ljust kakel på väggarna och vitmålat tak. Utrustning: toalett, handfat, bidé, badkar och tvättmaskin. 

     

    Ovanvåningen

    Hall/allrum – En trappa leder oss upp till ovanvåningen där vi först har en hall/allrum med heltäckningsmatta på golvet, tapet på väggarna och träpanel i taket.

    Sovrum – Vidare kommer vi till ett av de två sovrummen som finns på ovanvåningen. Heltäckningsmatta på golvet, tapet på väggarna och träpanel i taket. Vindsgarderob. Utgång till terrass/uteplats i öster.

    Sovrum – Nästa sovrum ligger mot norr och har ett vackert gammalt trägolv. På väggarna är det tapet och i taket takskivor. Vindsgarderob.

     

    Källarplan

    En trappa från entréhallen leder oss ner till husets källarplan, där vi har följande utrymmen: Garage med plats för 1 bil, pannrum, matkällare samt diverse förrådsutrymmen.

  • Övriga byggnader

    Fristående garage – med plats för 1 bil.

    Stenlagd uteplats

  • Övriga upplysningar

    Besiktning och Dolda fel-försäkring – Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns att tillgå hos mäklaren.

    Eldstäder – Inga godkända eldstäder.

    Energideklaration – Bostadshuset har varit fritidshus och inte varit bebott de senaste åren och är därmed undantaget från Boverkets krav om energideklaration.

    Vattenmätarbyte – Bengtsfors kommun har skickat ut information till samtliga fastighetsägare anslutna till det kommunala VA-nätet att befintliga vattenmätare kommer att bytas ut. Köparen åtar sig att ombesörja och bekosta de åtgärder som behövs för att få mätarplatsen godkänd för mätarbyte. Se mer information i bifogad fil.

  • Ekonomi

    Taxeringsvärde

    Byggnad
    236 000 kr
    Tomt
    87 000 kr
    Totalt
    323 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringskod
    220

    Pantbrev & inteckningar

    Antal pantbrev
    0
  • Energi

    Status (energideklaration)
    Behövs ej
  • Byggnadssätt

    Byggnadstyp
    1½ planshus med källare
    Grund
    Grundmur
    Källare
    Stomme
    Trä/betong
    Bjälklag
    Fasad
    Puts/trä
    Takbeklädnad
    Betongpannor
    Utv. plåtarbeten
    Plåt
    Eldstad
    Fönster
    3-glas
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Uppvärmning
    Luft/luftvärmepump. Vattenburet system (skick osäkert – ej i bruk då pannan är trasig).
  • Driftkostnad

    Huset har använts som fritidshus, därav de låga kostnaderna. Under posten el ingår uppvärmning, beräknad årsförbrukning 2 200 kWh/år. Renhållningsavgiften avser årsavgiften, 97kr per tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 2 423 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

    El
    12 500 kr/år
    Vatten/Avlopp
    4 500 kr/år
    Renhållning
    1 176 kr/år
    Försäkring
    3 000 kr/år
    Total driftskostnad
    21 176 kr/år

Dokument

Planlösning

Bilder

Karta

Övre Terrassgatan 24, Billingsfors

Intresseanmälan till Övre Terrassgatan 24, Billingsfors

    500 tecken kvar

    Ansvarig Mäklare

    Sofia Karlsson

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 073-532 94 23

    E-post: sofia.k@flink.se

    Biträdande Mäklare

    Stephanie Brodeur Flink

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 076-349 25 28

    E-post: stephanie@flink.se