Med stor och soldränkt balkong i njutbara sydöst erbjuds denna trivsamma lägenhet till försäljning. Lägenheten har två sovrum, rymligt vardagsrum med vidsträckt balkong, köksvrå och badrum. Med närhet till sjön Lilla Le och med gångavstånd till både naturen och dess trevliga promenadstråk, centrala bekvämligheter med både butiker och restauranger passar denna bostad både som permanentboende och fritidsbostad. Lägenheten ligger i anslutning till Hotell Dalsland som erbjuder både restaurang, sportbar, pool och bastu. 500 meter gångavstånd till tågstationen. Tågförbindelse till Olso och Göteborg flera gånger om dagen! Stort utbud av flera lägenheter till salu i samma byggnad finns på www.flinksfast.se !

• Planlösning

  Hall – Innanför ytterdörren öppnar hallen upp i direkt anslutning till det trivsamma vardagsrummet och på höger hand finns utrymme till förvaring av ytterkläderna. I hallen erbjuds även ett praktiskt städskåp och vidare ingång mot bostadens övriga utrymmen.

  Vardagsrum – Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och mindre matsalsmöbel. Utrymmet är stilfullt inrett med grått laminatgolv, väggar målade i beige nyans och vitmålat tak. Med stora fönsterpartier mot sydöst bjuds fantastiskt dagsljus in i rummet och med enkla steg beträds den vidsträckta balkongen.

  Balkong – En rymlig balkong med gott om utrymme för flera möblemang och en härlig vy att blicka ut över när 11-kaffet avnjuts i solen.

  Kök – Ett mindre kök med praktisk öppning mot anslutande vardagsrum vilket underlättar vid servering. Utrymmet är inrett likt vardagsrummet med grått laminatgolv, väggarna är beklädda med träskivor likt köksinredningen och kaklat stänkskydd. Köket är utrustat med två spisplattor och ett mindre kylskåp från Siemens.

  Sovrum 1 – Ett mindre sovrum med utrymme för enkelsäng. Rummet är inrett med grått laminatgolv, väggar målade i beige nyans och vitmålat tak.

  Sovrum 2 – Bostadens andra sovrum erbjuder utrymme för dubbelsäng och är inrett med grått laminatgolv, väggar målade i beige nyans och vitmålat tak. Från sovrummet kan en rymlig klädkammare nås vilket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

  Badrum – Ett rymligt badrum utrustat med vägghängd toalettstol, handfat och dusch. Rummet är inrett med äldre våtrumsmatta i blå nyans, väggarna har äldre våtrumstapet och kaklad duschhörna.  

• Gemensamhetsanläggningar

  Gemensamhetsanläggning DALS-ED ED GA:8
  GA1

• Samfälligheter

  Samfällighet DALS-ED ED S:2
  samfallighet_1

• Övriga upplysningar

  Samfällighetsförening – Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningar Dals-ED GA:8 och samfällighet Dals-ED S:2 vilka förvaltas av Lilla Lee samfällighetsförening.

  Avgift – Månadsavgift på 3995 kr betalas till Lilla Lee samfällighetsföreningen. I avgiften ingår el, värme, vatten och avlopp, sophämtning, tv/internet och vaktmästartjänster på gemensamma områden.

  Gemensamma områden – Medlemmar i föreningen får tillgång till simbassäng, parkering och tvättstuga samt grönområden. Parkering i garage finns i mån av lediga platser.

  Ägarlägenhet – Denna fastighet är en 3D fastigheter (ägarlägenhet). Det innebär att lägenheten är en egen fastighet och att man äger sin lägenhet (till skillnad från en bostadsrätt där man istället äger en andel i en bostadsrättsförening med rätt att bo i en specifikt lägenhet.)

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  497 000 kr

  Tomt

  57 000 kr

  Totalt

  554 000 kr

  Taxeringsår

  2022

  Taxeringskod

  520

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  1

  Totalt pantvärde

  346 400 kr

• Energi

  Status (energideklaration)

  Ej utförd

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  Ägarlägenhet

  Grund

  Stomme

  Betong

  Bjälklag

  Fasad

  Puts/Panel

  Takbeklädnad

  Betongtegel

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Fönster

  3-glas

  Ventilation

  Mekanisk frånluft

  Vatten och avlopp

  Kommunalt VA

  Uppvärmning

  Fjärrvärme

• Driftkostnad

  Månadsavgift på 3995 kr betalas till Lilla Lee samfällighetsföreningen. I avgiften ingår el, värme, vatten och avlopp, sophämtning, fiber och vaktmästartjänster på gemensamma områden. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 4115 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

  Försäkring

  12 000 kr/år

  Övrigt

  47 940 kr/år

  Total driftskostnad

  59 940 kr/år