Centrala Bengtsfors

Idyllisk villa centralt belägen i Bengtsfors.

Alla bilder   Planlösning   Intresseanmälan

Franserudsvägen 43A, Bengtsfors

Utgångpris
795 000 kr
Antal rum
3
Tomtarea
940 Kvm
Biarea
35 Kvm
Boarea
98 Kvm

Här är fastigheten för dig som söker en mindre villa med ett utmärkt läge i centrala Bengtsfors. Bostadshuset är byggt 1962 och erbjuder en boarea på 98 välplanerade kvadratmeter. Trevligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp i anslutning till matrum. Bostadshuset är omgiven av en trevlig och uppvuxen trädgård med många härliga platser att avnjuta fikan på! Garage i källarplan och vidbyggd carport. Varmt välkomna till Fransrudsvägen 43A!

Kontakta oss för mer information!

  • Fastigheten erbjuder

    • Praktisk villa med tegelfasad
    • Mysig trädgård med flera härliga platser att slå sig ner och njuta på
    • Centralt belägen villa
    • Garage i källarplan och vidbyggd carport
    • Gångavstånd till affärscentrum

     

  • Planlösning

    Entréplan

    Entré – Via den trevliga trädgården tar vi oss mot huset entré. Vi kommer in i entrén där vi har plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket.

    Kök – Till vänster har vi köket placerat. Plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och träpanel i taket. Utrustning spis (Cylinda), fläkt (Bosch), liten kyl (Cylinda) och diskho. Praktisk bänkskiva och skåp för förvaring.

    Vardagsrum – Mittemot köket har vi vardagsrummet placerat. Ett ljust och harmoniskt rum. Vi har ett parkettgolv, tapeter på väggarna och ett målat spänt tak. Utgång till stenlagd uteplats i sydost.

    Matsal – Via vardagsrummet tar vi oss till den anslutande matsalen. Parkett på golvet, tapeter på väggarna och målat spänt tak. Från matsalen nås även hallen. Detta rum kan användas som sovrum.

    Badrum – På grund av ett vattenläckage så har badrummet rivits ut. Vattenläckan är åtgärdad och uttorkning har skett. Badrummet och de områden som har öppnats upp har dock inte återställts- så det är upp till köparen att återställa dessa ytor.

    Sovrum – På entréplan har vi även ett mysigt sovrum. Vi har ett trägolv som delvis är uppbrutet, tapet på väggarna och målade takskivor i taket. inbyggd garderob och utgång till trädgården och uteplatsen.

    Källarplan

    Gillestuga – När vi kommer ner för trappen har vi ett utrymme som kan användas som gillestuga. Betonggolv, panel på väggarna och målat tak.

    Groventré – Vidare kommer vi till en groventré med utgång till trädgården. Dusch, tvättmaskin (skick osäkert) samt tvättho.

    Övriga utrymmen på källarplan är pannrum, matkällare och förråd.

  • Övriga upplysningar

    Övriga upplysningar

    Energideklaration – Bostadshuset har inte varit bebott det senaste året och är därmed undantaget från Boverkets krav om energideklaration.

    Friskrivningsklausul – Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

    Vattenmätarbyte – Bengtsfors kommun har skickat ut information till samtliga fastighetsägare anslutna till det kommunala VA-nätet att befintliga vattenmätare kommer att bytas ut. Köparen åtar sig att ombesörja och bekosta de åtgärder som behövs för att få mätarplatsen godkänd för mätarbyte. Se mer information i bifogad fil. 

  • Ekonomi

    Taxeringsvärde

    Byggnad
    348 000 kr
    Tomt
    137 000 kr
    Totalt
    485 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringskod
    220

    Pantbrev & inteckningar

    Antal pantbrev
    2
    Totalt pantvärde
    36 000 kr
  • Energi

  • Byggnadssätt

    Byggnadstyp
    Enplanshus med källare
    Grund
    Grundmur
    Källare
    Stomme
    Trä/betong
    Bjälklag
    Fasad
    Tegel
    Takbeklädnad
    Tegel
    Utv. plåtarbeten
    Plåt
    Eldstad
    Fönster
    3-glas
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    Uppvärmning
    Elpanna Vaillant – vattenburet system. Det finns en äldre CTC panna och oljetank- skicket på dessa är okänt.
  • Driftkostnad

    Driftkostnaderna är uppskattade, då ingen bott i huset de senaste åren. Under posten el ingår uppvärmning. Renhållningsavgiften avser årsavgiften, 97kr per tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 3 638 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

    El
    26 000 kr/år
    Vatten/Avlopp
    6 000 kr/år
    Renhållning
    1 176 kr/år
    Försäkring
    4 500 kr/år
    Total driftskostnad
    37 676 kr/år

Planlösning

Bilder

Karta

Franserudsvägen 43A, Bengtsfors

Intresseanmälan till Franserudsvägen 43A, Bengtsfors

    500 tecken kvar

    Ansvarig Mäklare

    Sofia Karlsson

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 073-532 94 23

    E-post: sofia.k@flink.se

    Biträdande Mäklare

    Stephanie Brodeur Flink

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 076-349 25 28

    E-post: stephanie@flink.se