Detta charmiga boende med en rödmålad träpanel och vita knutar har tidigare varit en landsbygdsskola. Byggnaden är troligtvis från sent 1800-tal och erbjuder ett ljust boende med högt i tak och flera bevarade detaljer. Här kan ni med fördel bjuda in släkt och vänner för att umgås tillsammans, på loftet finns gott om sängplatser och övernattningsmöjligheter. Helt nyrenoverat badrum (2024). Köket är stort och rymligt med plats för större köksmöbel. En plan tomt på hela 2 203 kvm med en rymlig gräsmatta på framsidan. Större uthus perfekt att förvara trädgårdsmöbler och redskap i. Flera uteplatser varav ett fristående trädäck. Fastigheten är belägen ca 3 mil från Bengtsfors och 3,5 mil från Årjäng. Varmt välkomna på visning!

• Fastigheten erbjuder

  • Gammal skolbyggnad med charm
  • Rymligt vardagsrum
  • Fina detaljer
  • Renoverat badrum
  • Praktisk tomt med utrymme för barn att leka på

• Planlösning

  Entréplan

  Entré – Via en gedigen stentrappa tar vi oss fram till bostadens vita ytterdörr. Vi kommer in i en farstu/entré med gott om plats för kläder och skor. På golvet har vi klinkers, väggarna är målade och vitmålad träpanel i taket.

  Entréhall – Vidare kommer vi till en hall som förbinder rummen på entréplan med varandra. Vi har en träimiterad plastmatta på golvet genomgående i hall, vardagsrum och kök. Målade väggar och vita takskivor i taket.

  Vardagsrum – Till vänster har vi den stora salen som idag används som vardagsrum. De stora fönsterpartierna tillsammans med de ljusa färgsättningarna och den härliga takhöjden skapar en harmonisk atmosfär. Vi har en träimiterad plastmatta på golvet, gråmålad panel på väggarna och vitmålad träpanel i taket. Kamin (ej kontrollerad). Trapp upp till ovanvåningen där ett sovloft har inretts. Förvaringsutrymme (tidigare utgång till gården)

  Kök – I förbindelse med vardagsrummet har vi köket. Ett rymligt och ljust kök med gott om plats för köksmöblemanget. Vi har bra med skåp och förvaring längs den sydvästra väggen och en gammal kökspanna (ej kontrollerad) centralt placerad i huset. Utrustningen består av spis, fläkt och kylskåp. På golvet har vi en träimiterad plastmatta samt målade väggar och tak.

  Badrum – I förbindelse med köket och vardagsrummet har vi en liten hall där badrummet nås. Badrummet är renoverat 2024 med klinkers på golvet (plastmatta under), målade väggar och tak. Utrustningen består av toalett, handfat, duschkabin, tvättho och varmvattenberedare.

  Sovrum – Åter tillbaka i entréhallen har vi ett sovrum placerat till höger. Plastmatta på golvet, målade väggar och tak.

  Övre plan

  Sovloft – Via trappan som är placerad i vardagsrummet kommer vi upp till sovloftet. Här finns utrymme för många sängplatser där gästerna kan övernatta och vila upp sig inför en ny dag. Plank på golv, väggar och tak.

  Oinrett vindsutrymme – Större utrymme som i dagsläget inte är inrett.

• Övriga upplysningar

  Sotarprotokoll – Eldstäderna är ej kontrollerade av sotaren, vilket medför eldningsförbud. Kontroll innan användning bör göras.

  Energideklaration – Fastigheten har använts som fritidshus så energideklaration är ej nödvändig.

  Avloppet – Avloppet är troligtvis ej kontrollerat.

  Möbler och inventarier – Diverse möbler och inventarier kan köpas separat enligt överenskommelse mellan köpare och säljare, dock kommer vissa föremål att behållas av ägarna.

  Städning – Ingen flyttstädning kommer att ske, endast grovstädning.

   

• Övriga byggnader

  Större uthus – Passar perfekt för förvaring av trädgårdsmöbler, trädgårdsredskap, ved etc.

  Fristående trädäck – Ett tidigare uthus har tagits bort och plintarna har använts som grund för ett trädäck.

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  277 000 kr

  Tomt

  92 000 kr

  Totalt

  369 000 kr

  Taxeringsår

  2021

  Taxeringskod

  220

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  0

• Energi

  Status (energideklaration)

  Behövs ej

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  1,5 planshus

  Grund

  Grundmur

  Torpargrund

  Stomme

  Trä/timmer

  Bjälklag

  Fasad

  Stående träpanel

  Takbeklädnad

  Plåt

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Kamin och köksspis (ej kontrollerat)

  Fönster

  Enkelglas och 2-glas

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Enskilt vatten – borrad brunn/Enskilt avlopp- troligtvis 3-kammarsbrunn.

  Uppvärmning

  Direktverkande el

• Driftkostnad

  Fastigheten har använts som fritidshus. Beräknad årsförbrukning 1987 kWh/år. Renhållningen avser fastavgift för fritidshus, 111 kr per tömning tillkommer. Samfällighet avser vägen/plogning. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 2 768 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

  El

  3 700 kr/år

  Vatten/Avlopp

  1 300 kr/år

  Samfällighet

  1 000 kr/år

  Renhållning

  800 kr/år

  Försäkring

  5 000 kr/år

  Total driftskostnad

  11 800 kr/år