Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva ett gammalt missionshus i hjärtat av Billingsfors – en ateljé, en samlingsplats eller en kreativ dröm under utveckling. På en naturskön tomt står denna karaktärsfulla byggnad och väntar på nästa kapitel. Med sina generösa ytor, tidstypiska detaljer och unika uttryck erbjuder denna fastighet enorm potential för dig med visioner. Att renovera och återbruka gamla byggnader är inte längre bara en trend – det är en livsstil och här finns den perfekta grunden för drömmen att bli verklighet! Med sin stora gårdsplan, rymliga sal, samlingsutrymmen och flera rum på övre våningsplanet, är detta ett objekt som bjuder på stor potential. För dig som vill skapa något unikt är detta en chans du inte vill missa!

• Fastigheten erbjuder

  • Storslagen sal med scen
  • Charmiga originaldetaljer
  • Stilfullt renoverat kök
  • Tomt om 2846 kvm med stor gårdsplan

• Planlösning

  Entréplan

  Hall – Välkomnande och rymlig entré med praktisk plastmatta och målade vävtapeter i varm beige ton. Här finns gott om plats för avhängning och såväl elskåp som varmvattenberedare är lättillgängliga.

  WC – Med belägenhet i hallen hittas först ut en mindre WC som inhyser toalettstol och handfat. Rummet är inrett med plastmatta på golv och vitmålade vävtapeter.

  Duschrum – Vägg i vägg med tidigare nämnd WC hittas detta praktiska duschrum. Rummet är inrett med plastmatta på golv, vävtapeter på väggarna och vitmålat tak samt utrustat med duschkabin, handfat och varmvattenberedare. Tvättmaskin kommer att plockas bort vid försäljning.

  Stora salen – Ett storslaget rum om ca 130 kvadratmeter där ljuset silas in från de höga fönstren och träet i golvet berättar om hundratals fötter som passerat genom åren. Här finns plats för livets alla uttryck – vare sig du vill låta kreativiteten flöda, jobba fokuserat eller samla människor.

  Hall – Vidare i byggnadens södra del kan även en mindre hall beträdas med ingång från nordväst. Utrymmet erbjuder gott om plats för avhängning av kläder och är inredd med plastmatta på golv, målade väggar och vita skivor i tak.

  Rum – Ett lagom stort rum som idag används som kontor ligger beläget bakom den stora salen. Utrymmet är inrett med plastmatta på golv, en kombination av träpanel och tapetserade väggar samt vita skivor i tak. Rummet är berikat med en öppen spis med kamin (behöver besiktigas innan den tas i bruk).

  Vardagsrum – Ett större serveringsrum beläget bakom den stora salen som idag är inrett som vardagsrum. Här finns stora möjligheter att möblera helt enligt tycke och smak då det finns gott om yta att jobba med! Rummet är inrett med plastmatta på golv, vitmålad bröstpanel med vitmålade vävtapeter och vita skivor i tak.

  Kök – Hemtrevligt och stilrent beskriver detta trivsamma kök där de gamla bevarade överskåpen och flertalet garderober vackert kombineras med ny, grå köksinredning. Köket är utrustat med spis från Husqvarna, spisfläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys från Samsung. Här hörs ljudet av kaffe som bryggs, disk som klirrar och kanske någon som nynnar vid köksbordet.

   

  Övre plan

  Övre hall – I det så kallade trapphuset som hittas innanför vardagsrummet på entréplan nås trappan som leder vidare till övre plan samt en dörr som leder ut på byggnadens södra sida. En våning upp beträds en större hall inredd med brun heltäckningsmatta, solgula väggar och vitmålat tak.

  Rum – Vidare hittas ett mycket omfångsrikt rum med stor användningspotential. Rummet är inrett med brun heltäckningsmatta, en kombination av vitmålad träpanel och vita tapeter på väggar samt vita skivor i tak. Genom det stora fönstret som tar plats i sydväst bjuds mycket trivsamt dagsljus in i rummet.

  Rum – Kanske husets mest pittoreska rum med en kakelugn som en stilla påminnelse över tiden som gått (måste besiktigas innan den tas i bruk). Rummet andas lugn och har ett skönt ljusflöde som gör det idealiskt som sovrum eller kontor. Den lilla skrubben ger extra charm och funktion. Utrymmet är inrett med ljus plastmatta på golv, vita tapeter på väggar och vitmålat tak.

  Rum (gamla köket) – Ett stycke bevarad historia. Tapeterna, färgerna och de inbyggda skåpen bär på härligt nostalgiska vibbar! Ett perfekt rum för dig som vill bevara det gamla, men även har behov av utrymme för det nya.

  Sovalkov – Innanför det gamla köket ligger en mysig sovalkov med gråmålat trägolv, vit träpanel på väggarna och vitmålat trätak. Här finns utrymme för enkelsäng och övrigt fristående möblemang.

• Servitut

  Avtalsservitut villa mm, Last
  15-IM6-65/839 – 1

  Avtalsservitut kraftledning, Last
  15-IM6-51/473 – 1

  Avtalsservitut, Last
  1, 1951-05-30

  Avtalsservitut, Last
  2, 1965-04-28

• Övriga upplysningar

  Renoveringar – Vid sitt förvärv fick säljaren följande information: Under 1960-talet byggdes byggnaden ut och försågs med en serveringslokal. Under 1970-talet byggdes entréhallen med två WC, fastighetens avlopp anslöts till kommunala nätet samt övre plan renoverades till en ungdomslokal. På 1980-talet försågs byggnaden med nytt plåttak. Ca 2010 byttes vattenrören i köket. Sedan säljarens förvärv 2019 har handikapptoalett byggts om till duschrum, inre ytskikt fräschats upp och köket genomgått en större renovering 2020 med ny inredning och vitvaror. Två altaner har byggts till, bygglov saknas för dessa.

  Samlingslokal – Enligt gällande detaljplan får byggnaden användas till samlingslokal.

  Energideklaration – Ingen energideklaration kommer att upprättas då byggnaden i huvudsak har används som fritidsboende och verksamhetslokal.

  Vatten och avlopp – Fastigheten igår i en vattenförening för gatan. Kostnaden för vatten har varit 500 kr/kvartal. Övriga fastigheter i föreningen betalar 700 kr/kvartal för vatten vilket inkluderar sommarvatten. Fastigheten har nyligen kopplats in till den kommunala avloppsanläggningen. Ingen avgift har tillkommit då huset är taxerat som ecklesiastikbyggnad.

  Taxeringsvärde – Fastigheten saknar taxeringsvärde eftersom det taxeras som Specialenhet, ecklesiastikbyggnad (827).

  Uppvärmning – Fastigheten uppvärms i del av entréplan (duschrum, WC, kök och vardagsrum). Stora salen uppvärms ej och övre våningsplanet uppvärms vid behov.

  Eldstäder – Eldstäderna har inte besiktigas under längre tid och behöver kontrolleras av sotaren innan de tas i bruk.

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Taxeringsår

  2019

  Taxeringskod

  800

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  0

• Energi

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  Kyrka/Missionshus

  Grund

  Grundmur

  Torpargrund

  Bjälklag

  Fasad

  Eternit

  Takbeklädnad

  Plåt

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  öppen spis med kamin, kakelugn (ej godkända)

  Fönster

  2 glas, 2-1 glas

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Vattenförening, kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Direktverkande el

• Driftkostnad

  Kostnaden för el baseras på 7778 kWh inklusive uppvärmning. Fastigheten har använts som fritidsboende och inte varit fullt uppvärmt. Renhållning avser årsavgiften för sophämtning, 111 kr per tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 9 525kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

  El

  17 109 kr/år

  Vatten/Avlopp

  2 000 kr/år

  Renhållning

  2 400 kr/år

  Försäkring

  7 835 kr/år

  Total driftskostnad

  29 344 kr/år