Torrskog

Kommande försäljning!

Alla bilder   Planlösning   Intresseanmälan

Torrskogs stom Södra Ögården, Bengtsfors

Utgångpris
995 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
27000 Kvm
Biarea
20 Kvm
Boarea
100 Kvm

Varmt välkommen till Torrskog och denna blivande gård på ca 2,7 hektar efter avstyckning. Den blivande fastigheten är belägen i ett lugnt glesbebyggt område, ca 2 kilometer från Torrskogs kyrka vid Lelångens glittrande vatten. Här finns ett stort och öppet landskap med rofyllda vyer och en väldigt trevlig skog intill. Det charmiga bostadshuset byggdes redan på 1930 talet och bjuder på många fina detaljer såsom gamla spegeldörrar, punschveranda och fina kopplade fönster. Vidare finns en gammal ladugård som kommer att tillhöra fastigheten. Avstyckningen beräknas vara klart under 2024 men intresseanmälan kan lämnas till mäklaren redan nu!

  • Bostadshus

    Punschveranda – Välkommen in i bostaden genom en mysig gammaldags punschveranda som vetter mot öster.

    Hall – Vidare in i bostaden finns en hall som är såväl praktisk som den är trivsam. På vänster hand vilar en trappa upp till övre plan och till höger ligger två sällskapsrum i fil. Köket är belägen rakt fram. Hallen är inredd med trägolv, målade träpaneler på väggarna och målat trätak.

    Kök – Rakt fram från hallen nås det nostalgiska köket som bjuder på flera fina orörda detaljer. Här finns en gedigen vedspis (måste kontrolleras av sotare), elspis, litet kylskåp, diskbänk och gott om arbetsutrymme. Köket är inrett med plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade träpaneler i tak. Skafferi finns i en mysig och annorlunda gång mellan köket och entrén.

    Badrum – Utrymmet som inhyser dusch och handfat. Inredningen består av plastmatta, kakel, tapeter och träpanel i tak.

    Hall – Utgång från köket som är inrett med plastmatta, träpanel i väggar och i tak. Härifrån finns en nedgång till matkällaren som även inhyser varmvattenberedaren.

    Matsal – Belägen till höger om köket, vid husets nordligaste hörn återfinns den fina matsal där tiden har stått stil under flera decennier. Det fina rummet präglas av en vacker spegeldörr och salen ligger i fil med den intilliggande salongen.

    Salong – Mellan matsalen och entrén väntar bostadens salong på besök. Vid hörnet mot matsalen stoltserar en målad öppen spis (måste kontrolleras av sotare) och rummet har samma trägolv som flyttar in i matsalen bredvid. Här finns tapeter på väggarna och ett vitmålat tak.

    ÖVRE PLAN

    Hall – Uppför trappan återfinns en mindre hall med ingång till bostadens sovrum.

    Sovrum – Det första sovrummet är väl tilltagen med pampiga lister och vackra spegeldörrar. Här finns även ingång till en sidovind. Rummet är inrett med trägolv, tapeter på väggarna och vitmålade paneler i tak.

    Sovrum – Rymligt sovrum med plats till dubbelsäng. Rummet är inrett med trägolv, tapeter på väggarna och vitmålat tak.

    Sovalkov – Mindre sovkammare vid sidan med lutande tak. Inredningen består av trägolv, träpanel på väggarna och i tak.

  • Gemensamhetsanläggningar

    Gemensamhetsanläggning BENGTSFORS FLOLANDA GA:5
    GA1

  • Övriga byggnader

    Ladugård – Äldre ladugård uppdelat i förråd, lada, vagnsskjul och gammalt stall.

  • Övriga upplysningar

    Avstyckning – Ansökan om avstyckning skickades in till Lantmäteriet under sommar 2023 och förväntas vara klar under vår/sommar 2024. Till försäljningsobjektet hör bostadshus, ladugård och ca 2,7 hektar mark (åker/betesmark.) De exakta gränserna och markarealen bestäms av Lantmäteriet, avvikelse kan förekomma.

    Servitut – Idag belastas avstyckningslotten (Bengtsfors Torrskogs Stom 1:61) av ett flertal servitut gällande väg, kraftledning och brunn. Lantmäteriet ser över vilka servitut som påverkar försäljningsobjektet vid avstyckning.

    Förvärvstillstånd – Försäljningsobjektet kan komma att taxeras som lantbruksenhet i vilket fall krävs förvärvstilltånd. (Du som sedan minst ett år är folkbokförd inom glesbygdsområde i Bengtsfors kommun behöver inte söka tillstånd.) Förvärvstillstånd söks hos Länsstyrelsen i samband med köp och kostar 4600 kr för privatpersoner.

    Energideklaration – Fastigheten har använts som fritidshus (mindre än 4 månader per år) och är därmed undantagit från Boverkets krav om energideklaration.

    Friskrivningsklausul – Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

    Användning/uppvärmning – Bostadshuset har inte använts under många år och har inte varit uppvärmd.

    Eldstäder – Eldstäderna har inte använts under många år och måste kontrolleras av sotaren innan de återtas i bruk.

    Avlopp – Avloppet är äldre och är av okänd typ. Förmodligen stenkista till gråvatten. Toalettavlopp saknas.

  • Ekonomi

    Taxeringsvärde

    Taxeringskod
    120

    Pantbrev & inteckningar

    Antal pantbrev
    0
  • Energi

    Status (energideklaration)
    Behövs ej
  • Byggnadssätt

    Byggnadstyp
    1,5 planshus
    Grund
    Grundmur
    Torpargrund (och matkällare)
    Stomme
    Tr
    Bjälklag
    Fasad
    Trä
    Takbeklädnad
    Eternit och plåt
    Utv. plåtarbeten
    Trä
    Eldstad
    Vedspis (ej kontrollerat)
    Fönster
    2-glas kopplade
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Grävd brunn, avlopp osäker (stenkista?)
    Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Driftkostnad

    Total driftskostnad
    0 kr/år

Planlösning

Bilder

Karta

Torrskogs stom Södra Ögården, Bengtsfors

Intresseanmälan till Torrskogs stom Södra Ögården, Bengtsfors

    500 tecken kvar


    Ansvarig Mäklare

    Stephanie Brodeur Flink

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 076-349 25 28

    E-post: stephanie@flink.se

    Biträdande Mäklare

    Sofia Karlsson

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 073-532 94 23

    E-post: sofia.k@flink.se