Nu erbjuds en mångsidig industrifastighet med utmärkta möjligheter för verkstad, lager eller produktion till försäljning. Belägen i Åmåls etablerade industriområde, endast cirka 1 km från stadens centrum, erbjuder fastigheten ett strategiskt läge med närhet till E45 och goda kommunikationer. Fastigheten består av tre rymliga hallar, vidbyggt kallförråd/carport samt kontors- och personalutrymmen. Med robusta betonggolv, hög takhöjd och stora portar är lokalerna anpassade för tunga verksamheter. Missa inte denna funktionella lokal i ett strategiskt läge med närhet till både centrum och större transportleder!

• Fastigheten erbjuder

  • Strategiskt läge i Åmåls industriområde
  • Stora och flexibla ytor
  • Vidbyggt kallförråd/carport

• Planlösning

  Skepp 1

  Verkstadshall – Stor hall med betonggolv och värmestrips i taket. Nytt plåttak installerat 2013. Perfekt för verkstadsverksamhet, butik eller lager. Verkstadshallen är lättåtkomlig via entrédörr och port på byggnadens framsida.

  Pentry – Köksdel med plats för matbord, lämplig för personalens pauser.

  Fd. pannrum – Tidigare pannrum där pannan är borttagen, kan användas som förråd eller teknikrum.

  WC –WC utrustad med toalettstol och handfat.

  Entré/Hall – Entré belägen i ytterkant av byggnaden, utmärkt som personalingång.

   

  Skepp 2

  Stor hall – Rymlig hall med betonggolv och takvärme via värmestrips. Öppning mellan alla tre hallar och med portar på byggnadens gavlar.

  Maskinhall – Ytterligare en hall med betonggolv och takvärme samt portar placerade på byggnadens gavel. Fönster mot vidbyggt kallförråd och med portar till två lackboxar med utrymme för en bil vardera.

  Pannrum – Vedpanna från 2014 (tidigare haft inkopplad pelletsbrännare) med två ackumulatortankar (1000 liter). Brännare saknas och systemet har inte varit i drift på sex år, måste kontrolleras innan det tas i bruk.

  Kontor – I direkt anslutning till personalingången och de stora hallarna finns ett praktiskt utrymme som lämpar sig väl för kontor eller personalrum.

• Övriga utrymmen

  Kallförråd/Carport – Öppen förvaringsyta under tak, idealisk för fordon eller material som inte kräver uppvärmning.

• Övriga upplysningar

  Pelletspanna – Inte varit i drift under senare år och måste kontrolleras av sotaren innan den tas i bruk.

  Användning – Det har inte varit verksamhet i fastigheten på många år. Byggnaden har utsatts för diverse inbrott och skadegörelser genom åren. Köparen hänvisas till sin undersökningsplikt.

  Area – Byggnadens area är uppskattad av säljaren. Den som vill veta de exakta måtten rekommenderas att mäta upp byggnaden innan köp.

  Friskrivningsklausul – Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  514 000 kr

  Tomt

  224 000 kr

  Totalt

  738 000 kr

  Taxeringsår

  2019

  Taxeringskod

  423

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  7

  Totalt pantvärde

  1 750 000 kr

• Energi

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  Industrifastighet

  Grund

  Grundmur

  Gjuten betongplatta

  Stomme

  Lättbetong/Stålplåt (kallförråd)

  Bjälklag

  Fasad

  Puts/Plåt

  Takbeklädnad

  Plåt

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Fönster

  1-glas, 2-glas

  Vatten och avlopp

  Kommunalt VA

  Uppvärmning

  Vedpanna Värmebaronen Vedolux 50 UB

• Driftkostnad

  Kostnader för el och vatten avser fasta kostnader då el/VA inte har förbrukats på flera år. Ingen uppvärmning på flera år.

  El

  4 851 kr/år

  Vatten/Avlopp

  7 890 kr/år

  Renhållning

  1 226 kr/år

  Försäkring

  5 723 kr/år

  Total driftskostnad

  19 690 kr/år