Denna trivsamma bostadsrätt om två rum och kök på Franserudsvägen 25B erbjuder ett bekvämt och lättskött boende i nedre markplan, belägen i ett stillsamt och omtyckt område i Bengtsfors. Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara på ett funktionellt sätt. Den stenlagda uteplatsen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder en skyddad plats för sommarens måltider och lugna stunder. Bostaden är väl omhändertagen och erbjuder dessutom egen tvättutrustning, vilket ger extra komfort i vardagen. Läget kombinerar närhet till natur, service och kommunikationer med en lugn omgivning, vilket gör detta till ett hem som passar den som söker ett bekvämt och tryggt boende.

• Planlösning

  Hall – Hallen välkomnar med plastmatta på golvet och tapeter. Här finns tre garderober som erbjuder god förvaring och bidrar till en välorganiserad entré. Planlösningen är öppen och ger en naturlig fördelning vidare till bostadens övriga rum.

  Badrum – Badrummet är praktiskt utformat med våtrumsmatta på golv och klinker på väggar. Här finns toalett, handfat, dusch och tvättho samt tvättmaskin och torktumlare från AEG, vilket ger ett funktionellt och bekvämt utrymme.

  Kök – Köket är rymligt och ljust med plastmatta på golvet, tapetserade väggar och vitmålat tak. Arbetsytorna är väl tilltagna och kompletteras av kyl/frys från Electrolux, spis från Electro Helios samt fläkt från Woods. Plats för matbord vid fönstret med en lugn utsikt utanför.

  Vardagsrum – Vardagsrummet erbjuder generösa ytor med parkettgolv, nyare tapeter och nymålat tak från 2019. Rummet har ett fint ljusinsläpp och utrymme för både soffgrupp och matplats. Utgången till den stenlagda uteplatsen ger en naturlig kontakt mellan inne och ute.

  Sovrum – Sovrummet är rogivande med plastmatta på golvet samt tapeter och målat tak från 2019. Rummet har en behaglig storlek som rymmer både dubbelsäng och förvaring samt skapar en lugn plats för vila.

• Fastigheten erbjuder

  • Egen stenlagd uteplats
  • Välplanerad planlösning
  • Egen tvättmaskin och torktumlare
  • Lugnt läge i nedre markplan
  • Gångavstånd till centrala bekvämligheter

• Övriga upplysningar

  Källarförråd – Till lägenheten följer ett eget källarförråd.

  Gemensamma utrymmen – På gårdsplanen hittas gemensamt cykelförråd och soprum.

  Parkering – Till lägenheten följer möjlighet till en parkeringsplats vilket kostar 100kr/månad. Vidare kan man även ansöka om parkeringsplats med motorvärmare för 150kr/månad om behov finns.

  Fiber – Lägenheten är utrustad med fiber med Tv från Telia. Fiber kostar 200kr och är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften för bostadsrätten.

  Ventilation – Lägenheten är utrustad med från och tilluftsventilation. OVK gjord av föreningen 2023.

  Ansökan om medlemskap – Köparen måste ansöka om medlemskap i bostadsrättsföreningen.

  Avgifter – Månadsavgiften för bostadsrätten är 4 981kr. Värme, vatten/avlopp, renhållning och städning av trapphus ingår i avgiften.

  Indirekt nettoskuld – 77 467 kr

  Överlåtelseavgift – Överlåtelseavgift utgår om 1 480 kr och betalas av köparen.

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  0

  Totalt pantvärde

  0 kr

• Energi

  Energiprestanda

  120 kWh/kvm och år

  Status (energideklaration)

  Utförd (2020-01-17)

  Energiklass

  E

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  Flerfamiljshus

  Grund

  Bjälklag

  Eldstad

  Fönster

  3-glas

  Ventilation

  Mekanisk

  Uppvärmning

  Fjärrvärme

• Driftkostnad

  Utöver hyran betalas 200 kr/mån till fiber (tv+bredband) vilket är en obligatorisk tillägg. Kostnaden för parkering är 100 kr/månad eller 150 kr/månad för parkering med motorvärmare.

  El

  4 560 kr/år

  Försäkring

  1 000 kr/år

  Total driftskostnad

  5 560 kr/år