Ljus och trevlig enplansvilla i populärt villaområde!

Alla bilder   Planlösning   Intresseanmälan

Almvägen 5, Billingsfors

Utgångpris
725 000 kr
Antal rum
3
Tomtarea
900 Kvm
Biarea
5 Kvm
Boarea
81 Kvm

Varmt välkomna till Almvägen 5 och denna trevliga och ljusa enplansvilla. Villan är belägen i ett populärt och eftertraktat område med gångavstånd till affärer, restauranger och busshållplats. Villan har de senaste åren genomgått en stor renovering invändigt och är i mycket gott skick. Köket och badrummet är nyrenoverade och ger en exklusiv känsla. 2 styckena sovrum. Vardagsrum med utgång till inglasat uterum och trädäck i söder. Plan och lättskött tomt! Varmt välkomna på visning!

  • Fastigheten erbjuder

    • Enplansvilla belägen på plan och lättskött tomt
    • Omfattande renovering invändigt
    • Nytt modernt kök
    • Stilrent badrum
    • Inglasat uterum med utgång till trädäck
  • Planlösning

    Entré/hall – En grusad uppfart leder oss upp till husets entréveranda. Den vita ytterdörren leder oss in i husets ljusa entré. Till vänster finns plats för kläder och skor. Vid entrédörren finns en luft – luftvärmepump (Fujitsu, ca 4 år) placerad.

    Kök – Till höger om entrén har vi husets kök som är nyrenoverat och smakfullt inrett. Öppen planlösning med separat matplats. Ett ljust laminatgolv pryder golvet, väggarna är vitmålade med bröstpanel och i taket har vi vitmålad träpanel. Här finner vi en kamin centralt placerad i huset och är perfekt som ett komplement till uppvärmningen.

    Vardagsrum – Vardagsrummet är placerat i husets sydvästra hörn och är ljust inrett. På golvet har vi det ljusa laminatgolvet som är genomgående i huset. Vita väggar varav panel på en vägg. Vitmålat trätak. Utgång till inglasat uterum i sydväst, där man sedan kan tas sig vidare ut till trädäcket med insynsskydd.

    Sovrum – Åter tillbaka i huset så har vi ett sovrum placerat i husets nordvästra hörn. Gott om förvaring i form av garderober. Utgång till en liten uteplats med träräcke i norr.

    Sovrum – Husets andra sovrum passar perfekt som barnrum/gästrum eller varför inte som kontor.

    Badrum – Stort och nyrenoverat badrum som ger en exklusiv känsla. Grått klinkers på golvet, vitt kakel på väggarna och målad träpanel i taket. Utrustning: wc, handfat, dusch samt tvättmaskin. Pax-fläkt finns monterad.

  • Övriga byggnader

    Fristående förråd med vedskjul

  • Övriga upplysningar

    Besiktning och Dolda fel-försäkring – Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns att tillgå hos mäklaren.

    Eldstäder – Sotarprotokoll för braskamin Jötul daterat 2022-04-25 – utan noteringar som föranleder vidare utredning finns. Information om att avstånd till brännbar byggnadsdel är för litet vid genomgång av yttertak samt innertak och att huven över rökkanalen är för tätt finns noterat på protokollet – men det är inget som leder till någon tvingande åtgärd utan mer av informativ karaktär.

    Vattenmätarbyte – Bengtsfors kommun har skickat ut information till samtliga fastighetsägare anslutna till det kommunala VA-nätet att befintliga vattenmätare kommer att bytas ut. Köparen åtar sig att ombesörja och bekosta de åtgärder som behövs för att få mätarplatsen godkänd för mätarbyte. Se mer information i bifogad fil. 

    Renoveringar – Huset har de senaste åren genomgått en större renovering invändigt.

     

  • Ekonomi

    Taxeringsvärde

    Byggnad
    236 000 kr
    Tomt
    78 000 kr
    Totalt
    314 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringskod
    220

    Pantbrev & inteckningar

    Antal pantbrev
    3
    Totalt pantvärde
    194 000 kr
  • Energi

    Energiprestanda
    147 kWh/kvm och år
    Status (energideklaration)
    Utförd (2019-10-13)
    Energiklass
    E
  • Byggnadssätt

    Byggnadstyp
    Enplansvilla
    Grund
    Grundmur
    Krypgrund
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Fasad
    Träpanel
    Takbeklädnad
    Plåt
    Utv. plåtarbeten
    Plåt
    Eldstad
    Kamin
    Fönster
    2-glas
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
  • Driftkostnad

    Under posten värme ingår hushållsel, beräknad årsförbrukning 8 359 kWh/år. Renhållningsavgiften avser årsavgiften, 97kr per tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 2 355 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

    Värme
    14 210 kr/år
    Vatten/Avlopp
    5 013 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Renhållning
    1 176 kr/år
    Försäkring
    4 213 kr/år
    Total driftskostnad
    25 112 kr/år

Dokument

Planlösning

Bilder

Karta

Almvägen 5, Billingsfors

Intresseanmälan till Almvägen 5, Billingsfors

    500 tecken kvar

    Ansvarig Mäklare

    Sofia Karlsson

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 073-532 94 23

    E-post: sofia.k@flink.se

    Biträdande Mäklare

    Stephanie Brodeur Flink

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 076-349 25 28

    E-post: stephanie@flink.se