Trevligt belägen fastighet med stor potential!

Bälnäsvägen 18, Ed

585 000 kr

Utgångspris

4 rum · 77 m² boyta · 1211 m² tomt

Nytt Budgivning pågår

Beskrivning

Välkomna till Bälnäsvägen 18 och detta charmiga boende med mycket potential – perfekt för er med renoveringsdrömmar. Bostaden har ett fantastiskt läge i ett naturskönt område invid båthamnen i Dals-Ed med utsikt över Stora Le. Här erbjuds ni ett boende med mycket charm och karaktär! Boarean är enligt fastighetsutdraget på 77 kvm fördelat på 2 plan samt en biarea på 49 kvm. Många utrymmen samt garage på källarplanet. På tomten finns även en byggnad som inrymmer gästrum, förråd och garage. Trevlig tomt på hela 1 211 kvm omgiven av en grönskande miljö. Promenadavstånd in till Eds affärscentrum och tågstationen med bra anslutningar mellan Göteborg och Oslo. Missa inte detta – Välkomna på visning!

Fastigheten erbjuder

Stor potential
Ett mindre boende
Sjöutsikt
Garage på källarplan
Trevlig tomt

Planlösning

Via den asfalterade vägen tar vi oss fram till trappan som leder oss upp till bostadens ingångsparti.

Entréplan

Entré/hall – Vi kommer in i en mindre entréhall med plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket.

Vardagsrum – Till vänster nås vardagsrummet via den vita pardörren. På golvet har vi parkett, på väggarna tapet och i taket vitmålat spänt tak. Trappa upp till det övre planet. Fuktskador förekommer i taket.

Kök – Till höger i entréhallen har vi köket placerat – ett mysigt och ljust kök med charmiga detaljer bevarade. På golvet har vi plastmatta, målade väggar och vitmålade takskivor i taket. Utrustningen består av spis, fläkt, kyl och diskmaskin.

Sovrum – Innanför köket har vi ett sovrum/allrum. På golvet har vi heltäckningsmatta, på väggarna tapet och i taket vitmålade takskivor.

Klädkammare – I anslutning till sovrummet finns en tillbyggd del som har använts som förråd/klädkammare. I detta utrymme har taket rasat in.

Badrum – Badrummet finns placerat rakt fram i entréhallen och inrymmer klinkers på golvet, våtrumstapet på väggarna och vitmålat tak. Utrustningen består av toalett, handfat och badkar.

Övre plan

Via vardagsrummet tar vi trappan upp till det övre planet.

Hall – En mindre hall med plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket.

Sovrum – Till höger har vi ett mindre sovrum med plastmatta på golvet och tapeter på väggarna.

Sovrum – På motsatta sidan har vi nästa rum som även det kan användas som sovrum. Vi har plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket.

Vindsutrymmen – Gott om mindre utrymmen för förvaring.

Källarplan

Källarplanet består av tvättstuga, pannrum, matkällare, hobbyrum samt garage.

Övriga byggnader

Uthus - Fristående byggnad som inrymmer gästrum, förråd och garage. Uthuset är i behov av renovering - sättningar.

Övriga upplysningar

Friskrivningsklausul – Fastigheten köpes i befintligt skick.

Eldstäder – Brandskyddskontroll daterad 2024-01-31 för värmepanna (olja), CTC 102 är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning. Noterat som information ”glidskydd bristfälligt”.

Renoveringsobjekt – Taket har rasat in på den tillbyggda delen i nordost (baksidan). Fastigheten är delvis i behov av omfattande renovering. Fukt i källaren.

Servitut

Ledningsrätt starkström, Last
1504-469 - 1, 1995-07-04

Fastighetsfakta

Bostadstyp 1 1/2-plansvilla

Antal rum 4 rum

Biarea 49 m²

Uppvärmning Olja - äldre panna

Grund Källare

Tak Tegel

Fastighetsbeteckning BÄLNÄS 1:25

Upplåtelseform Friköpt - Småhus

Boyta 77 m²

Tomtarea 1211 m²

Hustyp 1½ planshus med källare

Fasad Trä/imiterad tegel

Fönster 2-glas

Ekonomi

Värme 3 333 kr/mån

El 585 kr/mån

Vatten/Avlopp 402 kr/mån

Sotning 83 kr/mån

Driftkostnad totalt 4 404 kr/mån

Fastighetsavgift 6 788 kr/år

Taxeringsvärde 905 000 kr

Planritning

Intresse- och visningsanmälan

Område

Dals Ed

Dals Ed tätort ligger vackert belägen emellan sjöarna Stora och Lilla Le. Kommunen berikas av mycket skog och sjöar vilket bjuder in till njutbara naturupplevelser. På orten hittas mycket restauranger och butiker samt goda förbindelser vid den centralt belägna tågstationen. Kommunen har omkring 5000 invånare men stort turistliv, bland annat tack vare sin närhet till den norska gränsen.

Närservice

Centrala Dals Ed erbjuder gott utbud av såväl butiker som restauranger, på orten satsas även mycket på kultur och evenemang – så som populära Eds marknad vilket arrangeras både vår och höst som lockar omkring 15 000 besökande.

Kommunikation

Till Dals Ed tar du dig enklast med buss, bil eller tåg. Centralt beläget i orten finns järnvägsstation med tågförbindelse mellan Oslo-Göteborg.

Avstånd från Ed

Åmål 64 km

Årjäng 85 km

Uddevalla 78 km

Strömstad 69 km

Göteborg 157 km

Halden 60 km

Oslo 160 km