Varmt välkommen till Torrskog och denna blivande gård på ca 2,7 hektar efter avstyckning. Den blivande fastigheten är belägen i ett lugnt glesbebyggt område, ca 2 kilometer från Torrskogs kyrka vid Lelångens glittrande vatten. Här finns ett stort och öppet landskap med rofyllda vyer och en väldigt trevlig skog intill. Det charmiga bostadshuset byggdes redan på 1930 talet och bjuder på många fina detaljer såsom gamla spegeldörrar, punschveranda och fina kopplade fönster. Vidare finns en gammal ladugård som kommer att tillhöra fastigheten. Avstyckningen beräknas vara klart under 2024 men intresseanmälan kan lämnas till mäklaren redan nu!

• Bostadshus

  Punschveranda – Välkommen in i bostaden genom en mysig gammaldags punschveranda som vetter mot öster.

  Hall – Vidare in i bostaden finns en hall som är såväl praktisk som den är trivsam. På vänster hand vilar en trappa upp till övre plan och till höger ligger två sällskapsrum i fil. Köket är belägen rakt fram. Hallen är inredd med trägolv, målade träpaneler på väggarna och målat trätak.

  Kök – Rakt fram från hallen nås det nostalgiska köket som bjuder på flera fina orörda detaljer. Här finns en gedigen vedspis (måste kontrolleras av sotare), elspis, litet kylskåp, diskbänk och gott om arbetsutrymme. Köket är inrett med plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade träpaneler i tak. Skafferi finns i en mysig och annorlunda gång mellan köket och entrén.

  Badrum – Utrymmet som inhyser dusch och handfat. Inredningen består av plastmatta, kakel, tapeter och träpanel i tak.

  Hall – Utgång från köket som är inrett med plastmatta, träpanel i väggar och i tak. Härifrån finns en nedgång till matkällaren som även inhyser varmvattenberedaren.

  Matsal – Belägen till höger om köket, vid husets nordligaste hörn återfinns den fina matsal där tiden har stått stil under flera decennier. Det fina rummet präglas av en vacker spegeldörr och salen ligger i fil med den intilliggande salongen.

  Salong – Mellan matsalen och entrén väntar bostadens salong på besök. Vid hörnet mot matsalen stoltserar en målad öppen spis (måste kontrolleras av sotare) och rummet har samma trägolv som flyttar in i matsalen bredvid. Här finns tapeter på väggarna och ett vitmålat tak.

  ÖVRE PLAN

  Hall – Uppför trappan återfinns en mindre hall med ingång till bostadens sovrum.

  Sovrum – Det första sovrummet är väl tilltagen med pampiga lister och vackra spegeldörrar. Här finns även ingång till en sidovind. Rummet är inrett med trägolv, tapeter på väggarna och vitmålade paneler i tak.

  Sovrum – Rymligt sovrum med plats till dubbelsäng. Rummet är inrett med trägolv, tapeter på väggarna och vitmålat tak.

  Sovalkov – Mindre sovkammare vid sidan med lutande tak. Inredningen består av trägolv, träpanel på väggarna och i tak.

• Gemensamhetsanläggningar

  Gemensamhetsanläggning BENGTSFORS FLOLANDA GA:5
  GA1

• Övriga byggnader

  Ladugård – Äldre ladugård uppdelat i förråd, lada, vagnsskjul och gammalt stall.

• Övriga upplysningar

  Avstyckning – Ansökan om avstyckning skickades in till Lantmäteriet under sommar 2023 och förväntas vara klar under vår/sommar 2024. Till försäljningsobjektet hör bostadshus, ladugård och ca 2,7 hektar mark (åker/betesmark.) De exakta gränserna och markarealen bestäms av Lantmäteriet, avvikelse kan förekomma.

  Servitut – Idag belastas avstyckningslotten (Bengtsfors Torrskogs Stom 1:61) av ett flertal servitut gällande väg, kraftledning och brunn. Lantmäteriet ser över vilka servitut som påverkar försäljningsobjektet vid avstyckning.

  Förvärvstillstånd – Försäljningsobjektet kan komma att taxeras som lantbruksenhet i vilket fall krävs förvärvstilltånd. (Du som sedan minst ett år är folkbokförd inom glesbygdsområde i Bengtsfors kommun behöver inte söka tillstånd.) Förvärvstillstånd söks hos Länsstyrelsen i samband med köp och kostar 4600 kr för privatpersoner.

  Energideklaration – Fastigheten har använts som fritidshus (mindre än 4 månader per år) och är därmed undantagit från Boverkets krav om energideklaration.

  Friskrivningsklausul – Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

  Användning/uppvärmning – Bostadshuset har inte använts under många år och har inte varit uppvärmd.

  Eldstäder – Eldstäderna har inte använts under många år och måste kontrolleras av sotaren innan de återtas i bruk.

  Avlopp – Avloppet är äldre och är av okänd typ. Förmodligen stenkista till gråvatten. Toalettavlopp saknas.

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Taxeringskod

  120

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  0

• Energi

  Status (energideklaration)

  Behövs ej

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  1,5 planshus

  Grund

  Grundmur

  Torpargrund (och matkällare)

  Stomme

  Tr

  Bjälklag

  Fasad

  Trä

  Takbeklädnad

  Eternit och plåt

  Utv. plåtarbeten

  Trä

  Eldstad

  Vedspis (ej kontrollerat)

  Fönster

  2-glas kopplade

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Grävd brunn, avlopp osäker (stenkista?)

  Uppvärmning

  Direktverkande el

• Driftkostnad

  Total driftskostnad

  0 kr/år