Här erbjuds en äldre fastighet i rofylld lantlig miljö mellan Årjäng och Bengtsfors - ett projekt för dig som vill skapa något eget från grunden. Huset bär på en tydlig historia med bevarade detaljer som vedspis och murad spis, vilket ger en fin utgångspunkt för att återskapa ett charmigt torp eller lantligt fritidsboende. Med rätt insatser finns möjlighet att forma en personlig plats som kan få leva vidare. Den öppna tomten ger utrymme för odling och en framtida trädgård att växa i.

• Fastigheten erbjuder

  • Lantligt läge
  • Charmiga detaljer
  • Vedspis och murad eldstad
  • Öppen tomt med möjligheter
  • Mindre jordkällare

• Rumsbeskrivning

  Hall/ingång – En enkel entré med möjlighet att skapa en välkomnande hall med förvaring och avhängning.

  Rum med vedspis – Ett rum med äldre vedspis som kan bli ett trivsamt kök i lantlig stil. Här finns potential att återskapa en varm samlingsplats kring matlagning och vardag.

  Rum med murad spis – Ett rum med fin karaktär där den murade spisen kan bli en naturlig mittpunkt. Passar väl som vardagsrum med plats för umgänge.

  Litet rum – Mindre utrymme som kan användas som sovrum, arbetsrum eller förvaring.

  Övre plan - Övre plan nås via trappa i bristfälligt skick och erbjuder en rå yta med möjligheter. Här kan framtida sovrum, allrum eller förvaring skapas.

• Övriga upplysningar

  Eldstäder – Eldstäderna har inte kontrollerats av sotaren. Murstock ej kontrollerad, skorsten ovan tak saknas.

  El och V/A – El, vatten och avlopp saknas.

  Energideklaration – Fastigheten är undantagen Boverkets krav om energideklaration.

  Användning – Bostadshuset har inte använts eller värmts upp under väldigt många år. Byggnaden har ett mycket stort renoveringsbehov. Köparen har undersökningsplikt och bör undersöka byggnaden noggrant innan köp.

  Friskrivningsklausul – Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

  Taxeringsvärde – Fastigheten bildades 2025-05-28 genom avstyckning. Taxeringsvärdet har inte fastställts av Skatteverket ännu.

  Driftskostnader – Då fastigheten saknar el, uppvärmning, VA och taxeringsvärde utgår inga driftskostnader i nuläget. Nästa ägare bör räkna med driftskostnader om huset moderniserats och tas i bruk.

• Övriga byggnader

  Jordkällare – Mindre jordkällare som med upprustning kan bli en praktisk tillgång för förvaring, exempelvis av skörd från egen odling.

• Servitut

  Avtalsservitut kraftledning,nätstation, Last
  D201600068742:1 - 1, 2016-02-17

  Avtalsservitut, Last
  1, 2016-02-17

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  0

• Energi

  Status (energideklaration)

  Behövs ej

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  1,5 planshus

  Grund

  Grundmur

  Torpar

  Stomme

  Timmer

  Bjälklag

  Fasad

  Trä

  Takbeklädnad

  Plåt

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Öppen spis, kakelugn (ej i bruk)

  Fönster

  1-glas

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Saknas

  Uppvärmning

  Saknas

• Driftkostnad

  Enbart branförsäkring i nuläget. Fastigheten saknar el, vatten/avlopp mm.

  Försäkring

  500 kr/år

  Total driftskostnad

  500 kr/år