Omkring 2,5 kilometer från centrala Bengtsfors ligger det eftertraktade och sjönära området Mörrenäset. Här bor du med lantlig belägenhet ett stenkast från sjön Lelång och med rofylld sjöutsikt utanför fönstret. Just nu erbjuds en sällsynt chans att bli ägare till en naturnära tomt i Mörrenäset där drömmen om ett eget husbygge kan bli sann. Tomten är inte knuten till någon husleverantör och ligger omkring 50 meter från vattnet. Sjön Lelång är en del av Dalslands kanal och erbjuder många badmöjligheter, bra fiskevatten och är en vacker plats för kanot- och kajakpaddling. I centrala Bengtsfors finns både livsmedelsbutiker, restauranger, vårdcentral och bra kommunikationer samt flera förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. Välkommen att planera ditt eget drömboende från start!

• Fastigheten erjuder

  Fastigheten erbjuder

  • Strålande sjönära läge
  • Eftertraktat område
  • 2,5 kilometer från centrum
  • Lantlig belägenhet
  • Placering i soligt sydväst-läge

• Övriga upplysningar

  Vatten/Avlopp – Området Mörrenäset är ett beslutat utbyggnadsområde för kommunalt avlopp, datum för när arbetet kommer att genomföras är ännu inte satt. Enligt Bengtsfors kommun är kostnaden för VA-anslutning (vatten + spillvatten) ca 92.000kr inklusive moms enligt nuvarande taxa, taxan kan komma att höjas under 2023.

  El – Enligt Bengtsfors kommun är kostnaden för elanslutning 16-25A med dagens prislista 26.875kr inklusive moms.

  Fiber – Enligt Bengtsfors kommun är kostnaden för fiberanslutning 18.000kr inklusive moms, grävning på tomten ingår ej.

  Hustyp och modell – Tomten är inte ansluten till en specifik husleverantör, vilket innebär möjlighet för köparen att välja fritt alternativt att bygga själv. Enligt Bengtsfors kommun finns inga begränsningar för vilken typ av hus det kommer att byggas men byggnationen ska harmoniera med området.

  Båtplats – Plats till förtöjning av båt kan ordnas enligt överenskommelse med markägaren.

  Strandskyddsdispens – Fastigheten ligger inom strandskyddat området vilket innebär att strandskyddsdispens måste sökas för om-, till-, och nybyggnad.

• Gemensamhetsanläggningar

  Gemensamhetsanläggning BENGTSFORS GREAN GA:5
  GA1

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  0

• Energi

  Status (energideklaration)

  Behövs ej

• Byggnadssätt

• Driftkostnad

  Fastighetsskatt på obebyggt tomt är 1% på taxeringsvärde. Tomten är nybildad och har ännu inte fått ett taxeringsvärde från Skatteverket. Fastigheten har andel i Mörrenäset samfällighetsförening.

  Total driftskostnad

  0 kr/år