Ett trivsamt dubbelhus beläget på Åkervägen 4F & 4G, framhäver det bästa av vad området har att erbjuda. Beläget i en charmig stugby, omgiven av sjöar och djup skog, ger fastigheten en känsla av ro och närhet till naturen. Huset erbjuder en flexibel planlösning med två lägenheter, vilket skapar en ovanligt rymlig boendemöjlighet med gott om plats för både familj och gäster. Här finns två fullt utrustade kök, två badrum och tre sovrum som gör huset anpassningsbart för både permanentboende och fritid. Vind med inredd golvyta erbjuder dessutom extra sovplatser för gäster. Här är det bara minuter till centrala Bengtsfors och inom bekvämt avstånd finns flera attraktiva badplatser, däribland föreningens egen strand som blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret. Till fastigheten följer även två parkeringsplatser samt en egen båtplats som öppnar för utflykter på vattnet.

• Fastigheten erbjuder

  • Sjönära läge i populära Furnäs Stugby
  • Två parkeringsplatser och egen båtplats
  • Två eldstäder och ny luft–luftvärmepump
  • Flexibel planlösning med två lägenheter
  • Stor altan för sociala sammankomster

• Planlösning

  Altan – På framsidan välkomnar en rymlig altan i söderläge som erbjuder många soltimmar och gott om utrymme för umgänge.

  Altan – På baksidan av stugan ligger en mysig altan intill skogen med en behaglig utsikt och sjöglimt mellan träden.

   

  Lägenhet 1

  Hall & korridor – Laminatgolv och vit panel ger en ljus och inbjudande entré. Den praktiska korridoren rymmer fyra garderober och en varmvattenberedare.

  Badrum – Renoverat 2020 med moderna ytskikt, stilren grå våtrumsmatta på väggar och golv samt vitt trätak. Utrustat med handfat, toalett, dusch och tvättmaskin.

  Sovrum – Helrenoverat 2021 med laminatgolv, vit panel på väggarna och vitt trätak. Här finns utrymme för en enkelsäng med skrivbord eller två sovplatser om behov finns.

  Vardagsrum/Kök – En välkomnande, gemytlig yta med spis, diskmaskin, fläkt och kyl/frys från Whirlpool (2022) samt gott om utrymme för soffgrupp och matplats. Den centrala kaminen ger värme och en inbjudande atmosfär att samlas kring. Vindsluckan leder till en inredd vind med golvyta perfekt för madrasser, låg takhöjd.

  Sovrum – Ett tillbyggt sovrum på bostadens baksida med utrymme för dubbelsäng. Ljusa och fräscha materialval med laminatgolv, vit panel på väggarna och vitt trätak. Utrymmet inhyser en garderob för goda förvaringsmöjligheter.

  Vind – Inrett vindsutrymme (nås via vindsluckan). Vinden är inredd med träpanel på golv, väggar och tak. Fönster vid den västra gaveln.

   

  Lägenhet 2

  Hall & korridor – En välkomnande entré med utrymme för hatthylla, följd av en korridor med inbyggda garderober och varmvattenberedare. Entrén är inredd med laminatgolv, vit träpanel på väggar och vitt trätak.

  Badrum – Funktionellt badrum inrett med våtrumsmatta och utrustat med handfat, toalett, duschkabin och extra förvaring i två garderober.

  Kök/Vardagsrum – Öppet och hemtrevligt kök/vardagsrum med spis, kyl/frys, fläkt och en kamin som samlar familj och vänner. Även detta utrymme erbjuder plats för både soffgrupp och matplats där man gärna samlas.

  Sovrum – Inbjudande sovrum inrett med laminatgolv, ljusgrå tapeter och vitt trätak. Rummet rymmer en enkelsäng och blir en lugn plats att dra sig tillbaka till för sin skönhetssömn.

• Övriga upplysningar

  Parkeringsplats och båtplats – Till fastigheten följer två parkeringsplatser (nr 10 och 11). Båtplats vid föreningens båtbrygga (A-bryggan) tillhör fastigheten men kan säljas till annan i föreningen om man inte vill behålla denna. Avgiften för båtplats är 500 kr per år.

  Samfällighet FURNÄS S:3 – Fastigheten tillhör samfälligheten som förvaltas av Furnäs Stugby. Årsavgiften (år 2025) är 2400 kr. Samfälligheten förvaltatar flera gemensamma områden inklusive badstrand, båtbrygga, parkering, grillplats med mera. Mer information om föreningen finns här:  https://www.furnesstugby.se/

  Väg – Fastigheten har andel i vägförening. Årsavgift (2025) 921 kr. Lantmäteriförrättning pågår för omfördelning av andelar i föreningen med anledning att flera nya hus har byggts i området.

  Fiber – Fiber finns framdraget men inte inkopplat till fastigheten.

  Eldstäder – Brandskyddskontroll daterad 2022-07-07 för båda braskaminerna i allrummen har utförts utan noteringar.

• Gemensamhetsanläggningar

  Gemensamhetsanläggning BENGTSFORS FURNÄS GA:1
  GA1

  Gemensamhetsanläggning BENGTSFORS GREAN GA:2
  GA2

  Gemensamhetsanläggning BENGTSFORS FURNÄS GA:3
  GA3

• Samfälligheter

  Samfällighet BENGTSFORS FURNÄS S:3
  samfallighet_1

• Servitut

  Officialservitut gångväg, Förmån
  1460-124 – 17, 2000-12-06

  Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
  1460-124 – 6, 2000-12-06

  Officialservitut gångväg, Förmån
  1460-124 – 14, 2000-12-06

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  632 000 kr

  Tomt

  231 000 kr

  Totalt

  863 000 kr

  Taxeringsår

  2024

  Taxeringskod

  220

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  1

  Totalt pantvärde

  500 000 kr

• Energi

  Status (energideklaration)

  Behövs ej

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  Fritidshus

  Grund

  Grundmur

  Krypgrund

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Fasad

  Trä

  Takbeklädnad

  Plåt

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Vedkamin

  Fönster

  2-glas

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten och avlopp.

  Uppvärmning

  Luft-luft värmepump, el

• Driftkostnad

  Kostnaden för el är baserad på 5000 Kwh/år. Kostnaden för renhållning avser årskostnaden för fritidshus. 111 kr per tömning tillkommer. I kostnaden för samfällighet ingår även båtplats (500 kr). Övrigt avser avgift till vägföreningen. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 6 472 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

  El

  12 000 kr/år

  Vatten/Avlopp

  9 000 kr/år

  Samfällighet

  2 900 kr/år

  Renhållning

  730 kr/år

  Försäkring

  2 695 kr/år

  Övrigt

  921 kr/år

  Total driftskostnad

  28 246 kr/år