Familjevilla med skogen alldeles intill!

• Skogen direkt intill
• Inglasad altan
• Helkaklat badrum med elgolvvärme
• Garage med fjärrstyrd port
• Källare med flera förrådsutrymmen

Entréplan

Hall - Redan i hallen infinner sig känslan av ett hem som är lätt att leva i. Här finns plats att komma in med ytterkläder och skor och sedan röra sig vidare mot bostadens sociala delar. Plastmatta, tapetserade väggar och vita skivor i tak ger en ljus och lättskött entré.

Groventré/tvättstuga - En praktisk vardagsentré som gör livet lite enklare, särskilt när skogen och naturen finns så nära. Här kan leriga skor, ytterkläder och blöta friluftskläder hanteras utan att behöva passera genom huset. Tvättmaskin från Bosch, torkskåp och tvättho finns på plats.

Badrum - Ett välplanerat badrum med en ombonad känsla, där trätaket mjukar upp de praktiska ytskikten. Här finns handfat och vägghängd toalett – ett lättillgängligt badrum på entréplanet som passar fint i vardagen.

Tv-rum - Det här är rummet att dra sig undan till när kvällen blir lugnare. Kanske för en film tillsammans, en lässtund eller när barnen vill ha sitt eget utrymme. Vävtapeterna bidrar till den ombonade känslan och tre garderober ger värdefull förvaring. Utrymmet kan med fördel även användas som sovrum om man önskar ha ett lättillgängligt på entréplan.

Kök - Köket har en naturlig kontakt med vardagsrummet och blir en del av det liv som pågår i huset. Här kan middagen förberedas samtidigt som samtalen fortsätter i rummet intill. Det vitmålade trätaket ger värme åt rummet och tillsammans med kakel och tapeter skapas en hemtrevlig miljö. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, diskmaskin och fläkt. Köksön kvarlämnas ej.

Vardagsrum - Husets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för soffhörna, middagar och umgänge, medan parkettgolvet ger rummet en klassisk och varm bas. Från vardagsrummet kliver man ut till altanen och vidare in i den inglasade delen – en plats som lätt blir en favorit under årets ljusare månader. Här kan morgonkaffet dröja sig kvar lite längre, barnen fortsätta leka även när kvällsluften blir sval och middagen flytta ut när vädret tillåter.

Övre plan

Hall - På övre plan blir tempot lite lugnare. Härifrån nås husets sovrum och badrum, med en planlösning som samlar hemmets mer privata delar under samma tak.

Badrum - Ett helkaklat badrum som känns genomarbetat och ombonat, med dusch, vägghängd toalett och behaglig elgolvvärme. Fönstret från 2022 släpper in dagsljus och ger rummet en luftigare känsla. Ett badrum som fungerar lika bra för en snabb morgon som för en lugn stund på kvällen.

Sovrum 1 - Ett rofyllt sovrum med plats för det som behövs för en god natts sömn. Den tillhörande kattvinden ger dessutom praktiskt förvaringsutrymme – perfekt för sådant som behöver finnas nära men inte synas.

Förråd - Ett praktiskt förråd som ger ytterligare möjlighet att hålla ordning i huset. Här finns ett äldre expansionskärl som inte längre är i bruk. Tidigare läckage i taket är åtgärdat.

Sovrum 2 - Ett rum med många möjliga roller. Här kan ett barn få sitt eget rum, gäster erbjudas en bekväm plats att sova eller familjen skapa ett arbetsrum. De lugna ytskikten gör rummet enkelt att sätta sin egen prägel på.

Sovrum 3 - Det större sovrummet ger lite mer utrymme att bre ut sig och har dessutom en egen klädkammare. Här finns plats för en större säng, favoritfåtöljen och de små detaljer som gör ett sovrum till just en plats att längta till när dagen är slut.

Källarplan

Hall - En trevlig och ombonad hall med trägolv, vävtapeter och trätak. Här finns en praktisk yta som kan användas på olika sätt beroende på familjens behov – som hobbyrum, kreativ plats eller extra förvaring.

Korridor och förråd - Källaren ger huset den där extra praktiska dimensionen som är så värdefull i vardagen. Tre stora förrådsutrymmen gör det möjligt att samla undan sådant som annars lätt tar över bostadens ytor – från säsongsutrustning till fritidsprylar och sådant som hör livet i hus till.

Pannrum - Här finns CTC luft-vattenvärmepump, installerad för omkring tio år sedan.

Garage - Rymligt garage med fjärrstyrd port och bra möjligheter för både bil, hobby och förvaring. Under garaget finns ytterligare ett förrådsutrymme som tidigare användes för pellets.

Besiktning och dolda fel-försäkring – Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns att tillgå hos mäklaren.

Renoveringar - Fastigheten har under åren genomgått flera förbättringar. Fönstrens kassetter byttes 2016 och 2022 åtgärdades taket samt takfönstret vid badrummet. Badrummet på övre plan renoverades i början av 2000-talet och luft-vattenvärmepump installerades för cirka tio år sedan. Vissa väggar i bostaden har även ändrats för att anpassa planlösningen.

Närområde – Ekvägen har ett bekvämt läge i Bäckefors, med både skola och förskola alldeles intill fastigheten. Det gör vardagens lämningar och hämtningar smidiga och ger barnen nära till både skola och lek. I samhället finns mataffär, bra service och ett gott vardagsutbud, liksom jourcentral vid Dalslands sjukhus och ett aktivt föreningsliv. Bäckevallen med idrottsplats och elljusspår finns nära, liksom badplatsen vid Marsjön. För den som uppskattar friluftsliv finns skogen precis runt knuten, med fina möjligheter till promenader, löpning och svampplockning.

Robotgräsklippare – Fastigheten är idag utrustad med robotgräsklippare, denna kvarlämnas ej. De nedgrävda slingorna finns dock kvar, vilket gör det enkelt för nästa ägare att installera en egen robotgräsklippare.

Boarea och uppmätning – Taxerad boarea och biarea används i annonsen, dvs uppgiften kommer direkt från Skatteverket. Vidare används även AI för att rita planritningar i samband med försäljning. AI mäter upp bostaden och anger dessa mått i ritningen. Avvikelser mellan AIs uppmätning och taxeringsuppgifter kan förekomma. Köparen uppmanas att mäta upp bostaden själv innan köpet om måtten är avgörande i beslutsprocessen.