Fantastisk tomt med sjöutsikt ca 50m från Lelång!

Norra Grean Mörrenäset (Tomt A), Bengtsfors

395 000 kr

Utgångspris

· 1518 m² tomt

Beskrivning

Omkring 2,5 kilometer från centrala Bengtsfors ligger det eftertraktade och sjönära området Mörrenäset. Här bor du med lantlig belägenhet ett stenkast från sjön Lelång och med rofylld sjöutsikt utanför fönstret. Just nu erbjuds en sällsynt chans att bli ägare till en naturnära tomt i Mörrenäset där drömmen om ett eget husbygge kan bli sann. Tomten är inte knuten till någon husleverantör och ligger omkring 50 meter från vattnet. Sjön Lelång är en del av Dalslands kanal och erbjuder många badmöjligheter, bra fiskevatten och är en vacker plats för kanot- och kajakpaddling. I centrala Bengtsfors finns både livsmedelsbutiker, restauranger, vårdcentral och bra kommunikationer samt flera förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. Välkommen att planera ditt eget drömboende från start!

Fastigheten erbjuder

Strålande sjönära läge
Eftertraktat område
2,5 kilometer från centrum
Lantlig belägenhet
Placering i soligt sydväst-läge

Övriga upplysningar

Vatten/Avlopp – I dagslaget finns kommunalt vatten på Mörrenäset men inte kommunalt avlopp. Området Mörrenäset är ett beslutat utbyggnadsområde för kommunalt avlopp, datum för när arbetet kommer att genomföras är ännu inte satt. Detta innebär att fastigheten kan behöva undersöka en lösning genom enskilt avlopp tills dess att anslutning till kommunalt avlopp är möjligt. Enligt Bengtsfors kommun är kostnaden för VA-anslutning (vatten + spillvatten) ca 112 937 kr inklusive moms enligt nuvarande taxa.

El – Enligt Bengtsfors kommun är kostnaden för elanslutning 16-25A med dagens prislista 26.875kr inklusive moms.

Fiber – Enligt Bengtsfors kommun är kostnaden för fiberanslutning 18.000kr inklusive moms, grävning på tomten ingår ej.

Hustyp och modell – Tomten är inte ansluten till en specifik husleverantör, vilket innebär möjlighet för köparen att välja fritt alternativt att bygga själv. Enligt Bengtsfors kommun finns inga begränsningar för vilken typ av hus det kommer att byggas men byggnationen ska harmonisera med området.

Båtplats – Plats till förtöjning av båt kan ordnas enligt överenskommelse med markägaren.

Strandskyddsdispens – Fastigheten ligger inom strandskyddat området vilket innebär att strandskyddsdispens måste sökas för om-, till-, och nybyggnad.

Fastighetsskatt – Fastighetsskatt på obebyggt tomt är 1% av taxeringsvärdet per år. Nybyggda bostadshus betalar inte fastighetsskatt/fastighetsavgift under de första 15 åren efter byggnation.

Fastighetsfakta

Bostadstyp Tomt

Tomtarea 1518 m²

Upplåtelseform Friköpt - Tomt

Fastighetsbeteckning GREAN 1:159

Ekonomi

Driftkostnad totalt 0 kr/mån

Fastighetsavgift 2 800 kr/år

Taxeringsvärde 280 000 kr

Intresse- och visningsanmälan

Område

Bengtsfors - Centrum

Bengtsfors är kommunens centralort och har cirka 3 200 invånare. Samhället ligger vid Dalslands kanal mellan sjöarna Lelång och Bengtsbrohöljen, sjöar och vatten är utmärkande för Bengtsfors kommun. Ett exempel på det är förstås Dalslands kanal som rinner genom flera av kommunens tätorter.

Närservice

I Bengtsfors centrum finns ett rikt serviceutbud av affärer, café och restauranger. Här finns även vårdcentral, Systembolag, apotek, förskolor, grundskola och tandläkare.

Kommunikation

Till Bengtsfors tar du dig enklast med buss eller bil. Sommartid kan du även ta dig mellan Bengtsfors och Mellerud med rälsbuss eller båt på Dalslands kanal. För vidare resa med tåg avgår dessa från Dals-Ed, Mellerud och Åmål.

Avstånd

Åmål 36 km

Årjäng 51 km

Uddevalla 89 km

Strömstad 100.5 km

Göteborg 170 km