Omgiven av den vackra naturen och tystnaden i skogen hittar ni denna idyll som med sina många byggnader skapar möjligheter! Här finner ni ett rejält bostadshus, en trevlig gäststuga, 2 garagebyggnader med plats för husbil och 5-6 bilar samt övriga utrymmen. Det röda bostadshuset är byggt 1947 och består av en 1 ½ plansvilla med delvis källare. Bostaden erbjuder ett rymligt kök och gott om plats att umgås på. På det övre planet har vi 2 styckena sovrum samt utgång till balkong/terrass i både sydväst och nordost. Stor härlig altan där ena delen består av ett inglasat uterum. Gäststugan är perfekt för övernattningsgäster eller kanske för tonårsbarn att husera i. För er som är intresserade av bilar och att meka är detta en dröm – här finns gott om utrymme att greja på! Fastigheten ligger omgiven av en vacker natura, nära till bär och svamprik mark, nära till både Hagtjärn och Lysetjärn samt fina promenadstråk. Varmt välkomna på visning!

• Fastigheten erbjuder

  • Naturskönt läge
  • Rymligt bostadshus
  • Flera härliga uteplatser
  • Gästuga med pentry och badrum
  • Stora garagebyggnader

• Planlösning

  Via den grusade gårdsplanen tar vi oss upp till bostaden och den härliga altanen. Bostaden har även en ingång från vägen, men vi väljer ingången via uterummet.

  Entréplan

  Kök – Vi kommer delvis in i köket som är uppdelat i två sektioner. Vi har laminat samt plastmatta på golvet, målad panel på väggarna samt laserad panel i taket. Utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Kamin samt luft/luftvärmepump.

  Badrum – Vägg i vägg med köket har vi badrummet placerat. Här har vi klinkers på golvet, kakel på väggarna och laserad träpanel i taket. Utrustningen består av toalett, handfat samt duschkabin.

  Vardagsrum – Vidare kommer vi till vardagsrummet som även detta är uppdelat i två sektioner. Första sektioner inrymmer en soffgrupp framför den trevliga eldstaden. Vi har laminat på golvet, tapet/panel på väggarna och vitmålad panel i taket. Den andra delen passar perfekt för matsalsbord eller varför inte någon aktivitet så som biljard. På golvet har vi laminat, på väggarna tapet och i taket vitlaserad panel.

  Hall/entré – Från nordväst nås den andra entrén. Vi har laminat på golvet, panel på väggarna och panel i taket. Skjutbara garderober med plats för kläder och skor. Trapp till källaren samt en bit in har vi trappan till ovanvåningen placerad.

  Övre plan

  Via trappan tar vi oss upp till det övre planet.

  Hall – Vi kommer upp i hallen som har laminat på golvet, målad panel på väggarna samt i taket. Vindsgarderob och utgång till balkongen i sydväst som delvis är under tak.

  Sovrum – Till vänster har vi ett sovrum placerad med laminat på golvet och vitmålad panel på väggarna samt i taket. Takfönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Charmig inbyggd garderobsförvaring.

  Sovrum – Vidare genom hallen kommer vi till nästa sovrum som har laminat på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket. Utgång till en stor terrass i nordost med utsikt över gårdsplanen. Luft/luftvärmepump. Garderob.

  Källarplan

  Via trappan i entrén tar vi oss ner till källarplanet.

  Hall – Vi kommer ner i en hall med gjutet betonggolv, betong/panel på väggarna och skivor i taket.

  Tvättstuga – Gjutet golv, delvis murade väggar och vitmålat tak. Utrustningen består av tvättmaskin och varmvattenberedare.

  Övriga utrymmen på källarplan – Diverse förrådsutrymmen samt matkällare.

   

• Övriga byggnader

  Lillstuga/gäststuga

  Mysigt stuga med alla de bekvämligheter som övernattningsgäster behöver. Stugan har liggande träpanel och plåt på taket samt krypgrund.

  Kombinerat kök/vardagsrum – Öppen planlösning med mycket ljusinsläpp. Vi har laminat på golvet och laserad träpanel på väggarna och i taket. Utrustningen består av spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Utgång till ett trädäck i söder.

  Sovrum – Rummet har inretts med fyra våningssängar, vilket är perfekt för att optimera ytan för många övernattningsplatser. På golvet har vi laminat, på väggarna samt i taket har vi laserad träpanel.

  Sovrum – Nästa sovrum lämpar sig utmärk för en dubbelsäng och även detta rummet har laminat på golvet och laserad träpanel på väggarna och i taket.

  Badrum – Rymlig badrum med våtrumsmatta på golvet, målad panel på väggarna och panel i taket. Utrustningen består av toalett, handfat samt duschkabin.

  Finns även förrådsutrymme för exempelvis trädgårdsredskap etc. i anslutning till stugan.

   

  Husbil/traktorgarage samt garage – Fristående  byggnad med möjligheter att förvara husbil/traktor i. Vidbyggt finns ett garageutrymme med elektrisk port.

   

  Garage/verkstadslänga – Rymlig byggnad med delvis gjuten platta, passar perfekt för den som är intresserad av fordon och att meka. Finns även ett utrymme som tidigare har använts som gästrum.

• Övriga upplysningar

  Renoveringar – Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2017 och har gjort löpande renoveringar och förbättringar på fastigheten. Installation av luft/luftvärmepump (två innerdelar) 2019. Renovering av taket ovanför köket (balkonggolvet) 2025.  

  Sotarprotokoll – Brandskyddskontroll daterad 2024-01-15 för braskamin Nordpeis NI25 i vardagsrummet på entréplan finns. Brandskyddskontrollen är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning. Eldstaden i köket är avställd och behöver kontrolleras av sotaren innan användning.

• Gemensamhetsanläggningar

  Gemensamhetsanläggning BENGTSFORS SIDAN GA:5
  GA1

• Servitut

  Officialservitut väg, Last
  1560-52 – 1

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  1 087 000 kr

  Tomt

  352 000 kr

  Totalt

  1 439 000 kr

  Taxeringsår

  2024

  Taxeringskod

  220

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  4

  Totalt pantvärde

  615 000 kr

• Energi

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  1½ planshus med källare

  Grund

  Grundmur

  Källare

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Fasad

  Stående träpanel

  Takbeklädnad

  Plåt

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Öppen spis med insats

  Fönster

  3-glas

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Enskilt vatten året om – borrad brunn/Enskilt avlopp 3-kammarsbrunn + infiltration.

  Uppvärmning

  3 styckena luft/luftvärmepumpar, direktverkande el samt eldstad.

• Driftkostnad

  Beräknad årsförbrukning för el ca 10 000 kWh/år. Renhållning avser årsavgiften, 111 kr tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 10 074 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

  El

  18 000 kr/år

  Vatten/Avlopp

  1 500 kr/år

  Sotning

  700 kr/år

  Renhållning

  1 495 kr/år

  Försäkring

  8 400 kr/år

  Total driftskostnad

  30 095 kr/år