Fantastisk idyll - enskilt belägen fastighet i attraktivt område!

• En idyll utan grannar och omgiven av en otrolig natur
• Äldre bostadshus med mycket charm och stor potential
• Fastigheten är belägen invid sjön Edslan – bra fiskevatten
• Bastu med altan och brygga
• Strandtomt på hela 7 720 kvm

Efter en vacker tur på en mindre väg tar vi oss fram till fastigheten som ligger som en pärla invid Edslans blåa och gnistrande vatten. Det finns två ingångar till bostaden – en i väster och en i öster.

Veranda/farstukvist – Vi väljer att beträda bostaden via verandan i väster som ligger belägen med en härlig utsikt över vattnet. Verandan är i behov av renovering men har otrolig potential.

Hall – Vi kommer vidare till en mindre hall som förbinder rummen på entréplan med varandra. Här finns även trappan upp till det övre planet placerat.

Kök – Till vänster har vi bostadens kök placerat – ett mysigt och lantligt L-format kök med en eldstad/köksspis centralt placerad (ej kontrollerad av sotare). Köket erbjuder gott om plats för köksmöbel och är även utrustat med bra skåp och förvaringsutrymmen. På golvet har vi laminat (ca 10 år), på väggarna tapet och i taket vitmålad träpanel. Kombinerad kyl/frys samt luft/luftvärmepump.

Vardagsrum – Vi fortsätter vidare genom köket till vardagsrummet som är beläget i den södra delen av bostaden. På golvet har vi ett trägolv, på väggarna tapet och i taket vitmålad träpanel. Luft/luftvärmepump samt murad eldstad (ej kontrollerad av sotare).

Groventré – Den andra ingången nås från den östra sidan av bostaden och vi kommer då in i en groventré och sedan vidare in i köket. På golvet har vi plastmatta och på väggarna samt i taket målad träpanel.

Via trappan i hallen tar vi oss upp till bostadens övre plan.

Allrum/sovrum – Till vänster har vi ett utrymme som fungerar perfekt som gästrum/sovrum. På golvet har vi plastmatta, på väggarna tapet och i taket vitmålat papptak.

Sovrum – Till höger när man kommer uppför trappan har vi sovrummet placerat. Trevligt trägolv, tapeter på väggarna och i taket vitmålat papptak.

Vindsutrymmen – Vindsutrymme där varmvattenberedaren finns placerad.

Uthus – Förrådsbyggnad med plats för trädgårdsredskap, trädgårdsmöbler och övriga inventarier samt vedförvaring.

Bastu – Trevlig vedeldad bastu med litet trädäck och trapp ned till bryggan.

Utedass – I den norra delen av tomten finner vi utedasset placerat.

Renoveringar – För ca 10 år sedan byttes fönstren (2-glas). El har dragit till fastigheten för ca 10-15 år sedan. Installation av luft/luftvärmepump. För ca 20 år sedan byttes delvis fasaden. Löpande renoveringar och underhåll.  

Friskrivningsklausul – Fastigheten köpes i befintligt skick.

Eldstäder – Eldstäderna är ej kontrollerade av sotaren.  

Energideklaration – Energideklaration behövs ej då bostaden har använts som fritidshus.

Renoveringar som bör åtgärdas snarast – Taket på bostaden är i sämre skick och behöver bytas – pågående läckage speciellt den inbyggda verandan.  

Gemensamhetsanläggning BENGTSFORS LAXARBY-BACKA GA:5
GA1