Bostadshus med 2 lägenheter i centrala Bengtsfors!

Kunghällsvägen 32, Bengtsfors

595 000 kr

Utgångspris

6 rum · 156 m² boyta · 1070 m² tomt · Byggnadsår 1952

Nytt

Beskrivning

Välkomna till Kunghällsvägen 32 och denna centralt belägna fastighet som erbjuder 2 styckena lägenheter. Lägenheterna står i dagsläget tomma så många möjligheter finns! Bostadshuset är byggt 1952 och har en boarea på 156 kvm fördelat på 2 plan samt en biarea på 78 kvm. Lägenheterna är välplanerade och ljusa med många fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Båda lägenheterna har utgång till egen balkong i öster där morgonkaffet kan avnjutas i solen. Tomten består av en lättskött och praktisk trädgårdstomt på hela 1 070 kvm med asfalterad infart. Endast 5 minuters promenad in till Bengtsfors affärscentrum och i närområdet finns fina motionsslingor, skogsområden och badmöjligheter. Varmt välkomna på visning av Kunghällsvägen 32!

Fastigheten erbjuder

2 styckena lägenheter i välvårdat skick
Möjligheten att hyra ut
Balkonger i öster
Garage i källarplan
Trädgårdstomt på 1 070 kvm

Planlösning

Via den asfalterade infarten tar vi oss uppför trappan till bostadshusets två ytterdörrar.

Lägenhet 1

Entré/trapphus - Vi kommer in i en entré med klinkers på golvet och målade väggar samt tak. Här finns ingången till lägenheten på entréplan samt dörr till källaren och trapphuset.

Entréhall – Vidare kommer in i hallen till lägenhet nr 1 och till höger finns plats för kläder och skor. På golvet har vi laminat, på väggarna tapet och taket är vitmålat.

Kök – Rakt fram har vi ett välvårdat kök placerat med gott om skåp och förvaringsutrymmen. På golvet har vi laminat, målade väggar samt vitmålade takskivor i taket. Utrustningen består av spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Vitt och stilrent kakel över diskbänken.

Sovrum – Innanför köket har vi ett rum som passar utmärkt som sovrum/gästrum eller om man så önskar ett kontor. På golvet har vi parkett, på väggarna tapet och taket är vitmålat. Inbyggda garderober.

Sovrum – Åter tillbaka i entréhallen har vi ingången till det andra sovrummet placerat. Sovrummet är beläget med fönster mot öster och även detta sovrummet har inbyggda garderober. På golvet har vi ett trägolv, på väggarna en ljus tapet och taket är vitmålat.

Vardagsrum – Ett stort vardagsrum med plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. På golvet har vi parkett, på väggarna tapet och taket vitmålat. Murad öppen spis samt utgång till balkong i öster.

Badrum – Badrummet är utrustat med toalett, handfat samt dusch. På golvet har vi klinkers, på väggarna kakel och taket är vitmålat.

Lägenhet 2

Vi tar oss vidare upp till det övre planet som inrymmer lägenhet nr 2 med samma planlösning som den på entréplan.

Entréhall – Vi har likt föregående lägenhet en entréhall med plats för kläder och skor på den högra sidan. På golvet har vi laminat och väggar samt tak är vitmålade.

Kök – Rakt fram har vi ett ljust och fräscht kök placerat med gott om skåp och förvaring. På golvet har vi laminat, målade väggar samt vitmålade takskivor i taket. Utrustningen består av spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys.

Sovrum – Innanför köket har vi sovrum/gästrum placerat med parkett på golvet, målade väggar samt tak. Inbyggda garderober samt fönster mot söder.

Vardagsrum –Rymligt vardagsrum med plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. På golvet har vi parkett, vitmålade väggar och vitmålade takskivor i taket. Murad öppen spis samt utgång till balkong i öster.

Badrum – Badrummet är utrustat med toalett, handfat samt dusch. På golvet har vi klinkers, på väggarna kakel och taket är vitmålat.

Källarplan

Källarplanet nås delvis genom trapphuset medans garaget nås utifrån.

Tvättstuga – Betong på golv, väggar och tak. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.

Torkrum – Plats för torkning av kläder. Betong på golv, väggar, tak.

Pannrum – Rymligt pannrum där kombipannan och oljetanken står. Betong på golv, väggar och tak.

Förrådsutrymme – Diverse utrymme för förvaring.

Garage – Från utsidan nås ett rymligt garage med plats för förvaring. Betong på golv, väggar och tak.

Övriga upplysningar

Renoveringar – Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 1997 och har genom åren gjort löpande renoveringar i kök och badrum. Invändiga ytskikt har genom åren delvis målats och tapetserats. Installation av radonventilation. Yttertaket byttes för ca 10 år sedan.

Friskrivningsklausul – Fastigheten köpes i befintligt skick.

Energideklaration – Behövs ej då bostaden har stått obebodd under några år.

Radonventilation – Finns installerad.

Eldstäder – Brandskyddskontroll daterad 2022-01-12 på värmepanna olja CTC på källarplan, öppen spis på bottenplan samt öppen spis på andra våningen finns utan noteringar som föranleder vidare utredning.