Välkommen till en plats där tiden saktar ner och själen får andas. Denna charmiga fritidsbostad bjuder på ett naturnära läge med rogivande sjöutsikt – en vy att njuta av från gryning till skymning. Här bor du med naturen som närmsta granne, fåglarnas sång som bakgrundsmusik och möjligheten att skapa ditt alldeles egna paradis. Stugan har en trivsam och funktionell planlösning med två sovrum, vardagsrum med utsikt över vattnet, kök och badrum. Dessutom finns en stor övervåning med stomme och grundstruktur – ett utrymme med stor potential att utveckla efter dina egna idéer. Källarplanet erbjuder dessutom goda möjligheter för både förvaring och extra funktionella ytor. Detta är inte bara ett fritidshus – det är även en plats för reflektion, minnesskapande och gemenskap. En plats att längta till – året om.

• Fastigheten erbjuder

  • Rogivande sjöutsikt
  • Stor, inredningsbar övervåning
  • Två sovrum och rymliga sociala utrymmen
  • Rofyllt läge med naturen in på knuten

• Planlösning

  Entréplan

  Hall – Stor välkomnande hall med plats för både ytterkläder och vidare ingång till entréplanets övriga utrymmen. Golvet pryds av en lättskött plastmatta, väggarna är klädda i ljusa tapeter och taket i trä ger en varm och lantlig känsla. Här står även en kamin som efter en kontroll av sotaren kan bli en självklar mysfaktor under kyliga vår- och höstkvällar.

  Kök – Ett charmigt kök med nostalgiska vibbar, redo att omfamnas som det är eller moderniseras med personlig stil. Materialen består av plastmatta på golvet, tapetserade väggar och vita skivor i taket. Köket är utrustat med äldre spis och fläkt och det stora fönstret mot vattnet skapar ett ljusflöde som lyfter hela rummet och gör morgonkaffet till en stillsam naturupplevelse.

  Vardagsrum – Välkommen in i det trivsamma vardagsrummet med vackert trägolv som vilar under fötterna. Väggarna är tapetserade med tidsenliga medaljongtapeter och taket klätt i vita skivor. Här skänker det stora fönstret mot vattnet inte bara ljusinsläpp, utan också en stillsam vy att vila ögonen på.

  Sovrum 1 – Innanför vardagsrummet väntar det första sovrummet med utrymme för enkelsäng och övrigt möblemang. Utrymmet är inrett med plastmatta på golv, medaljongtapeter på väggarna och vita takskivor.

  Sovrum 2 – På andra sidan hallen hittar vi det andra sovrummet, ett rogivande rum som bjuder in till vila efter en dag ute i naturen. Rummet är inrett med medaljongtapeter i gullig rosa färgställning, plastmatta på golv och vita takskivor. 

  Badrum – Ett äldre men funktionellt badrum med våtrumsmatta, toalett, handfat och badkar. Här finns goda möjligheter att själv skapa ett trivsamt och vackert badrum i modernare utförande.

   

  Övervåning

  Rum – Via trappan från entréhallen når du den stora vindsvåningen – där ett påbörjat inredningsarbete redan lagt grunden. Här finns gott om plats för att skapa ett extra sovrum, hobbyrum eller kanske ett allrum med utsikt över trädtopparna.

   

  Källarplan

  Hall – Entré till källaren med en vedspis (ej besiktigad), utrymmet är inrett med betonggolv.

  Matkällare – Perfekt för konservering och förvaring av höstens skörd. Utrymmet är inrett med betonggolv och vitt putstak.

  Tilltänkt gillestuga – Ett större rum med möjlighet till framtida sällskapsyta. Perfekt för att vandra ner till ett svalare utrymme under de varma sommarmånaderna för att vila upp sig efter en lång dag ute i det fria.

  Tvättstuga – Tvättstugan är utrustad med dusch, tvättho, en toppmatad tvättmaskin samt utgång på fastighetens gavel. Rummet är inrett med betong på golv, väggar och tak.

  Rum – Oinrett utrymme med betonggolv, väggar och tak – redo att bli exempelvis hobbyrum eller förvaringsutrymme.

  Förråd – Här finns den nyligen installerade pumpen samt en varmvattenberedare placerad. Utrymmet är inrett med betonggolv och betongväggar.

• Övriga upplysningar

  Besiktning och Dolda Fel-försäkring – Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns att tillgå hos mäklaren.

  Energideklaration – Då fastigheten nyttjats mindre än 25% av året är den undantagen Boverkets krav om energideklaration.

  Eldstäder – Samtliga eldstäder behöver besiktigas innan användning.

  Fiber – Fiber finns draget till tomtgräns.

  Möbler – Möbler kan lämnas kvar enligt överenskommelse.

  Uppvärmning – Fastigheten har inte varit uppvärmd sedan 2023.

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  414 000 kr

  Tomt

  224 000 kr

  Totalt

  638 000 kr

  Taxeringsår

  2024

  Taxeringskod

  220

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  0

• Energi

  Status (energideklaration)

  Behövs ej

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  1,5 planshus

  Grund

  Grundmur

  Källare/betong

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Fasad

  Trä

  Takbeklädnad

  Plåt

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Kamin och vedspis (ej i bruk)

  Fönster

  2-glas

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Grävd brunn. Enskilt avlopp.

  Uppvärmning

  Direktverkande el

• Driftkostnad

  Kostnaden för el inklusive värme är ett schablon då fastigheten har inte varit uppvärmd. Renhållning avser årsavgiften för sophämtning, 111 kr per tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 4785 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

  El

  20 000 kr/år

  Vatten/Avlopp

  1 000 kr/år

  Renhållning

  1 688 kr/år

  Försäkring

  3 242 kr/år

  Total driftskostnad

  25 930 kr/år