Billingsfors

Ombonad och familjär villa i Billingsfors med bergvärme och fiber!

Alla bilder   Planlösning   Intresseanmälan

Katterudsvägen 9, Billingsfors

Utgångpris
695 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
749 Kvm
Biarea
73 Kvm
Boarea
73 Kvm

Varmt välkomna till Katterudsvägen 9 och denna villa i mycket gott skick. Här har ni en villa som de senaste åren har genomgått löpande renovering och underhåll. Bostadshuset är byggt 1965 och består av en enplansvilla med källare. Du välkomnas in i en ljus hall, vidare till vänster har vi vardagsrummet med stora fönsterpartier mot söder. Köket är ljust och ombonat vilket är ett genomgående tema i denna bostaden. Bra med utrymmen på källarplan, däribland ett garage. Bergvärme finns installerad samt fiber. Missa inte detta tillfälle!

  • Fastigheten erbjuder

    • Renoverad och välvårdad villa
    • Praktisk villa i tegel och trä
    • Bergvärme
    • Garage i källarplan
    • Fiber
  • Planlösning

    Entréplan

    Entré/hall – Från den rymliga parkeringsplatsen tar man sig via en trapp upp till husets entré och ytterdörr. Vi kommer in i en ljus hall med plats för kläder och skor på vänster sida. På höger sida har vi gott om garderober och förvaringsmöjligheter. På golvet har vi ett ljusgrått laminatgolv, på väggarna en mönstrad tapet och taket består av vitmålade takskivor.

    Vardagsrum – Från entréhallen tar vi oss vidare till vardagsrummet som ligger på vänster sida och inrymmer ett ljust rum med mycket ljusinsläpp från de 3 stora fönstren mot söder. På golvet har vi ett laminatgolv, på väggarna en vit tapet med diskret mönster och i taket vitmålade takskivor.

    Allrum/Sovrum – Nästa rum som angränsar till vardagsrummet används idag som ett allrum men går lika bra att använda som sovrum. Här finns garderober med gott om förvaring. På golvet har vi laminatgolv, på väggarna en ljus tapet och i taket vitmålade takskivor.

    Kök – Fortsätter vi vidare ut i hallen så har vi köket på höger hand. Köket är ombonat och mysigt och här kan goda middagar lagas och avnjutas. Vi har laminat på golvet, mönstrad tapet på väggarna och vitmålade takskivor i taket. Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl/frys (Whirlpool) och diskmaskin (Bosch).

    Sovrum – Ljust och luftigt sovrum som ger en avkopplande känsla. Laminat på golvet, blommig tapet på väggarna och vitmålade takskivor i taket.

    Kontor/Sovrum – Lite mindre rum som idag används som kontor men passar utmärkt som barnrum. Garderob finns. På golvet är det laminat, på väggarna mönstrad tapet och i taket vitmålade takskivor.

    Badrum – Huset badrum är centralt placerat och inrymmer wc, tvättställ och duschkabin. Vi har klinkers/mosaik på golvet, kakel (har målats om) + tapet på väggarna och vitmålat tak.

     

    Källarplan

    Via trappen intill köket tar vi oss ner till husets källarplan.

    Gästrum – I den bortre änden av källaren har vi ett gästrum placera. Vi har laminat på golvet, vitmålade väggar + tegelvägg samt vitmålat tak. Mindre förrådsutrymme.

    Tvättstuga – Angränsande till gästrummet ligger husets tvättstuga med klinkers på golvet, delvis kaklade och målade väggar samt vitmålat tak. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare. Hundbadet ingår ej.

    Pannrum – Här finns bergvärmepumpen (Fighter) placera. Målad betong på golv, väggar och tak.

    Garage – Garage i källarplan med plats för 1 bil. På tomten/infarten finns bra med parkeringsutrymmen.

    Övriga utrymmen på källarplan – Wc, matkällare och diverse förrådsutrymmen.

  • Övriga upplysningar

    Renoveringar

    Nuvarande ägare har grävt ut och anlagt en större parkering. Dragit om diverse elledningar samt monterat automatsäkringar med jordfelsbrytare. Haft en stor service på bergvärmepumpen. Renoverat gästrum på källarplan. Löpande renoveringar såsom nya golv, tapeter och målning. Mycket trädgårdsarbete med tomten med mera. Bytt ut diverse vitvaror.

    Besiktning och Dolda fel-försäkring – Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns att tillgå hos mäklaren.

    Vattenmätarbyte – Bengtsfors kommun har skickat ut information till samtliga fastighetsägare anslutna till det kommunala VA-nätet att befintliga vattenmätare kommer att bytas ut. Köparen åtar sig att ombesörja och bekosta de åtgärder som behövs för att få mätarplatsen godkänd för mätarbyte. Se mer information i bifogad fil. 

  • Ekonomi

    Taxeringsvärde

    Byggnad
    212 000 kr
    Tomt
    74 000 kr
    Totalt
    286 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringskod
    220

    Pantbrev & inteckningar

    Antal pantbrev
    9
    Totalt pantvärde
    485 000 kr
  • Energi

    Energiprestanda
    75 kWh/kvm och år
    Status (energideklaration)
    Utförd
    Energiklass
    C
  • Byggnadssätt

    Byggnadstyp
    Enplanshus med källare
    Grund
    Grundmur
    Källare
    Stomme
    Betong/trä
    Bjälklag
    Fasad
    Tegel samt träpanel
    Takbeklädnad
    Betongtegel
    Utv. plåtarbeten
    Plåt
    Eldstad
    Fönster
    3-glas
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    Uppvärmning
    Bergvärme
  • Driftkostnad

    I posten el ingår uppvärmningen. Kostnaden är uppskattad – förbrukningen ligger på 9 935 kWh/år. Renhållningsavgiften avser årsavgiften, 97kr per tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 2 145 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

    El
    19 500 kr/år
    Vatten/Avlopp
    6 000 kr/år
    Renhållning
    1 176 kr/år
    Försäkring
    4 747 kr/år
    Total driftskostnad
    31 423 kr/år

Dokument

Planlösning

Bilder

Karta

Katterudsvägen 9, Billingsfors

Intresseanmälan till Katterudsvägen 9, Billingsfors

    500 tecken kvar


    Ansvarig Mäklare

    Sofia Karlsson

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 073-532 94 23

    E-post: sofia.k@flink.se

    Biträdande Mäklare

    Stephanie Brodeur Flink

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 076-349 25 28

    E-post: stephanie@flink.se