Denna soliga naturtomt är belägen på populära Mörrenäset med bara 20 meters avstånd till sjön i öster och ca 100 meter till sjön i väster. Tomten är på 432 m2 och har öppen sikt i 3 väderstreck med bergparti i norr. Bygglov med strandskyddsdispens och även startbesked är beviljat på ett fritidshus med byggarea om 76 m2. Fritidshuset är placerat intill en mindre bergsrygg i norr med framsida som vetter mot Lelången i öst/sydöst. Här är det projekterat ett härligt fritidsboende med öppen planlösning, badrum, två sovrum och sovloft. Bastu ska kunna byggas i anslutning till huset med närhet till sjön. Då startbeskedet är beviljat kan bygget i enlighet med bygglovshandlingen påbörjas snabbt! Välkommen att höra av dig för mer information om denna sällsynta möjlighet!

• Fastigheten erbjuder

  • Byggstart beviljat inom strandskyddat område
  • Tomt placerad på ett vacker näs nära sjön
  • Möjlighet till fritidshus på 76 m2
  • 2,5 kilometer från Bengtsfors

• Övriga upplysningar

  Vatten/Avlopp – I dagslaget finns kommunalt vatten på Mörrenäset men inte kommunalt avlopp. Området Mörrenäset är ett beslutat utbyggnadsområde för kommunalt avlopp, datum för när arbetet kommer att genomföras är ännu inte satt. Detta innebär att fastigheten kan behöva undersöka en lösning genom enskilt avlopp tills dess att anslutning till kommunalt avlopp är möjligt. Se yttrande från Dalslands Mijö och Energiförbund. Enligt Bengtsfors kommun är kostnaden för VA-anslutning (vatten + spillvatten) ca 112 937 kr inklusive moms enligt nuvarande taxa.

  El – Enligt Bengtsfors kommun är kostnaden för elanslutning 16-25A med dagens prislista 26.875kr inklusive moms.

  Fiber – Enligt Bengtsfors kommun är kostnaden för fiberanslutning 18.000kr inklusive moms, grävning på tomten ingår ej.

  Samfällighetsförening – Fastigheten har andel i Gemensamhetsanläggning BENGTSFORS GREAN GA:5 som förvaltar vägen och vägbelysning.

  Bygglov – Bygglov med strandskyddsdispens och byggstart finns, daterat 2023-01-18. Kopia på handlingar finns hos fastighetsmäklaren och hos byggkontoret på Bengtsfors kommun. Ny kontrollplan behöver inlämnas efter ägarbyte.

  Fastighetsskatt – Fastighetsskatt på obebyggt tomt är 1% av taxeringsvärdet per år. Nybyggda bostadshus betalar inte fastighetsskatt/fastighetsavgift under de första 15 åren efter byggnation.

• Servitut

  Officialservitut väg, Förmån
  1460-2022/15 – 5, 2022-09-14

• Gemensamhetsanläggningar

  Gemensamhetsanläggning BENGTSFORS GREAN GA:5
  GA1

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Tomt

  256 000 kr

  Totalt

  256 000 kr

  Taxeringsår

  2023

  Taxeringskod

  210

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  0

• Energi

• Byggnadssätt

  Vatten och avlopp

  Vatten saknas/Avlopp saknas.

• Driftkostnad

  Total driftskostnad

  0 kr/år