Kvarnviken

Stuga vid skogskanten med bekvämligheter!

Alla bilder   Planlösning   Intresseanmälan

Kvarnviken Osterud 3, Bengtsfors

Utgångpris
750 000 kr
Antal rum
2
Tomtarea
1965 Kvm
Boarea
47 Kvm

Med enskilt läge vid skogskanten i Kvarnviken ligger denna mysiga stuga med moderna bekvämligheter! Bostaden är byggd på 70 talet och består av 47 välplanerade kvadratmeter i ett plan. Stugan utmärker sig som bekvämt fritidshus men även kan fungera som permanentbostad för den mindre familjen. Här finns flera moderniteter såsom djupborrad brunn, renoverat badrum, diskmaskin och nyinstallerad vedkamin. Vidare finns en härlig, soldränkt altan med praktiskt tak. Bostaden vilar på en stor tomt om hela 1965 m2 med närhet till skog och bara 1 kilometers promenad till sjön Lelång. Flera badmöjligheter finns i området. Varm välkommen på visning!

  • Fastigheten erbjuder

    • Trevlig bostad till fritids- eller permanentboende
    • Lantligt läge
    • Djupborrad brunn
    • Renoverat badrum
  • Planlösningen

    Hall – Välkommen in till denna praktiska hall som slussar vidare in till bostaden. Hallen är inred med laminatgolv, bröstpanel målad i vit lasyrfärg, vitmålade vävtapeter och vitmålade träpaneler i tak. Intill hallen finns ett praktiskt förråd med varmvattenberedare och avstängning till vattensystemet.

    Badrum – Badrummet renoverades 2017 med fräscha våtrumstapeter och matta i ljusa, neutrala färger. Badrummet är utrustat med toalett, handfat och dusch samt paxfläkt.

    Sovrum – Det ljusa rummet är belägen vid stugans östra gavel med härlig utsikt över skogen. Idag är rummet möblerat med två enkelsängar men möbleringen kan ändras till dubbelsäng eller även tll vångsänger med enkelhet. Inredningen består av laminatgolv i gråa nyanser, vitmålade vävtapeter på väggarna och vitmålade träpaneler i tak.

    Storstuga – Välkommen in till stugans hjärta, det härliga vardagsrummet med kök. Här strålar solen in genom fönster i söder och väster medan den lugna skogen kan skådas genom fönstret ovanför diskbänken i norr. Köket är belägen vid långsidan i norr och består av stilren inredning i vitt med kyl/frys, diskmaskin (ny år 2021), spis (ny 2020) och fläkt. I hörnet vilar den godkända braskaminen som monterades in år 2017. Vidare finns gott om plats till såväl köksbord som soffgrupp. Inredningen består av nylagt laminatgolv, bröstpanel och vitmålade vävtapeter på väggarna samt vitmålade träpaneler i tak.

    Rum – Längst stugans västra gavel finns ett rum öppet intill storstugan. Rummet är inrett med liknande inredning som i det stora rummet och fungerar utmärkt som vardagsrum, TV-hörna eller som gästrum.

  • Övriga byggnader

    Fristående förråd – Det oisolerade förrådet är byggt av trä med plåttak. Ström finns inkopplad. Utrymme finns till trädgårdsredskap.

    Enklare vedbod – Veden kan lämnas kvar till nästa ägare.

  • Övriga upplysningar

    Möbler och redskap – Säljarna kan tänka sig lämna kvar en del möbler och redskap enligt överenskommelse.

    Ved – Säljarna kan tänka sig lämna kvar den veden som finns på fastigheten.

    Eldstäder –Besiktningsprotokoll för installation av braskaminfabrikat Morsö 6143 på bottenvåning daterat 2017-11-22. Inga brister är noterade vid okulär kontroll. Sotad år 2020.

    Byggår – Enligt Skatteverkets taxeringsuppgifter är huset byggt 1970 men enligt ägarens uppgifter ska huset vara byggt 1984.

    Energideklaration – Fastigheten har använts för mindre än 4 månader per år och är därmed undantagit från Boverkets krav om energideklaration.

  • Servitut

    Officialservitut väg vattentäkt, Förmån
    1560-111 – 1

  • Ekonomi

    Taxeringsvärde

    Byggnad
    184 000 kr
    Tomt
    135 000 kr
    Totalt
    319 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringskod
    220

    Pantbrev & inteckningar

    Antal pantbrev
    0
  • Energi

    Status (energideklaration)
    Behövs ej
  • Byggnadssätt

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Grund
    Grundmur
    Torpargrund
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Fasad
    Trä
    Takbeklädnad
    Plåt
    Utv. plåtarbeten
    Plåt
    Eldstad
    Vedkamin
    Fönster
    2-glas
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Borrad brunn. Enskilt avlopp.
    Uppvärmning
    Direktverkande el, vedkamin
  • Driftkostnad

    Uppvärmning ingår i kostnaden för el. Renhållning avser årsavgiften, 97 kr per tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 2 393 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

    El
    10 700 kr/år
    Vatten/Avlopp
    1 029 kr/år
    Sotning
    541 kr/år
    Renhållning
    1 176 kr/år
    Försäkring
    2 207 kr/år
    Total driftskostnad
    15 653 kr/år

Dokument

Planlösning

Bilder

Karta

Kvarnviken Osterud 3, Bengtsfors

Intresseanmälan till Kvarnviken Osterud 3, Bengtsfors

    500 tecken kvar

    Ansvarig Mäklare

    Stephanie Brodeur Flink

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 076-349 25 28

    E-post: stephanie@flink.se

    Biträdande Mäklare

    Sofia Karlsson

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 073-532 94 23

    E-post: sofia.k@flink.se