Här erbjuds ett fritidsboende där naturen står i centrum. Högt ovanför sjön, omgiven av tallskog, berg och stillhet, ligger denna välbyggda stuga med ett avskilt läge och vacker utsikt över vattnet. Från den generösa altanen blickar man ut mellan trädkronorna mot sjön, medan sandstranden nås via en kort promenad. Sommardagarna spenderas gärna utomhus med långa middagar i solen och sena kvällsbad i den vedeldade badtunnan under stjärnklar himmel. Huset uppfördes 2012 med stor omsorg om både material och känsla. Massiva trägolv, ytskikt målade i hållbar äggoljetempera och fint ljusinsläpp skapar en varm och rofylld känsla, medan storstugan med öppet upp till nock och braskamin blir bostadens naturliga samlingspunkt. Stora delar av virket kommer dessutom från träd som vuxit på fastigheten och sågats lokalt i närområdet. Här erbjuds ett naturnära och självständigt fritidsboende där stillheten och enkelheten får ta plats på riktigt.

• Fastigheten erbjuder

  • Högt och ostört läge sjöutsikt
  • Stor altan i soligt läge
  • Vedeldad badtunna
  • Sandstrand inom gångavstånd
  • Rum målade med omsorg i äggoljetempera

• Rumsbeskrivning

  Entréplan

  Hall - Entrén välkomnar med ljusa ytskikt och massivt trägolv som löper vidare genom huset. Här finns en enkel och avskalad känsla som direkt samspelar med naturen utanför.

  Kök - Köket är placerat med fin kontakt mot grönskan utanför och präglas av ljusa luckor, trädetaljer och ett generöst dagsljus från fönstren. De mönstrade tapeterna tillför karaktär och skapar en varm kontrast till den annars lugna färgskalan. Här finns gott om arbetsyta samtidigt som köket känns naturligt integrerat med husets sociala delar.

  Storstuga - Husets hjärta är den luftiga storstugan där öppet upp till nock tillsammans med stora fönster skapar rymd och ljus. Braskaminen står centralt placerad och ger både värme och atmosfär under sena höstkvällar. Från matplatsen och soffgruppen finns fin kontakt med altanen och utsikten mot sjön, vilket gör rummet lika inbjudande för lugna helger som för sociala sommardagar med gäster.

  Sovrum - Sovrummet på entréplan har en ombonad och rofylld känsla med mjuka färgtoner i äggoljetempera och utsikt mot naturen utanför. Ett stillsamt rum att dra sig tillbaka till efter långa dagar vid sjön.

  WC - Praktiskt och ljust utrymme utrustat med Separett-toalett och handfat. Den ljusa interiören och trädetaljerna ger även detta rum en varm och välhållen känsla.

  Altan och utemiljö - Den generösa altanen löper längs huset och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler med utsikt mellan trädkronorna mot sjön. Den vedeldade badtunnan är vackert placerad intill berget och skapar en avskild plats för lugna kvällar under bar himmel, medan sandstranden nås via en kort promenad genom naturen.

   

  Övre plan

  Sovloft - Loftet erbjuder en lugn och avskild sovplats under det snedställda trätaket. Även detta utrymme är nymålad i en behaglig äggoljetempera. Ljuset från de små fönstren tillsammans med de synliga träytorna skapar en mjuk och harmonisk atmosfär. Här ryms flera sovplatser och loftet fungerar lika väl för familj som för övernattande gäster.

• Övriga upplysningar

  Vatten – Fastigheten har en borrad brunn. Avlopp saknas.

  El – Solceller finns monterade på huset. 12v belysning. Omvandlare (12v till 220v) finns i sidoingången.

  Eldstad – Brandskyddskontroll daterad 2024-07-01 avseende braskamin i vardagsrum har genomförts utan noteringar som föranleder vidare utredning.

  Energideklaration – Fastigheten nyttjas mindre än 25% av året och är därmed undantagen Boverkets krav om energideklaration.

  Närproducerat material – Allt material till husets stomme, bjälklag, fasad och läkt är gjorda av träd som växte på tomten och sågats i en närliggande såg. Även golven är av massivt trä från träd som växte på tomten (med undantag för vardagsrummet då de nerfällda träden inte räckte till.)

  Färgsättning - Väggarna på loftet och i det mindre sovrummet är målade med äggoljetempera. Nuvarande ägare har även tagit fram förslag på färgsättning för övriga rum som gärna delas vidare till köparen vid intresse.

  Badstrand – Sandstrand vid sjön Iväg finns ca 200 meter från fastigheten.

  Fastighetsavgift – Fritidshuset har värdeår 2012. Hus med värdeår 2012 och senare får ingen fastighetsavgift i 15 år, därefter hel avgift.

  Tillträde - Snabbt tillträde är möjligt från säljarens sida.

• Servitut

  Officialservitut väg, Förmån
  1460-581 - 1, 2010-09-28

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  274 000 kr

  Tomt

  71 000 kr

  Totalt

  345 000 kr

  Taxeringsår

  2024

  Taxeringskod

  220

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  1

  Totalt pantvärde

  300 000 kr

• Energi

  Status (energideklaration)

  Behövs ej

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  Fritidshus

  Grund

  Grundmur

  Plint

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Fasad

  Trä

  Takbeklädnad

  Plåt

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Braskamin

  Fönster

  2-glas energiglas

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Vatten saknas/Avlopp saknas.

• Driftkostnad

  Fritidshus som har använts sommartid. Kostnanden för renhållning avser årsavgiften, 122 kr per tömning tillkommer.

  Sotning

  500 kr/år

  Renhållning

  994 kr/år

  Försäkring

  2 800 kr/år

  Total driftskostnad

  4 294 kr/år