Snart är denna villa ute till försäljning! Villan är belägen i ett lugnt område nära centrum med lekplats alldeles intill fastigheten. Bostadshuset erbjuder en väl genomtänkt planlösning om 123 kvadratmeter fördelade på 2 plan. Vardagsrummet ligger i riktning mot väster och här finns utgången till uteplatsen som ligger i förbindelse med trädgården. Trädgården erbjuder en plan gräsmatta med bärbuskar och fruktträd. Vi finner vinbär, krusbär, rabarber, plommon och körsbär – underbar känsla att gå ut i trädgården och plocka sina egna bär och frukter. Stort garage med enskilt förråd samt carport. Här är villan för er som söker ett tryggt boende i lugn miljö men ändå bara en kort promenad bort från centrala Bengtsfors eller upplevelser i den dalsländska orörda naturen – varmt välkomna att kontakta oss för mer information!

• Fastigheten erbjuder

  • Rymlig villa i ett familjärt område
  • 3-glasfönster och 3-glas altandörrar
  • Ny luftvärmepump
  • Modern kyl, frys och spis 
  • Uteplats och lättskött trädgård
  • Garage, carport och förråd under ett och samma tak
  • Flytande enhetliga golv genom hela våningsplanen

• Planlösning

  Entréplan

  Entré/hall – Via infarten tar vi oss fram till husets ytterdörr som leder oss in i den familjära villan. Hallen är rymligt och förbinder övriga rum med varandra. På golvet har vi ett laminatgolv, tapet på väggarna och takskivor i taket. Här finns även en luft/luftvärmepump monterad som bidra till lägre driftkostnader. Till vänster finns trappen som leder upp till ovanvåningen.

  Kök – Till vänster har vi ett funktionellt och praktiskt kök placerat. Vi har laminat på golvet, tapeter på väggarna och takskivor i taket. Utrustningen består av spis (ca 2022), fläkt och kyl/frys (ca 2022). Bra med skåp och förvaringsutrymmen samt kakel ovan diskbänken.

  Sovrum – I anslutning till köket har vi ett sovrum placerat vi har laminat på golvet, tapeter på väggarna och takskivor i taket. Passar bra som barnrum annars finns möjligheten att öppna upp och få en öppen planlösning på entréplan.

  Sovrum – Vägg i vägg med det första sovrummet har vi nästa sovrum. Sovrummet har likt det förra rummet laminat på golvet, tapeter på väggarna och takskivor i taket.

  Vardagsrum – I den västra delen av huset har vi vardagsrummet. Vardagsrummet inrymmer en härlig plats att koppla av på och här kan man njuta och umgås med nära och kära. Laminat på golvet, tapet på väggarna och takskivor i taket. Från vardagsrummet nås den soliga uteplatsen som är belägen i sydväst.

  Badrum – Badrummet är placerat till höger om entrédörren och genomgick en renovering 2013. Våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet på väggarna och takskivor i taket. Utrustningen består av wc, tvättställ och badkar + dusch.

  Tvättstuga – Innanför badrummet har vi tvättstugan och vi har även här våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet på väggarna och takskivor i taket. Utrustning tvättmaskin. 

  Övre plan

  Via trappen som är placerad i entréhallen tar vi oss upp till villans övre plan.

  Hall – Hallen med laminat på golvet, tapeter på väggarna och takskivor i taket förbinder övriga rum på ovan våningen med varandra.

  Två sovrum – Till vänster har vi 2 styckena liknande sovrum placerade. Laminat på golvet, tapeter på väggarna och takskivor i taket.

  Allrum – Allrummet är placerat i den västra delen och här har man även ett mindre pentry placerat. Laminat på golvet, tapeter på väggarna och takskivor i taket.

  Badrum – Äldre badrum med våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet på väggarna och takskivor i taket. Utrustning wc, tvättställ och badkar.

• Övriga upplysningar

  Renoveringar etc. – Renovering av badrummet på entréplan 2013, Fönster + dörrar byttes 2013, nya golv 2013, installation av oljefyllda element samt luft/luftvärmepump 2013, nytt plåttak på garage + carport (2014), byggnation av altan (2015) + farstu, vindskivor och plåtar 2020, planterat fruktträd samt löpande underhåll, målning och tapetsering. 

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  564 000 kr

  Tomt

  131 000 kr

  Totalt

  695 000 kr

  Taxeringsår

  2021

  Taxeringskod

  220

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  5

  Totalt pantvärde

  510 250 kr

• Energi

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  1,5 planshus

  Grund

  Grundmur

  Gjuten betongplatta

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Fasad

  Trä/tegel

  Takbeklädnad

  Eternit

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Fönster

  3-glas

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

  Uppvärmning

  luft/luftvärmepump + oljefyllda el- element.

• Driftkostnad

  Beräknad årsförbrukning ink. uppvärmning 10 583 kWh/år. Renhållning avser årsavgiften, 111 kr tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 5 213 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

  El

  17 268 kr/år

  Vatten/Avlopp

  8 103 kr/år

  Renhållning

  1 495 kr/år

  Försäkring

  3 400 kr/år

  Total driftskostnad

  30 266 kr/år