Varmt välkomna till Nössemark och denna gemytliga sekelskiftesvillan belägen ett par hundra meter ifrån sjö Stora Le. Här finner ni ett ombonat hem som lämpar sig både som fritidshus och permanentboende. Bostadshuset erbjuder en härlig planlösning med flera väl tilltagna rum. Köket är ljust och lantligt inrett med vackra detaljer såsom vedspis med murad spiskåpa. Nuvarande ägare har löpande renoverat bostaden, men inte hunnit med allt – så här har ni möjligheten att sätta er prägel på huset! Fastigheten är belägen ett stenkast ifrån den mysiga lanthandeln, några hundra meter från campingen samt ca 400 meter från badplatsen. Ett centralt och vackert läge som inte får missas, välkomna till denna karaktäristiska fastighet med fina snickerier och detaljer!

• Fastigheten erbjuder

  • Sekelskiftesvilla med fina detaljer
  • Renoverat kök och badrum
  • Bergvärme och fiber
  • Större uthus
  • Ett par hundra meter ifrån Stora Le

• Planlösning

  Entréplan

  Den grusbelagda uppfarten leder oss fram till en mysig veranda i söder där bostadens huvudingång finns. 

  Entré/hall – Via den bruna ytterdörren kommer vi in i en hall med stor potential. På golvet har vi en plastmatta och på väggarna samt i taket träpanel. Här finns trappen upp till ovanvåningen placerad.

  Matsal/allrum – Till vänster kommer vi till ett rum som ligger i anslutning till köket. Här kanske ni exempelvis väljer att placera en matgrupp och duka upp middagen för släkt och vänner på. Vi har laminat på golvet, bröstpanel/tapet på väggarna samt vitmålat tak.

  Kök – Nästa rum som vi kommer till är det lantliga köket. Köket är renoverat 2019 och erbjuder gott om rymd och förvaring. Här kan ni med fördel laga goda middagar tillsamman och det finns plats för köksbord och stolar. På golvet har laminat, på väggarna tapet och i taket vitmålade takskivor. Utrustningen består av spis, fläkt, kyl, frys samt vedspis.

  Groventré – I anslutning till köket har vi en groventré med plastmatta på golvet och panel på väggarna samt i taket.

  Wc – Wc med äldre våtrumsmatta, våtrumstapet och panel i taket. Utrustningen består av toalett samt tvättställ.

  Vardagsrum – Åter tillbaka till entréhallen så har vi vardagsrummet placerat till höger. Här finns en mysig kakelugn placerad (ok enligt säljaren). På golvet har vi laminat, på väggarna tapet och i taket vitmålade takskivor.

  Sovrum/allrum – Nästa rum vi kommer till kan exempelvis användas som sovrum eller ett allrum. Här har vi laminat på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket. Rummet ligger vägg i vägg med köket och i anslutning till vardagsrummet.

  Övre plan

  Tar vi trappen upp till det övre planet så kommer vi upp i en hall som förbinder rummen med varandra.

  Hall – Hallen har plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och vitmålat tak. Här finns en utgång till balkongen i söder. En mysig balkong med en härlig vy mot sjön Stora Le.

  Sovrum – Till höger har vi ett sovrum placerat med laminat på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket. Vindsgarderob.

  Gästrum/tidigare vindsgarderob – Nästa rum är en ombyggd vindsgarderob som exempelvis kan användas som gästrum/barnrum. Vi har laminat på golvet, tapeter på väggarna och vitmålat tak.

  Sovrum – Till vänster har vi nästa sovrum placerat med plastmatta på golvet, tapeter på väggarna samt vitmålad träpanel i taket. Härlig utsikt över bygden och vattnet.

  Badrum – Ett stilrent och harmoniskt badrum som renoverades 2014. På golvet har vi klinker ink. golvvärme, på väggarna kakel och i taket vitmålad träpanel. Utrustningen består av toalett, handfat, badkar samt tvättmaskin.

  Förråd – Förrådsutrymme i form av vindsgarderober.

• Övriga byggnader

  Uthus – Utrymmet är uppdelat i garage, kallförråd samt hobbyverkstad.

• Övriga upplysningar

  Renoveringar – Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar på fastigheten: 2012 installation av bergvärme. 2014 Nytt badrum. 2018 planering av tomten. 2019 installation av fiber. 2019 nytt kök. 2019 renoverat och gjort nytt rum på ovanvåningen. 2022 ny pump till vattenbrunnen + spolning.

  Energideklaration – Huset har ej bebotts det senaste året.

  Avlopp – Avloppet är utdömt och behöver åtgärdas.

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  594 000 kr

  Tomt

  237 000 kr

  Totalt

  831 000 kr

  Taxeringsår

  2021

  Taxeringskod

  220

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  12

  Totalt pantvärde

  869 000 kr

• Energi

  Status (energideklaration)

  Behövs ej

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  1 1/2 planshus

  Grund

  Grundmur

  Torpargrund

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Fasad

  Stående träpanel

  Takbeklädnad

  Plåt (troligtvis bytt på 1980-talet)

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Köksspis samt kakelugn

  Fönster

  2+1 glas samt 2-glas

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Enskilt vatten året om (borrad brunn)/Enskilt avlopp (3-kammarsbrunn).

  Uppvärmning

  Bergvärme + eldstäder

• Driftkostnad

  Beräknad årsförbrukning för elen ca 20 000 kWh/år. Renhållning avser årsavgiften, 111 kr tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 6 233 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

  El

  35 000 kr/år

  Vatten/Avlopp

  3 000 kr/år

  Sotning

  1 500 kr/år

  Renhållning

  1 495 kr/år

  Försäkring

  4 500 kr/år

  Total driftskostnad

  45 495 kr/år