Nu erbjöds denna hemtrevliga villa på populära Sidan Södra. Bostaden präglas av rödtegelfasad, 3-glas fönster och fjärrvärme vilket bidrar till ett minskat underhållsbehov. Den mysiga villan byggdes 1965 och erbjuder 84 m2 välplanerade kvadratmeter i våningsplanet plus lika stor källare. Här finns två ombonade sovrum, stort vardagsrum med braskassett, helkaklat badrum och nyare kök. Källaren erbjuder mycket möjligheter till såväl förvaring som extra sällskapsutrymmen och även ett bubbelbadkar. Fastigheten ligger nära skogen med mindre insyn i trädgården men även med närhet till förskola. Fiber finns inkopplad och robotgräsklipparen ingår. Varmt välkommen på visning!

• Fastigheten erbjuder

  • Fiber
  • Fjärrvärme
  • Renoverade kök och bad
  • Garage

• Planlösning

  Entré – Välkommen in genom denna étageentré som lämnar plats till avhänging av ytterkläder och skor. Denna entréhall ligger i marknivå med trappa upp till våningsplanet och ned till källarplan. Utrymmet är inrett med plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och träpaneler i tak.

  Hall – Uppför trappan väntar hallen, eller kapprummet som det står i originalritningen. Detta utrymme länkar vidare till samtliga rum på våningsplanet och är inrett med laminatgolv, bröstpanel med tapeter och träpaneler i tak.

  Vardagsrum – Direkt till vänster om hallen vilar vardagsrummet längst villans västra gavel. Rummet har renoverats med en hemtrevlig inredning bestående av ljust laminatgolv, romantiska tapeter och vita skivor i tak.  Här finns mycket ljusinsläpp genom fönster i syd, väster och norr medan den härliga braskaminen höjer stämningen ytterligare.

  Kök – Köket är beläget i norr med utsikt över den bakre trädgården och skogen. Köket renoverades av den tidigare ägaren och erbjuder en klassisk inredning med vita luckor och mörka handtag, inbyggd ugn (Ikea) och micro (Electrolux), mindre diskmaskin av märke Cylinda, häll och fläkt. Köket har kompletterats av den nuvarande ägaren med en bardisk inklusive inbyggda lådor för extra förvaring. I övrigt består inredningen av laminatgolv, mönstrade tapeter och vita skivor i tak.

  Sovrum – Bostadens första sovrum är belägen i norr med rofylld utsikt mot skogen. Det mysiga rummet är inrett med laminatgolv, nya tapeter från år 2023 samt liggande panel bakom sänggaveln. Vidare finns fyra stycken garderober.

  Sovrum – Det andra sovrummet är belägen i söder med utsikt mot gatan. Här består inredningen av behagliga tapeter i dova färger, plastmatta på golvet och vita skivor i tak.

  Badrum – Helkaklat badrum i neutrala svart/vina toner. Badrummet är utrustat med toalettstol, dusch, handdukstork och ny kommod från 2023. Elgolvvärme finns men har inte använts av den nuvarande ägaren.

  Källarplan

  Gillestuga – Sällskapsrum med målat betonggolv, träpanel på väggarna och vita skivor i tak.

  Tvättstuga/Pannrum – Målat utrymme som inhyser tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna samt fjärrvärmeanläggningen. Vedkamin (ej använt på senare år).

  Bad – Helkaklat utrymme med spabad. Frånluftsfläkt och handdukstork finns i utrymmet.

  Toalett – Helkaklad toalett i grått med rött fondvägg. Toalettstol och handfat.

  Förråd

  F.d. garage – Utrymme som fungerar bra till förvaring eller som hobbyrum.

  Rum – Källarrum inrett med målat betonggolv, bröstpanel samt tapeter på väggarna och vitmålade paneler i tak. Nytt element.

• Övriga byggnader

  Vidbyggt garage med plåttak. Elport är ur funktion.

• Övriga upplysningar

  Eldstäder – Protokoll vid kontroll av brandskydd för braskassett, Keddy, vardagsrum utförd 2018-03-21. Protokoll för braskamin i tvättstugan saknas. Inga avvikelser noterades.

  Robotgräsklippare följer fastigheten.

  Fiber finns inkopplad.

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  564 000 kr

  Tomt

  136 000 kr

  Totalt

  700 000 kr

  Taxeringsår

  2021

  Taxeringskod

  220

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  5

  Totalt pantvärde

  565 500 kr

• Energi

  Energiprestanda

  107 kWh/kvm och år

  Status (energideklaration)

  Beställd (2024-01-05)

  Energiklass

  D

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  Enplanshus med källare

  Grund

  Grundmur

  Källare

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Fasad

  Tegel

  Takbeklädnad

  Betongpannor

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  öppen spis med kasett

  Fönster

  3-glas

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten och avlopp

  Uppvärmning

  Fjärrvärme

• Driftkostnad

  Beräknad årsförbrukning för el är 2.700 kWh/år. Renhållning avser årsavgiften, 97 kr tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 5.250 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

  Värme

  18 000 kr/år

  El

  9 000 kr/år

  Vatten/Avlopp

  10 500 kr/år

  Sotning

  500 kr/år

  Renhållning

  1 465 kr/år

  Försäkring

  5 000 kr/år

  Total driftskostnad

  44 465 kr/år