Varmt välkomna till Ärtemarks-Bön 10 och detta välvårdade fritidshus – ett perfekt ställe för er som önskar ett lättskött boende med närhet till naturen. Fritidshuset erbjuder ett mysigt boende med en boarea på uppskattningsvis 70 kvm och en stor härlig altan där släkt och vänner kan samlas för trevliga sammankomster. Invändigt har fritidshuset en härlig charm med många fina originaldetaljer, fascinerande tapeter och mycket träpanel. Härligt badrum från 2009 med klinkers på golvet och kakel på väggarna. Ett stenkast ifrån bostaden har vi en friggebod placera som idag används som gäststuga med 3 extra sängplatser. På tomten finns även en garagebyggnad med plats för förvaring. Fastigheten finns belägen endast 10 minuter från centrala Bengtsfors – varmt välkomna på visning!

• Fastigheten erbjuder

  • Praktiskt boende med en lättskött trädgård
  • Stor härlig altan med sol hela dagen
  • Badrum från 2009
  • Friggebod som används som gäststuga
  • Kallgarage med bra förvaringsutrymme

• Planlösning

  Entré/hall – Via den härliga altanen tar vi oss fram till stugans blåa ytterdörr. Vi kommer in i en hall med gott om plats för kläder och skor på vänster sida. På golvet har vi laminat och på väggarna och i taket träpanel.

  Sovrum/tidigare veranda – Till vänster har vi ett mysigt sovrum som tillkom ca 2009 då tidigare verandan byggdes in. Vi har laminat på golvet och träpanel på väggarna och i taket.

  Badrum – Åter tillbaka till entréhallen så har vi badrummet placerat till höger. Badrummet är från 2009 och ger ett stilrent intryck. På golvet har vi klinkers, på väggarna kakel och i taket vita takskivor. Utrustningen består av toalett, handfat, dusch, varmvattenberedare, paxfläkt samt golvvärme.

  Vardagsrum – Nästa rum som vi kommer till är vardagsrummet, ett trevlig rum att koppla av i samtidigt som elden sprakar i kaminen. På golvet har vi ett gediget trägolv, väggar och tak består av träpanel. Gott om fönster och ljusinsläpp. 

  Sovrum – Vidare så kommer vi till ett sovrum med våningssäng. Plastmatta på golvet, träpanel på väggarna och i taket.

  Kök/pentry – Charmigt och originellt kök i en grön nyans med gott om skåp och förvaring. På golvet har vi plastmatta, på väggarna böstpanel/tapet och i taket trä. Utrustningen består av bänkspis, bänkugn, kyl/frys samt mikrovågsugn. I köket finns även en luft/luftvärmepump placera. Utgång till den härliga altanen.

• Övriga byggnader

  Friggebod – Används idag som gäststuga med 3 extra sängplatser.Byggd på plintar med stående träpanel och plåttak. Invändigt har vi trägolv och träpanel på väggar samt i taket. El finns.

  Garage/förrådsbyggnad – Kallgarage/förråd med gott om förvaringsutrymmen.

• Övriga upplysningar

  Energideklaration – Behövs ej, då det är ett fritidshus.

  Boarean – Boarean enligt taxeringsinformationen är 50 kvm. Säljaren uppskattar att den är närmare 70 kvm.

  Avlopp – Avloppet från köksbänken är kopplat via en dräneringsslang från gården ovanför fastigheten. Det är förberett för att ansluta det till avloppet som gjordes 2009.

  Servitut – Officialservitut väg i samfälld vägmark, förmån
  1460-70 – 1, 1999-08-10

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  166 000 kr

  Tomt

  68 000 kr

  Totalt

  234 000 kr

  Taxeringsår

  2024

  Taxeringskod

  220

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  0

• Energi

  Status (energideklaration)

  Behövs ej

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  Enplanshus

  Grund

  Grundmur

  Plintar

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Fasad

  Trä

  Takbeklädnad

  Betongpannor (1978)

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Kamin

  Fönster

  2-glas

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Vatten, djupborrad brunn (2000-talet)/Avlopp 3-kammarbrunn (2009) .

  Uppvärmning

  Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt kamin

• Driftkostnad

  Elförbrukning är ca 4 500 kWh/år. Renhållning avser fast kostnad, 111 kr tillkommer per tömning. Huset har använts som fritidshus. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 1 755 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

  El

  12 000 kr/år

  Vatten/Avlopp

  1 200 kr/år

  Sotning

  1 000 kr/år

  Renhållning

  800 kr/år

  Försäkring

  3 250 kr/år

  Total driftskostnad

  18 250 kr/år