Omkring 2,5 kilometer från centrala Bengtsfors ligger det eftertraktade och sjönära området Mörrenäset. Här bor du med lantlig belägenhet ett stenkast från sjön Lelång och med rofylld sjöutsikt utanför fönstret. Just nu erbjuds en sällsynt chans att bli ägare till en naturnära tomt i Mörrenäset där drömmen om ett eget husbygge kan bli sann. Tomten är inte knuten till någon husleverantör och ligger omkring 50 meter från vattnet. Sjön Lelång är en del av Dalslands kanal och erbjuder många badmöjligheter, bra fiskevatten och är en vacker plats för kanot- och kajakpaddling. I centrala Bengtsfors finns både livsmedelsbutiker, restauranger, vårdcentral och bra kommunikationer samt flera förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. Välkommen att planera ditt eget drömboende från start!

• Fastigheten erbjuder

  • Strålande sjönära läge
  • Eftertraktat område
  • 2,5 kilometer från centrum
  • Lantlig belägenhet
  • Placering i soligt sydväst-läge

• Övriga upplysningar

  Vatten/Avlopp – I dagslaget finns kommunalt vatten på Mörrenäset men inte kommunalt avlopp. Området Mörrenäset är ett beslutat utbyggnadsområde för kommunalt avlopp, datum för när arbetet kommer att genomföras är ännu inte satt. Detta innebär att fastigheten kan behöva undersöka en lösning genom enskilt avlopp tills dess att anslutning till kommunalt avlopp är möjligt. Enligt Bengtsfors kommun är kostnaden för VA-anslutning (vatten + spillvatten) ca 112 937 kr inklusive moms enligt nuvarande taxa.

  El – Enligt Bengtsfors kommun är kostnaden för elanslutning 16-25A med dagens prislista 26.875kr inklusive moms.

  Fiber – Enligt Bengtsfors kommun är kostnaden för fiberanslutning 18.000kr inklusive moms, grävning på tomten ingår ej.

  Hustyp och modell – Tomten är inte ansluten till en specifik husleverantör, vilket innebär möjlighet för köparen att välja fritt alternativt att bygga själv. Enligt Bengtsfors kommun finns inga begränsningar för vilken typ av hus det kommer att byggas men byggnationen ska harmoniera med området.

  Båtplats – Plats till förtöjning av båt kan ordnas enligt överenskommelse med markägaren.

  Strandskyddsdispens – Fastigheten ligger inom strandskyddat området vilket innebär att strandskyddsdispens måste sökas för om-, till-, och nybyggnad.

  Fastighetsskatt – Fastighetsskatt på obebyggt tomt är 1% av taxeringsvärdet per år. Nybyggda bostadshus betalar inte fastighetsskatt/fastighetsavgift under de första 15 åren efter byggnation.

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Tomt

  280 000 kr

  Totalt

  280 000 kr

  Taxeringsår

  2023

  Taxeringskod

  210

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  0

• Energi

  Status (energideklaration)

  Behövs ej

• Byggnadssätt

• Driftkostnad

  Fastighetsskatt är 2800 kr per år och kommer förtryckt på deklarationen.

  Total driftskostnad

  0 kr/år