Vill ni bo i ett barnvänligt område med skogen som granne? Då är detta huset för er!

Alla bilder   Planlösning   Intresseanmälan

Sälgvägen 9, Billingsfors

Utgångpris
900 000 kr
Antal rum
6
Boarea
128 Kvm
Biarea
128 Kvm
Tomtarea
1071 Kvm

Som sista huset på gatan belägen i ett lugnt och barnvänligt bostadsområde finner ni denna familjära villa. Villan har ett perfekt läge i hörnet av bostadsområdet, vilket ger er direktkontakt med skogen och det ostörda läget. Bostadshuset är byggt 1976 och består av en enplansvilla med källare, hela 128 kvm på vardera planet – gott om plats att husera på! Villan upplevs ljus och luftig i och med de ljusa färgsättningarna, planlösningen och de många fönstren. Vardagsrummet är i vinkel och ligger i anslutning till köket som har utgång till det härliga trädäcket, en perfekt plats för släkt och vänner att umgås på under sommarhalvåret. Centralt placerad i villan hittar ni ett inbjudande badrum i stilren design och med en avkopplande spakänsla – här är det bara att njuta! 3 sovrum på entréplan samt biorum/gillestuga, tonårsrum och massa utrymmen på källarplan. Välkomna till Sälgvägen 9!

  • Fastigheten erbjuder

    • Villa i lugnt och barnvänligt område
    • Ljusa ytor med tilltalande planlösning
    • Badrum med spakänsla
    • Flera uteplatser och en plan trädgårdstomt
    • Vidbyggt garage
  • Planlösning

    Entréplan

    Entré/hall – Via den stenlagda gången tar vi oss fram till trappen som leder oss upp till villans vita ytterdörr. Vi kommer in i en rymlig möblerbar hall med plats för kläder och skor på den vänstra sidan. På golvet har vi laminat, på väggarna tapet och i taket vitmålad träpanel.

    Vardagsrum – Till vänster har vi vardagsrummet placerat, ett härligt rum i vinkel med stora fönsterpartier och en kamin centralt placerad. På golvet har vi en träimiterad plastmatta, på väggarna tapet och i taket vitmålad träpanel.

    Kök – I anslutning till vardagsrummet hittar vi köket placerat. Köket har en slät och vitmålad köksinredning med gott om förvaring och avlastningsytor. På golvet har vi laminat, på väggarna tapet och i taket vitmålad träpanel. Utrustningen består av spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Utgång till trädäcket i väster.

    Badrum – Åter tillbaka i hallen så har vi badrummet placerat vägg i vägg med köket. Badrummet är stilfullt inrett med klinkers på golvet, kakel på väggarna och vitmålade takskivor med spotlights i taket. Utrustningen består av toalett, dubbla handfat, bubbelbad, dusch, handdukstork samt golvvärme.

    Sovrum – Nästa rum som vi kommer till är det största av sovrummen och detta ligger i den nordvästra delen av huset. Sovrummet har laminat på golvet, tapeter på väggarna och vitmålad träpanel i taket. Garderob.

    Sovrum – Ett perfekt barnrum som ligger i förbindelse med det stora sovrummet. Laminat på golvet, tapeter på väggarna och vitmålad träpanel i taket.

    Sovrum/kontor – Även detta rummet går utmärkt att använda som barnrum eller som i detta fallet kontor. Vi har laminat på golvet, tapeter på väggarna och vitmålad träpanel i taket.

     

    Nedre plan

    Via trappan i entréhallen tar vi oss ner till husets källarplan

    Biorum/gillestuga – Till vänster har vi en gillestuga som idag inrymmer ett biorum, vi har heltäckningsmatta på golvet, tapet på väggarna samt panel i taket. En mysig kamin finns placerad i rummet och värmer skönt kalla höst och vinterkvällar.

    Rum/vedförvaring – Innanför biorummet har vi ett rum som av nuvarande ägare används som vedförvaring. Det finns möjligheter att inreda rummet om man har behov av flera rum.

    Teknikrum – Vidare kommer vi till ett rum där bergvärmepumpen finns placerad. Betong på golvet samt målade väggar och tak.

    Tvättstuga – Vägg i vägg med teknikrummet har vi tvätttstugan med gott om utrymme för klädvård. På golvet har vi målad betong samt målade väggar och tak  

    Wc – Mindre toalett med handfat. Klinkers på golvet, tapet på väggarna och takskivor i taket.

    Dusch/Bastu – Nästa utrymme som vi kommer till är ett duschutrymme i anslutning till bastun. Duschutrymmet har klinkers på golvet, målade väggar samt kakel i duschhörnan.

    Tonårsrum – Ett perfekt rum om man har äldre barn som vill ha lite mer avskildhet. Rummet är inrett med ett ljust laminatgolv, tapeter och bröstpanel på väggarna samt vitmålat tak.  

    Förrådsutrymme – Vidare finns två större förrådsutrymmen på källarplan.

  • Övriga byggnader

    Garage – Vidbyggt garage med plats för 1 bil.

    Lekstuga – Mindre lekstuga.

  • Övriga upplysningar

    Renoveringar: 2006 dränerades huset om (tidigare ägare). Nuvarande ägare har tilläggsisolerat vinden 2012, ombyggnation av badrum 2012, installerat kaminer, byggnation av altan + trädäck, stor service på bergvärmen 2024, tvättat och målat taket 2024, byte av vitvaror samt löpande renoveringar och underhåll.

    Besiktning och dolda fel försäkring – Fastigheten kommer att besiktigas och försäkras mot dolda fel. Besiktningen är beställd.

    Eldstäder – Brandskyddskontroll daterad 2022-01-20 på braskamin Wamsler Triom i vardagsrummet finns utan noteringar som föranleder vidare utredning. Brandskyddskontroll daterad 2022-01-20 på braskamin Wamsler i gillestugan finns utan noteringar som föranleder vidare utredning.

    Fiber – Finns.

  • Ekonomi

    Taxeringsvärde

    Byggnad
    603 000 kr
    Tomt
    91 000 kr
    Totalt
    694 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringskod
    220

    Pantbrev & inteckningar

    Antal pantbrev
    5
    Totalt pantvärde
    620 000 kr
  • Energi

    Status (energideklaration)
    Beställd
  • Byggnadssätt

    Byggnadstyp
    Enplanshus med källare
    Grund
    Grundmur
    Källare
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Fasad
    Trä
    Takbeklädnad
    Betongpannor
    Utv. plåtarbeten
    Plåt
    Eldstad
    2 styckena kaminer – en på vardera planet.
    Fönster
    2-glas + 3-glas
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    Uppvärmning
    Bergvärme, servad 2024.
  • Driftkostnad

    Beräknad årsförbrukning på el 14 000 kWh/år. Renhållning avser årsavgiften, 111 kr tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 5 205 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

    El
    20 000 kr/år
    Vatten/Avlopp
    10 000 kr/år
    Sotning
    1 000 kr/år
    Renhållning
    1 495 kr/år
    Försäkring
    6 200 kr/år
    Total driftskostnad
    38 695 kr/år

Dokument

Planlösning

Bilder

Karta

Sälgvägen 9, Billingsfors

Intresseanmälan till Sälgvägen 9, Billingsfors

    500 tecken kvar


    Ansvarig Mäklare

    Sofia Karlsson

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 073-532 94 23

    E-post: [email protected]

    Biträdande Mäklare

    Stephanie Brodeur Flink

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 076-349 25 28

    E-post: [email protected]