Dals Långed

Ypperligt tillfälle att få sätta sin egen prägel på bostadshuset!

Alla bilder   Planlösning   Intresseanmälan

Tomtebacken 5, Dals Långed

Utgångpris
300 000 kr
Antal rum
3
Tomtarea
1355 Kvm
Biarea
5 Kvm
Boarea
79 Kvm

Varmt välkomna till Tomtenbacken 5 i Dals Långed, där ni finner denna villa med stor potential belägen på en härlig och solrik trädgårdstomt. Fastigheten omges av en varierande närmiljö och några hundra meter från fastigheten har ni hamnen. Fastigheten är i behov av renovering, men för den händiga är detta ett ypperligt tillfälle att få sätta sin egen prägel på bostadshuset. På tomten hittar vi en gemytlig gäststuga och fina odlingsmöjligheter finns att tillgå. Stenlagd uteplats under tak i väster, där härliga kvällar med sol kan avnjutas. Vidbyggt garage. Närområdet är omgivet av härliga promenadstråk och utflyktsmål, både för såväl motion som lek. Välkomna på visning!

  • Fastigheten erbjuder

    • Stenlagd uteplats i väster
    • Objekt med stor potential och något för den händiga
    • Gäststuga på tomten
    • Fina odlingsmöjligheter
    • Vidbyggt garage med plats för 1 bil
  • Planlösning

    Entréplan

    Entré/hall – Från den asfalterade vägen fram till huset tar vi oss vidare via husets ytterdörr in i hallen. Vi har en ljus plastmatta på golvet, bröstpanel och tapeter på väggarna och vitmålat tak. Plats för kläder och skor.

    Kök – Till vänster när du kommer in i entréhallen så har vi köket placera. Köket inrymmer en separat matplats med fönster mot öster, där middagen kan avnjutas. På golvet har vi en praktisk plastmatta, på väggarna bröstpanel/tapet och taket består av vitmålade takskivor. Det finns gott om skåp och förvaringsutrymmen. Utrustning: Spis, kylskåp och diskho. Luftvärmepumpen är trasig.

    Badrum – Från köket tar vi oss vidare till ett enkelt badrum som är i behov av renovering. På betonggolvet har man lagt ett tillfälligt trägolv/trall och på väggarna finns en blommig tapet. Utrustning: Dusch.

    Vidare finner man ett utrymme där den trasiga pannan samt el centralen finns placerad.

    Vardagsrum – Åter tillbaka i entréhallen har vi vardagsrummet placerat rakt fram. Vardagsrummet är ljust och har gott om ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna mot väster. Här kan man sätta sig ner och njuta av en varm kopp kaffe och beundra trädgården och det vackra läget som fastigheten erbjuder. På golvet har vi ett parkettgolv, på väggarna en ljustapet och i taket finns vita takskivor. Utgång till en uteplats under tak i väster.

    Sovrum – Via vardagsrummet kommer vi till ett sovrum med en plastmatta på golvet, ljustapet på väggarna och vitmålat tak. Fönster mot norr och garderober.

    Sovrum – Husets andra sovrum har plastmatta på golvet, tapet på väggarna och träpanel i taket. Garderober i teak.

    Wc – Liten toalett med plastmatta på golvet, målade väggar och tak. Utrustning toalett och handfat.

    Garage – Vidbyggt garage med plats för 1 bil.

    Gäststuga – Välvårdad och mysig gäststuga finns på tomten.

  • Övriga upplysningar

    Övriga upplysningar

    Servitut – Avtalsservitut villa mm, akt 15-IM6-57/1262.1 – 1957-10-02.

    Energideklaration – Bostadshuset har inte varit bebott det senaste året och är därmed undantaget från Boverkets krav om energideklaration.

    Friskrivningsklausul – Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

    Vattenmätarbyte – Bengtsfors kommun har skickat ut information till samtliga fastighetsägare anslutna till det kommunala VA-nätet att befintliga vattenmätare kommer att bytas ut. Köparen åtar sig att ombesörja och bekosta de åtgärder som behövs för att få mätarplatsen godkänd för mätarbyte. Se mer information i bifogad fil. 

    Uppvärmningssystemet – Är trasigt.

    Eldningsförbud – Då pannan ej är i bruk så är det eldningsförbud.

    Taket – Bör bytas, kondensskydd under plåten saknas.

    Parkslide – Parkslide är en invasiv växt och finns på tomten/grannens tomt. Detta framkom 27/7 och har kompletterats.

     

  • Ekonomi

    Taxeringsvärde

    Byggnad
    161 000 kr
    Tomt
    124 000 kr
    Totalt
    285 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringskod
    220

    Pantbrev & inteckningar

    Antal pantbrev
    2
    Totalt pantvärde
    37 200 kr
  • Energi

    Status (energideklaration)
    Behövs ej
  • Byggnadssätt

    Byggnadstyp
    Enplanshus
    Grund
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Fasad
    Eternit+trä
    Takbeklädnad
    Plåt
    Utv. plåtarbeten
    Plåt
    Eldstad
    Fönster
    2-glas
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Driftkostnad

    Driftkostnaderna är uppskattade, då ingen bott i huset de senaste åren. Under posten el ingår uppvärmning. Renhållningsavgiften avser årsavgiften, 97kr per tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 2 138 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

    El
    20 000 kr/år
    Vatten/Avlopp
    6 000 kr/år
    Renhållning
    1 176 kr/år
    Försäkring
    6 000 kr/år
    Total driftskostnad
    33 176 kr/år

Planlösning

Bilder

Karta

Tomtebacken 5, Dals Långed

Intresseanmälan till Tomtebacken 5, Dals Långed

    500 tecken kvar

    Ansvarig Mäklare

    Sofia Karlsson

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 073-532 94 23

    E-post: sofia.k@flink.se

    Biträdande Mäklare

    Stephanie Brodeur Flink

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 076-349 25 28

    E-post: stephanie@flink.se