Lantligt boende med varm karaktär och generösa ytor!

• Lantligt läge
• Stor altan i nära kontakt med trädgården
• Gillestuga med öppen spis i källaren
• Flera sovrum samt separat kontor
• Hobby- och förvaringsutrymmen
• Fiber finns inkopplat

Entréplan

Hall – Redan i entrén möts man av den varma känslan som återkommer i huset, med träpanel på väggarna och trätak som ger rummet en ombonad karaktär. Plastmattan gör hallen lättskött och praktisk i vardagen.

Kök – Ett kök med bevarad originalkaraktär där färg och mönster ger rummet personlighet. Här finns plats för både vardagens måltider och umgänge, med kyl, frys, spis med dubbelugn och diskmaskin som gör köket välutrustat för den dagliga matlagningen.

Vardagsrum/matsal – Det L-formade vardagsrummet och matsalen bildar bostadens naturliga samlingspunkt, med gott om plats för både en större soffgrupp och matbord. Heltäckningsmattan, tapeterna och trätaket ger rummet en varm och ombonad karaktär, medan den generösa planlösningen skapar en fin känsla av rymd. Härifrån finns direkt utgång till altanen med njutbar kvällssol, vilket gör det enkelt att låta sällskapsytorna fortsätta utomhus under årets varmare månader.

Hall – En rymlig passage vidare in i bostaden, med träpanel och trätak. Ett rum som binder samman husets olika delar på ett naturligt sätt.

Badrum – Ett ljust och trivsamt badrum med våtrumsmatta på både väggar och golv. Den ljusa färgsättningen tillsammans med det stora fönstret ger rummet ett luftigt och behagligt intryck, medan badkaret erbjuder en avkopplande plats för vardagens små pauser. Här finns även kommod och toalett.

Sovrum – Ett rymligt sovrum med placering mot husets framsida. Blommiga tapeter och heltäckningsmatta skapar en hemtrevlig atmosfär, medan de ljusa skivorna i taket håller rummet ljust. I sovrummet finns flera garberober med goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum – I husets bakre hörn ligger ytterligare ett rymligt sovrum, med blå tapeter, plastmatta på golv och två garderober som ger bra förvaring.

Kontor – Ett flexibelt rum som passar utmärkt som hemmakontor, men även kan nyttas som sovrum. Här finns två garderober, väggarna är klädda med tapeter och golvet med plastmatta.

Källare

Gillestuga – En trivselpunkt i källaren där träpanel, trägolv och trätak skapar en varm och rustik känsla. Den öppna spisen förstärker rummets karaktär och gör det till en naturlig plats för umgänge, avkoppling och kvällar hemma. 

Hall – Källarens hall knyter samman de olika utrymmena och leder vidare till bostadens många extra ytor.

Tvättstuga – En funktionell tvättstuga med tvättmaskin och ho.

Hobbyrum – Ett lättillgängligt rum med många användningsmöjligheter. Här finns utrymme för hobby, kreativt arbete eller annat som behöver få ta plats utanför bostadens huvudsakliga sällskapsytor.

Förråd/hobbyrum – Ett generöst extrautrymme med hela fyra garderober, vilket ger gott om plats för förvaring. Rummet kan även användas som hobbyrum eller anpassas efter familjens behov.

Badrum – Helkaklat badrum med dusch, handfat och toalett – praktiskt placerat i källarplanet och ett värdefullt komplement till bostadens badrum på entréplanet.

Matkällare – Ett klassiskt och praktiskt utrymme för förvaring av matvaror, konserver och annat som mår bra av en svalare förvaring.

Pannrum – Här finns husets värmeanläggning med vedpanna med ansluten fliseldning, elpatron samt solvärme kopplad till ackumulatortank, solvärmen har nyligen genomgått service. 

Teknikrum – Här finns vattenpump och hydrofor samlade, med direkt koppling till husets vattenförsörjning.

Flisförråd – Under garaget finns ett särskilt utrymme för flis. Via en öppning i garaget kan flisen enkelt föras ner till förrådet.

Garage – Garage med plats för bil och praktisk förvaring. Här finns även en öppning i golvet för påfyllning av flis till förrådet under garaget, vilket är en del av fastighetens uppvärmningssystem.

Friskrivningsklausul – Fastigheten säljs med friskrivningsklausul på grund av generationsskifte.

Eldstäder – Brandskyddskontroll daterad 2026-10-06 för öppen spis i gillestuga är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning. Brandskyddskontroll daterad 2026-10-06 för värmepanna i pannrum är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning. Vid besöket antecknades det att övre luckan på pannan rostat fast, att vattenbehållare saknas och stopp i rökkanal måste åtgäras. Dessa anmärkningar kommer att åtgärdas av säljare innan försäljning. 

Fiber – Fiber finns inkopplat till fastigheten via Ödskölts fiberförening.

Energideklaration – Då fastigheten nyttjats mindre än 25% av året är den undantagen Boverkets krav om energideklaration.

Boarea och uppmätning – Taxerad boarea och biarea används i annonsen, dvs uppgiften kommer direkt från Skatteverket. Vidare används även AI för att rita planritningar i samband med försäljning. AI mäter upp bostaden och anger dessa mått i ritningen. Avvikelser mellan AIs uppmätning och taxeringsuppgifter kan förekomma. Köparen uppmanas att mäta upp bostaden själv innan köpet om måtten är avgörande i beslutsprocessen.

Nyttjanderätt, Last
4, 2020-03-18