I fridfull och harmonisk omgivning vilar detta mysiga smultronställe på landsbygden mellan Bäckefors och Ed. Den trivsamma bostaden är belägen på en stor och solig tomt, tillsammans med ett nybyggt dubbelgarage, inglasad altan och traditionell altan i sydväst med sol från morgon till kväll. Invändigt erbjuder bostaden tre sovrum, vardagsrum med kök i öppen planlösning och badrum. Vidare finns fiber inkopplad och bostaden fungerar utmärkt som såväl fritidshus som till permanentboende.

• Fastigheten erbjuder

  • Fiber
  • Dubbelgarage på 68 m2
  • Lantligt läge nära skog och natur
  • Inglasad altan
  • Altan i sydväst

• Planlösning

  ENTRÉPLAN

  Hall – Välkommen in till en lagom stor hall med plats till avhängning av ytterkläder och stor. Direkt från ingången nås både ett av sovrummen och badrummet. Köket och vardagsrummet är belägna rakt fram i korridoren.

  Sovrum – Direkt till vänster om entrén, vid bostadens nordöstra hörn finns det första sovrummet med plats till dubbelsäng. Rummet är inrett med plastmatta på govlet, ljusa tapeter på väggarna och vita skivor i tak.

  Badrum – Lagom stort badrum med toalett, duschkabin och handfat. Inredningen består av äldre våtrumsmatt och våtrumstapeter.

  Kök – Köket är belägen vid bostadens sydöstra hörn med fönster i syd och utsikt över de lugna omgivningarna. Köket renoverades år 2018 och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns inbyggd ugn med separat häll och fläkt samt inbyggda kyl/frys och diskmaskin med frontar som matchar inredningen. Vidare finns en luft-luftvärmepump monterad i utrymme som sprider värme på våningsplanet.

  Vardagsrum – Med öppen planlösning till köket och utgång till den glasade altanen i väster blir vardagsrummet en naturlig samlingsplats i bostaden. En mysig braskamin höjer stämningen ytterligare efter en mysig dag på kantarelljakt eller vandringstur i skogen. Rummet är inrett med plastmatta på golvet, ljusa tapeter på väggarna och träpaneler i tak.

  Sovrum – Sovrum med ingång från vardagsrummet inrett med plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och vita skivor i tak.

  Sovrum – Vägg i vägg med den ovannämnda sovrum finns ytterligare ett rum med plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och vita skivor i tak.

  Inglasad altan – Inglasad altan vid den västra gavel byggt till år 2005.

• Övriga byggnader

  Dubbelgarage – Garage på 68 m2 som byggdes år 2007. Byggnaden har betonggolv, stomme av trä, fasad och tak av plåt. Luft-luftvärmepump och elstyrd port. Förrådsdel finns vid baksidan av garaget.

  Förråd – Enklare förråd till trädgårdsredskap och ved. Byggnaden står på plintar med trägolv, träpanel och plåttak. Delvis renoveringsbehov vid vedbodsdelen då golvet är dåligt.

• Övriga upplysningar

  Hugeryr GA:1 – Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning för vatten.

  Hugeryr GA:2 – Fastigheten har del i gemensamhetsanlänning för avlopp.

  Energideklaration – Bostaden används som fritidshus och är undantagen från boverkets krav om energideklaration.

  Eldstäder – Kontroll av eldstäder september 2023. Inväntar sotorprotkollet.

  Bygglov garage – Ett dubbelgarage på ca 68m2 byggdes år 2007 utan bygglov. Enligt Bengtsfors kommun kan garaget vara olovlig uppförd då den överstiger 50m2 och saknar bygglov. Kommunen svarar också att om garaget har varit uppfört mer än för 10 år sedan kan inte kommunen kräva något. Detta innebär inte att byggnationen är lovligen uppförd utan att kommunen ej längre kan begära om rättelse för åtgärden.

• Gemensamhetsanläggningar

  Gemensamhetsanläggning BENGTSFORS HUGERYR GA:2
  GA2

  Gemensamhetsanläggning BENGTSFORS HUGERYR GA:1
  GA1

• Servitut

  Nyttjanderätt, Last
  1, 2015-02-10

  Officialservitut vattenledning, Förmån
  15-ÖDT-392 – 3

  Officialservitut väg vattenledning, Förmån
  15-ÖDT-392 – 5

  Officialservitut väg, Förmån
  15-ÖDT-392 – 4

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  268 000 kr

  Tomt

  141 000 kr

  Totalt

  409 000 kr

  Taxeringsår

  2021

  Taxeringskod

  220

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  0

• Energi

  Status (energideklaration)

  Behövs ej

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  Fritidshus

  Grund

  Grundmur

  Krypgrund

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Fasad

  Trä

  Takbeklädnad

  Plåt

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Vedkamin

  Fönster

  2-glas

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Enskilt vatten. Delad trekammarbrunn.

  Uppvärmning

  Luft-luftvärmepump, direktverkande el

• Driftkostnad

  Elförbrukning inklusive uppvärmning beräknad på 4048 kWh/år, bostaden används som fritidshus. Renhållning avser årsavgiften för fritidshus, 97 kr tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 3068 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

  El

  10 500 kr/år

  Vatten/Avlopp

  800 kr/år

  Sotning

  500 kr/år

  Samfällighet

  800 kr/år

  Renhållning

  785 kr/år

  Försäkring

  3 444 kr/år

  Total driftskostnad

  16 829 kr/år