Välskött familjevilla med bergvärme!

• Inglasad altan
• Rymlig källare med gillestuga
• Bergvärmepump installerad 2023
• Fristående garage med elport
• Fiberanslutning

Entréplan

Hall - Hallen välkomnar med en ljus och öppen känsla där bostadens välplanerade planlösning blir tydlig från första stund. Härifrån binds hemmets olika rum samman på ett naturligt sätt och trappan leder vidare ner till den rymliga källarvåningen.

Kök - Det smakfullt renoverade köket från 2003/2004 är utformat för att fungera lika bra till vardags som när familj och vänner samlas kring matbordet. Generösa arbetsytor och god förvaring gör matlagningen till ett nöje, medan altandörren låter måltiderna fortsätta ute på den inglasade altanen under årets varmare månader.

Vardagsrum - Det rymliga vardagsrummet badar i dagsljus och erbjuder gott om plats för både den stora soffgruppen och sociala tillställningar. Utgången till den inglasade altanen förstärker känslan av rymd och gör att sällskapsytorna växer under stora delar av året.

Inglasad altan - Den inglasade altanen blir snabbt en favoritplats. Här kan du njuta av morgonsolen med en kopp kaffe, följa trädgårdens skiftningar eller samla familj och vänner långt efter att sommarkvällarna blivit svalare.

Sovrum - Bostadens största sovrum erbjuder en rogivande atmosfär och en hel garderobsvägg som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Ett harmoniskt rum där det är lätt att koppla av och ladda inför en ny dag.

Sovrum - Ett ljust och trivsamt rum med flera garderober och plats för både säng och skrivbord. Ett perfekt barnrum idag, men lika användbart som gästrum eller hemmakontor.

Sovrum - Det tredje sovrummet har ett lugnt läge och en flexibel utformning som gör det enkelt att anpassa efter familjens behov. Oavsett om det används som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum blir det ett värdefullt tillskott till bostaden.

Badrum - Det helrenoverade badrummet från 2009 erbjuder en ljus och lättskött miljö med badkar för avkopplande kvällar och en funktionell planlösning som passar hela familjen.

Källarplan

Gillestuga - Gillestugan är källarens naturliga samlingsplats där täljstenskaminen, installerad 2010, skapar en ombonad atmosfär. Ett rum som passar lika bra för filmkvällar och umgänge som för lugna stunder!

Duschrum - Praktiskt placerat duschrum med WC och handfat som blir ett uppskattat komplement när familjen är samlad eller gäster är på besök.

Tvättstuga - En rymlig tvättstuga med gott om arbetsyta och plats för både tvätt, torkning och klädvård.

Pannrum - Här finns den moderna Thermia bergvärmepumpen som installerades 2023.

Matkällare - Den klassiska matkällaren erbjuder en sval miljö för förvaring av saft, sylt, rotfrukter och andra råvaror året om.

Verkstad/Hobbyrum - Ett generöst utrymme där den händige får plats att snickra, meka eller ägna sig åt kreativa projekt. Här finns gott om utrymme att låta idéerna ta form.

Hobbyrum/Förråd - Ytterligare ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter behov – kanske som träningsrum, pysselrum eller extra förvaring.

Förråd - Flera förrådsutrymmen gör det enkelt att hålla ordning och ger plats för allt från trädgårdsredskap till säsongsutrustning.

Garage - Det fristående garaget med elport och indragen el erbjuder en trygg plats för bilen samtidigt som det ger gott om utrymme för verktyg, cyklar och annan förvaring.

Besiktning – Fastigheten är besiktigad. Besiktningsprotokollet finns att tillgå hos mäklaren.

Friskrivningsklausul – Fastigheten säljs med friskrivningsklausul på grund av generationsskifte.

Renoveringar - Fastigheten har underhållits och förbättrats löpande genom åren. Köket renoverades 2003/2004 och badrummet 2009. Täljstenskaminen installerades i gillestugan 2010, betongtegeltaket byttes 2017 och en ny Thermia bergvärmepump installerades 2023.

Fiber – Fiber finns anslutet till fastigheten.

Sjövatten - Fastigheten har tillgång till sjövatten, som med fördel kan användas för bevattning av trädgård och andra utomhusändamål under årets varmare månader.

Eldstad – Enligt tjänsteanteckning daterad 2022-01-18 för braskamin Handöl, gillestuga, är brandskyddskontroll utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning.

Boarea och uppmätning – Taxerad boarea och biarea används i annonsen, dvs uppgiften kommer direkt från Skatteverket. Vidare används även AI för att rita planritningar i samband med försäljning. AI mäter upp bostaden och anger dessa mått i ritningen. Avvikelser mellan AIs uppmätning och taxeringsuppgifter kan förekomma. Köparen uppmanas att mäta upp bostaden själv innan köpet om måtten är avgörande i beslutsprocessen.