Denna pärla vid Ödskölts-Berg Mobergen 1 bjuder på en sann fritidsidyll där lugn, avskildhet och naturens närvaro förenas till en plats där både kropp och själ finner ro. Stugan är uppförd 2012 och är omsorgsfullt inredd med vackra materialval och genuin känsla, och det går inte att förbise fastighetens största styrkor: det avskilda, högt belägna läget med utsikt över den närliggande sjön och en badstrand inom bekvämt gångavstånd – perfekt för lata sommardagar. Den vedeldade badtunnan och den rymliga altanen förlänger sommarens alla stunder, medan den vackra vedkaminen inomhus värmer skönt under kyligare höstkvällar. Interiörens ljusa färgskala och generösa ljusinsläpp skapar en luftig och inbjudande atmosfär som går hand i hand med det naturliga och fridfulla läget. Varmt välkomna på visning!

• Fastigheten erbjuder

  • Högt och avskilt läge med sjöutsikt
  • Stor altan och vedeldad badtunna
  • Badstrand på gångavstånd
  • Fräsch och ljus interiör
  • Braskamin

• Planlösning

  Vardagsrum – Hög känsla av rymd tack vare öppet upp till nock med ljuslaserat trätak, elegant kombinerat med ljusa tapeter och gediget trägolv. Braskaminen ger både värme och är vacker att vila ögonen på – perfekt som samlingspunkt. Trappan leder upp till loftet, och stora fönster släpper in rikligt med dagsljus. Ytterdörren skapar smidig kontakt mellan inne och ute.

  Sovloft – Charmigt och hemtrevligt med vitt trätak, väggar målade i rogivande grått och trägolv. Här finns gott om plats för dubbelsäng och två små fönster bidrar med en skymt av omgivningen.

  Kök – Stilsäkert och färgstarkt med mönstrade tapeter som möter vitmålat trätak och bänkskiva i trä – en blandning av stilfullhet och värme. Köksinredningen är i vitt och matchar väl med det gedigna trägolvet. Praktiskt utrustat med gasdriven kyl och gasspis.

  Hall – En välkomnande entré med trägolv och sobert ljusblå målade väggar, kompletterat av vitmålat trätak och utrymme för hatthylla.

  Toalett – Rymlig och funktionell med trägolv, väggar målade i vitt och vitmålat trätak. Utrustad med Separett-toalett (Villa-modell) samt handfat (utan vatten).

  Sovrum – En rofylld plats med trägolv, tapeter och vitt trätak.

  Utomhus – Stor altan som omsluter huset och skapar plats för såväl umgänge som att njuta av stillheten. Vedeldad badtunna står redo för avkopplande dopp med sjöutsikt att vila ögonen på. Badstrand inom gångavstånd gör det enkelt att ta ett svalkande dopp under varma sommardagar. Läget är högt och inbäddat i naturen, med utsikt över sjö och skog.

• Övriga upplysningar

  Vatten – Fastigheten har en borrad brunn. Avlopp saknas.

  El – Solceller finns monterade på huset. 12v belysning. Omvandlare (12v till 220v) finns i sidoingången.

  Eldstad – Brandskyddskontroll daterad 2024-07-01 avseende braskamin i vardagsrum har genomförts utan noteringar som föranleder vidare utredning.

  Energideklaration – Fastigheten nyttjas mindre än 25% av året och är därmed undantagen Boverkets krav om energideklaration.

  Närproducerat material – Allt material till husets stomme, bjälklag, fasad och läkt är gjorda av träd som växte på tomten och sågats i en närliggande såg. Även golven är av massivt trä från träd som växte på tomten (med undantag för vardagsrummet då de nerfällda träden inte räckte till.)

  Badstrand – Sandstrand finns ca 200 meter från fastigheten.

  Fastighetsavgift – Fritidshuset har värdeår 2012. Hus med värdeår 2012 och senare får ingen fastighetsavgift i 15 år, därefter hel avgift.

• Servitut

  Officialservitut väg, Förmån
  1460-581 – 1, 2010-09-28

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  274 000 kr

  Tomt

  71 000 kr

  Totalt

  345 000 kr

  Taxeringsår

  2024

  Taxeringskod

  220

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  1

  Totalt pantvärde

  300 000 kr

• Energi

  Status (energideklaration)

  Behövs ej

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  Fritidshus

  Grund

  Grundmur

  Plint

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Fasad

  Trä

  Takbeklädnad

  Plåt

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Braskamin

  Fönster

  2-glas energiglas

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Djupborrad brunn/Avlopp saknas.

• Driftkostnad

  Sotning

  500 kr/år

  Försäkring

  2 800 kr/år

  Total driftskostnad

  3 300 kr/år