Välkommen hem till denna trevliga bostadsrätt i Riksbyggens eftertraktade fastigheteter i centrala Bengtsfors. Här erbjuds en ljus och luftig etagelägenhet med fyra rum och kök inklusive två badrum och en trevlig inglasad balkong. Planlösningen disponeras på 123,5 kvadratmeter och erbjuder stora sociala utrymmen på entréplan med kök, vardagsrum och ett ljust sovrum med balkong samt badrum med tvättmaskin samt torktumlare. Vidare till det övre våningsplanet hittas två sovrum med fridfull utsikt, badrum, förråd och stor klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten är utrustad med fiber, tillhörande förråd finns på källarplan och fristående cykelförråd på gårdsplanen.

• Bostaden erbjuder

  • Fräsch etagelägenhet på 123,5 m2
  • Två badrum och egen tvättmaskin
  • Stora sociala ytor och mycket förvaringsmöjligheter
  • Trivsam inglasad balkong i öst
  • Central bekvämlighet med gångavstånd till butiker

• Planlösning

  Entréplan

  Hall – Välkommen in i en ljus och trivsam hall med härligt ljusinsläpp från intilliggande vardagsrum. Utrymmet erbjuder gott om plats för fristående möblemang och stor klädkammare under trappan vilket erbjuder förvaringsmöjlighet för såväl skor som jackor. Hallen är smakfullt inredd med praktiskt plastgolv, nya tapeter och vitmålat tak samt leder vidare till kombinerat badrum och tvättstuga på vänster hand, vardagsrum rakt fram och trappan till övre plan på höger hand.

  Badrum – Innanför badrumsdörren öppnar ett fräscht badrum upp vilket även nyttjas som tvättstuga. Rummet är inrett med våtrumsmatta, målade samt kaklade väggar och inhyser nya duschväggar, toalettstol, handfat, tvättho samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch.

  Vardagsrum – Med central belägenhet från hallen möter det rymliga vardagsrummet upp. Här finns gott om plats för såväl den större soffan som matgrupp med plats för många. Rummet är klassiskt inrett med parkettgolv, ljusa tapeter och vitmålat tak samt får stora mängder behagligt ljusinsläpp från fönster i öst.

  Kök – Beläget i lägenhetens västra del hittas det luftiga köket. Rummet erbjuder gott om plats för matgrupp där familj och vänner kan umgås över en god bit mat. Rummet är inrett med laminatgolv, tapeter och vitmålat tak samt har en klassisk köksinredning i vit vilket kombineras med kaklade väggar bakom arbetsytorna. Köket är utrustat med kylskåp och frysskåp från Cylinda, spis från Elektro Helius och köksfläkt.

  Sovrum – Innanför vardagsrummet hittas ett trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsängen eller att nyttja som kontor om behov finns. Rummet upplevs lugnt och harmoniskt och med utsikt genom fönster i öst. Utanför sovrummet erbjuds en trivsam inglasad balkong med härlig morgonsol att beträda på morgonkvisten för att avnjuta dagens första kaffekopp. Sovrummet är inrett med laminatgolv, tapeter och vitmålat tak.

   

  Övre plan

  Hall – Med enkla steg upp för trappan beträds det övre våningsplanet. Ovanför trappan väntar en stor korridor med förråd, rymlig klädkammare och vidare gång till badrum och två sovrum.

  Badrum – På vänster hand upp för trappan hittas bostadens andra badrum vilket inhyser toalettstol, handfat och dusch samt gott om förvaringsmöjligheter och utrymme för morgon- och kvällsrutin.

  Klädkammare – En stor och rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

  Förråd – Som komplement till den stora klädkammaren hittas även ett praktiskt förrådsutrymme i den övre hallen.

  Sovrum – Här erbjuds ett rymligt och avkopplande sovrum med gott om plats för dubbelsäng eller enkelsäng med övrigt önskvärt möblemang. Rummet är inrett med lättskött plastmatta, tapeter och vita skivor i tak.

  Sovrum – Vidare till det sista rummet vilket erbjuder behagligt ljusinsläpp från fönster i väst samt erbjuder utrymme för dubbelsäng eller enkelsäng med övrigt önskvärt möblemang. Även detta rum är inrett med plastmatta, tapeter och vita skivor i tak.

• Övriga utrymmen

  Källarförråd – Till lägenheten följer ett eget källarförråd om ca 1,5×4 meter.

  Gemensamma utrymmen – På gårdsplanen hittas gemensamt cykelförråd och soprum.

• Övriga upplysningar

  Parkering – Till lägenheten följer möjlighet till en parkeringsplats vilket kostar 100kr/månad. Vidare kan man även ansöka om parkeringsplats med motorvärmare för 150kr/månad om behov finns.

  Fiber – Lägenheten är utrustad med fiber med Tv från Telia. Fiber kostar 200kr och är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften för bostadsrätten.

  Ventilation – Lägenheten är utrustad med från och tilluftsventilation. OVK gjord av föreningen 2023.

  Ansökan om medlemskap – Köparen måste ansöka om medlemskap i bostadsrättsföreningen.

  Avgifter – Månadsavgiften för bostadsrätten är 8 332 kr. Värme, vatten/avlopp, renhållning och städning av trapphus ingår i avgiften.

  Indirekt nettoskuld – 165 328 kr

  Överlåtelseavgift utgår om 1 433 kr och betalas av köparen.

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  0

  Totalt pantvärde

  0 kr

• Energi

  Energiprestanda

  122 kWh/kvm och år

  Status (energideklaration)

  Utförd (2020-01-17)

  Energiklass

  E

• Byggnadssätt

  Ventilation

  Mekanisk från och tilluft

  Uppvärmning

  Fjärrvärme

• Driftkostnad

  Utöver hyran betalas 200 kr/mån till fiber (tv+bredband) vilket är en obligatorisk tillägg. Kostnaden för parkering är 100 kr/månad eller 150 kr/månad för parkering med motorvärmare.

  El

  3 900 kr/år

  Försäkring

  926 kr/år

  Övrigt

  200 kr/år

  Total driftskostnad

  5 026 kr/år