Med stor och soldränkt balkong i njutbara sydöst erbjuds denna trivsamma lägenhet till försäljning. Lägenheten har ett sovrum, rymligt vardagsrum med vidsträckt balkong, pentry och badrum. Med närhet till sjön Lilla Le och med gångavstånd till både naturen och dess trevliga promenadstråk, centrala bekvämligheter med både butiker och restauranger passar denna bostad både som permanentboende och fritidsbostad. Lägenheten ligger i anslutning till Hotell Dalsland som erbjuder både restaurang, sportbar, pool och bastu. 500 meter gångavstånd till tågstationen. Tågförbindelse till Olso och Göteborg flera gånger om dagen! Stort utbud av flera lägenheter till salu i samma byggnad finns på www.flinksfast.se !

• Planlösning

  Hall – Innanför ytterdörren öppnar den rymliga hallen upp och på vänster hand finns gott om utrymme till förvaring av ytterkläderna. Från hallen beträds vardagsrummet med anslutande pentry, badrum och sovrum.

  Vardagsrum – Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och mindre matsalsmöbel. Utrymmet är sobert inrett med ljust laminatgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak. Med stora fönsterpartier mot sydöst bjuds fantastiskt dagsljus in i rummet och med enkla steg beträds den vidsträckta balkongen.

  Balkong – En rymlig balkong med gott om utrymme för flera möblemang och en härlig vy att blicka ut över när 11-kaffet avnjuts i solen.

  Pentry – I vardagsrummet finns ett pentry utrustat med två spisplattor och ett mindre kylskåp. Köksinredningen är träfärgad och bakom arbetsytan finns ett kaklat stänkskydd.

  Sovrum – Ett rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng och förvaring i flera garderober. Rummet är inrett med ljust laminatgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak.

  Badrum – Ett rymligt badrum utrustat med vägghängd toalettstol, handfat och dusch. Rummet är inrett med äldre våtrumsmatta i gul nyans, väggarna har äldre våtrumstapet och kaklad duschhörna. 

• Övriga upplysningar

  Samfällighetsförening – Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningar Dals-ED GA:8 och samfällighet Dals-ED S:2 vilka förvaltas av Lilla Lee samfällighetsförening.

  Avgift – Månadsavgift på 3396 kr betalas till Lilla Lee samfällighetsföreningen. I avgiften ingår el, värme, vatten och avlopp, sophämtning, fiber och vaktmästartjänster på gemensamma områden.

  Gemensamma områden – Medlemmar i föreningen får tillgång till simbassäng, parkering och tvättstuga samt grönområden. Parkering i garage finns i mån av lediga platser.

  Ägarlägenhet – Denna fastighet är en 3D fastigheter (ägarlägenhet). Det innebär att lägenheten är en egen fastighet och att man äger sin lägenhet (till skillnad från en bostadsrätt där man istället äger en andel i en bostadsrättsförening med rätt att bo i en specifik lägenhet.)

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  426 000 kr

  Tomt

  50 000 kr

  Totalt

  476 000 kr

  Taxeringsår

  2022

  Taxeringskod

  520

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  1

  Totalt pantvärde

  346 400 kr

• Energi

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  Ägarlägenhet

  Grund

  Stomme

  Betong

  Bjälklag

  Fasad

  Puts/Trä

  Takbeklädnad

  Betongpannor

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Fönster

  3-glas

  Ventilation

  Mekanisk frånluft

  Vatten och avlopp

  Kommunalt VA

  Uppvärmning

  Fjärrvärme

• Driftkostnad

  Månadsavgift på 3396 kr betalas till Lilla Lee samfällighetsföreningen. I avgiften ingår el, värme, vatten och avlopp, sophämtning, fiber och vaktmästartjänster på gemensamma områden. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 3570 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

  Försäkring

  12 000 kr/år

  Övrigt

  40 752 kr/år

  Total driftskostnad

  52 752 kr/år