Längst upp vid den lugna vändplanen på hemtrevliga Ekvägen väntar denna stiliga bostad på ny ägare. Denna enplansvilla erbjuder 5 rum disponerade över 126 m2. Bostaden känns varm och inbjudande med gemytligt inredda rum, trevliga sällskapsytor och härlig trädgård i söderläget. Här finns allt från renoverat badrum till behaglig bastu och egen badbassäng med soldäck! Villan är på en lagom storlek med allt på en plan- inklusive 3 sovrum och 2 sällskapsrum dock kan det enkelt omvandlas till fyra sovrum med 1 sällskapsrum om behovet finns. Villan fungerar utmärkt som permanentboende eller även som fritidshus. Välkommen på visning!

• Fastigheten erbjuder

  • Allt på en plan
  • Garage
  • 3-4 möjliga sovrum och 2 duschar
  • Vedkamin
  • Bastu, pool och soldäck

• Planlösning

  Hall – Den varma hallen välkomnar boende och gäster med en inbjudande och stilren inredning. Med enkla steg nås ytterligare en varm och öppet utrymme som sammankopplar hallen med köket och vardagsrummet. Hallen erbjuder gott om plats till förvaring av ytterkläder och är inrett med laminatgolv i grått, vitmålad bröstpanel, ljusgråa tapeter och vitmålat tak. Den luft-luftvärmepumpen som finns ovanför entrédörren är tyvärr ur funktion.

  Badrum – Badrummet renoverades ca år 2013. Här finns ett fräscht och modernt utrymme inrett med våtrumsmatta och våtrumstapeter i en behaglig grå nyans. Rummet är utrustat med duschkabin, handfat, toalettstol och badrumsfläkt.

  Matsal – På högerhand om entrén nås det mysiga sällskapsutrymmet, vilket idag består av två rum i fil. Rummet närmast köket är inrett som stilig matsal med laminatgolv, ljusa tapeter och vita skivor i tak. Här finns rikligt med plats till matsalsbord, där gäster kan njuta av värmen från den mysiga braskaminen i hörnet. Vidare finns en nyare luft-luftvärmepump (år 2023) monterad på den västra gaveln som bidrar till att värmen sprida sig mellan rummen.

  Vardagsrummet – Det sköna vardagsrummet är belägen i bostadens nordvästra hörn och ligger i öppen planlösning mot matsalen men även har en egen ingång från entrén. Rummet är inrett i samma stil som det intilliggande matsalen med laminatgolv, ljusa tapeter och vita skivor. Rummet har tidigare varit sovkammaren och möjligheten finns att återskapa ett separat rum genom att bygga upp väggen mot matsalen på nytt.

  Sovrum – Bostadens första sovrum är belägen i mitten på huset med två fönster i norr. Även detta rum lämnar ett ljust och modernt intryck med nyare laminatgolv, ljusa tapeter och vita skivor i tak. Här finns även en lyxig walk-in-closet/dressing-room inrett i samma stil som sovkammaren som erbjuder möjlighet till ett väl organiserat garderobsutrymme med plats till klädombyte.

  Kök – Med enkla steg tillbaka till bostadens södra långsida kommer vi till ett trevligt arbetskök. Köket har hängt med bostaden sedan den byggdes på 1970 talet men har fått en uppfräschning på senare år inklusive nytt laminatgolv, nya tapeter samt stänkskydd och ommålade luckor. Köket är utrustat med en praktisk arbetsbänk, diskmaskin, spis, fläkt och kyl/frysskåp.

  Grovkök/tvättstuga – Intill köket väntar tvättstugan som även fungerar som grovkök. Utrymmet har plastmatta på golvet, ljusmålade vävtapeter och vita skivor i tak. Här finns tvättmaskin, torktumlare, duschkabin och nyare varmvattenberedare från 2022. Handukstork finns monterad vid duschen men är bortkopplad/ur funktion.

  Korridor – Bortom grovköket finns en utbyggnad gjord av tidigare ägare ca 1992. Utbyggnaden inhyser två rum och korridor med utgång till trädgården på baksidan av huset.

  Bastu – Mysig och fungerande bastu. Bastun öppnar ut till korridoren med närhet till altandörren – perfekt för avsvalkning mellan basturitualer vintertid.

  Sovrum – Med fönster i väster väntar detta gemytliga sovrum på övernattningsgäst. Rummet är inrett i dova färger inklusive laminatgolv, grönmålade väggar och svartmålade träpaneler i tak.

  Sovrum – Bostadens sistnämnda sovrum ligger vid husets sydöstra hörn och är idag inrett som kontor. Inredningen består av laminatgolv, målade väggar och vitmålade träpaneler i tak. En luftluftvärmepump finn monterad mot yttervägg.

• Övriga utrymmen

  Garage – Vidbyggt garage med plats till en bil och förvaringsmöjligheter.

  Badbassäng – Badbassäng ”Planet Pool” som är 6 m x 3 m byggdes upp i trädgården under sommaren 2024. Poolen har inte tagits i bruk men följer fastigheten och är komplett. Reningsverket finns men behöver kopplas in innan användning.

  Trädgård – Trivsamt trädgård med väldigt lite insyn tack vare husets ”L” form och att tomten rakt söder om huset är obebyggt. Badbassäng finns i söderläget med stor härlig altan och markis.

• Övriga upplysningar

  Besiktning och dolda fel-försäkring – Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns att tillgå hos mäklaren.

  Fiber vid tomtgränsen. (Kontakta Bengtsfors Energi vid intresse för aktuell inkopplingsavgift.)

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  483 000 kr

  Tomt

  87 000 kr

  Totalt

  570 000 kr

  Taxeringsår

  2024

  Taxeringskod

  220

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  5

  Totalt pantvärde

  573 750 kr

• Energi

  Energiprestanda

  103 kWh/kvm och år

  Status (energideklaration)

  Utförd (2017-09-28)

  Energiklass

  F

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  Enplanshus

  Grund

  Grundmur

  Gjuten betongplatta

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Fasad

  Trä

  Takbeklädnad

  Betongpannor

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Vedkamin

  Fönster

  3-glas och 2-glas

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten och avlopp.

  Uppvärmning

  Luft-luftvärmepumpar

• Driftkostnad

  Uppvärmning ingår i kostnad för el. Elkostnaden är baserad på 6756 kWh/år. Renhållning avser årsavgiften för sophämtning, 111 kr per tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 4275 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

  El

  11 000 kr/år

  Vatten/Avlopp

  1 428 kr/år

  Sotning

  166 kr/år

  Renhållning

  1 495 kr/år

  Försäkring

  5 000 kr/år

  Total driftskostnad

  19 089 kr/år