Varmt välkomna till Minnetsvägen 10B i Dals Långed. Här finner ni en familjär villa belägen på en stor och välvårdad hörntomt. Fastigheten ligger som sista huset på en återvändsgata och här kan ni njuta av naturen och lugnet. Någon gång ibland passerar godståget eller rälsbussen och blir ett spännande moment i vardagen. Bostadshuset består av ett vinkelhus med en boarea på 126 kvm och en biarea på 94 kvm. Stort vardagsrum som lämpar sig utmärkt till familjemiddagar, via vardagsrummet nås den härliga uteplatsen med markis i sydost. Garage i källarplan med plats för 1 bil. Fiber finns installerad. Kontakta oss för mer information!

• Fastigheten erbjuder

  • En härlig och välvårdad hörntomt
  • Familjärt bostadshus med många möjligheter
  • 3 styckena sovrum
  • Garage i källarplan
  • Fiber

• Planlösning

  Entréplan

  Som sista huset på återvändsgatan finner vi denna trevliga bostad. Via den stenlagda gången från gatan nås bostadens ytterdörr.

  Entré/hall – Vi kommer in i husets entréhall med plats för kläder och skor på vänster sida i hallen. På golvet har vi ett trägolv, på väggarna en tapet och taket är vitmålat.

  Kök – Till höger har vi köket placerat med laminat på golvet, träpanel/tapet på väggarna och vitmålade takskivor i taket. Utrustningen består av spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Här kan goda middagar lagas som sedan kan avnjutas i det trevliga vardagsrummet.

  Allrum/tv-rum – Rakt fram ifrån entrén har vi det som innan tillbyggnaden var vardagsrum. Nu används rummet som allrum/tv-rum. Här kopplar man av med en kopp te på kvällen och njuter. På golvet har vi ett trägolv, på väggarna tapet och taket är vitmålat.

  Vardagsrum – Vidare ut i hallen så kommer vi till det som idag används som vardagsrum. Denna delen av huset är delvis tillbyggd 1984. Stora och familjära ytor som passar bra att umgås på. På golvet har vi parkett, på väggarna tapet och i taket vitmålade takskivor. Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen med markis i sydost. Här förgyller du vardagen med att koppla av i en insynsskyddad miljö. 

  Sovrum – Åter tillbaka i hallen har vi som nästa rum sovrummet. Sovrummet är placerat mot nordost och här vaknar du under sommarhalvåret till morgonsolens strålar. På golvet har vi ett trägolv, på väggarna har man valt att ta fram träpanelen och taket är vitmålat. Garderober finns.

  Badrum – På entréplan har vi även ett badrum. Vi har våtrumsmatta på golvet, våttapet på väggarna och målad panel i taket. Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.

   

  Ovanvåningen

  Via trappen i entrén tar vi oss upp till husets ovanvåning. Där vi kommer upp i hallen som förbinder de två sovrummen.

  Hall – På golvet har vi en heltäckningsmatta, på väggarna tapet och i taket träpanel.

  Sovrum – Mysigt sovrum med trägolv, tapeter på väggarna och takskivor i taket. Garderob.

  Sovrum – Husets tredje sovrum har plastmatta på golvet, tapet på väggarna och träpanel i taket.

  Wc – På ovanvåningen hittar vi även en wc med toalett och tvättställ.

  Övriga utrymmen – Kattvind och förråd

   

  Källarplan

  På källarplan har vi tvättstuga, hobbyrum, bastu, pannrum, matkällare, förråd samt separat garage.

• Övriga upplysningar

  Renoveringar

  1984 byggdes huset till (vardagsrummet samt garaget). 2001 byttes fönster och dörrar. 2019 kontrollerades yttertaket och målades/behandlades. Installation av fiber. Löpande renoveringar och underhåll. 

  Elementhus – huset är ett elementhus.

  Lekstuga – Lekstuga finns på tomten.

  Ingår ej – Smideskonstverket (trädet) vid källardörren kommer att monteras ner och behållas av säljaren.

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  403 000 kr

  Tomt

  124 000 kr

  Totalt

  527 000 kr

  Taxeringsår

  2021

  Taxeringskod

  220

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  1

  Totalt pantvärde

  230 000 kr

• Energi

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  1 1/2 planshus med källare

  Grund

  Grundmur

  Källare

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Fasad

  Träpanel (plåt under)

  Takbeklädnad

  Betongpannor

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Fönster

  3-glas

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

  Uppvärmning

  Direktverkande el (elpanna CTC – ca 1998), 2 stycken luft/luftvärmepumpar kopplade till en utedel.

• Driftkostnad

  I posten el ingår uppvärmning. Beräknad förbrukning 18 845 kWh/år. Under posten renhållning är 1 176 kr årsavgiften sedan tillkommer en kostnad på 97 kr per tömning. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 3 953 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

  El

  26 307 kr/år

  Vatten/Avlopp

  6 500 kr/år

  Renhållning

  1 705 kr/år

  Försäkring

  4 044 kr/år

  Total driftskostnad

  38 556 kr/år