Välkomna till Dalhemsvägen 23 som ligger belägen i centrala Billingsfors omgiven av en mysig och uppvuxen trädgård. Här är bostaden för er som söker ett mindre boende och fastigheten fungerar såväl som permanentboende som fritidshus. Bostaden har en hemtrevlig känsla och en härlig charm – flera detaljer som dra blickarna åt sig. Köket är ljust och lantlig med handmålade skåpsluckor som ger en pittoresk känsla. Trevligt vardagsrum och matsal med en ombonad känsla. Två styckena sovrum på det nedre planet. Trädäck omgiven av en grönskande trädgård som skyddar mot insyn och ger skugga varma sommardagar. Fristående garage. Varmt välkomna på visning!

• Fastigheten erbjuder

  • Pittoreskt boende med många charmiga detaljer
  • Mindre boende
  • Lantligt kök
  • Uppvuxen trädgård med stor potential
  • Härligt trädäck omgiven av vackra växter

• Planlösning

  Entréplan

  Via stentrappan tar vi oss uppför sluttningstomten och fram till trädäcket som leder oss vidare till bostadens farstukvist.

  Entré/hall – Via farstukvisten kommer vi in i entréhallen där vi har laminat på golvet, träpanel/tapet på väggarna och träpanel i taket. Hallen är möblerbar och förbinder rummen på entréplan med varandra.

  Kök – Till vänster har vi köket placerat – ett ljust och lantligt kök med plats för köksmöblemang. Dekorativa köksskåp med handmålade skåpsluckor. På golvet har vi en praktisk plastmatta, målade väggar med bröstpanel samt vitmålat tak. Utrustningen består av spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys.

  Allrum/matsal – Fortsätter vi genom köket kommer vi till ett kombinerat allrum/matsal. Vi har laminat på golvet, tapeter på väggarna och vitmålad träpanel i taket. Fönsterpartier mot öster.

  Vardagsrum – Via den stora öppningen tar vi oss vidare till vardagsrum där vi med förtjusning kan koppla av i soffan framför den murade öppna spisen med installerad kassett. På golvet har vi laminat, på väggarna tapet och i taket träpanel med synliga bjälkar.

  Badrum – Åter tillbaka i entréhallen finner vi badrummet placerat. Vi ha klinkers på golvet och kakel på väggarna. Utrustningen består av toalett, handfat och duschhörna med glasbetongvägg.

   

  Källarplan

  Via trappan i hallen tar vi oss ner till det nedre planet.

  Sovrum – Rakt fram har vi det första sovrummet placerat. Vi har laminat på golvet, vitmålad träpanel på väggarna och träpanel i taket. Handfat.

  Sovrum – I anslutning till det första sovrummet har vi nästa sovrum placerat. Sovrummet är utrustat med ett trägolv, målade väggar och vitmålat trätak.

  Pannrum + Tvättstuga – På det nedre planet finns även pannrum + tvättstuga. Utrymmet är utrustat med tvättmaskin samt en elpannan. Golv, väggar och tak består av målad betong.

• Övriga byggnader

  Fristående garage med plats för 1 bil.

• Övriga upplysningar

  Friskrivningsklausul – Fastigheten köpes i befintligt skick.

  Energideklaration – Då fastigheten har använts som fritidshus behöver ej energideklaration upprättas.

  Eldstäder – Brandskyddskontroll daterad 2022-06-10 för braskasett Rosslagspisen i vardagsrum finns utan noteringar som föranleder vidare utredning.

  Dränering – Säljarna upplyser om att det förekommer fukt i källaren så fastigheten kan vara i behov av en ny dränering.

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  238 000 kr

  Tomt

  97 000 kr

  Totalt

  335 000 kr

  Taxeringsår

  2024

  Taxeringskod

  220

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  3

  Totalt pantvärde

  287 500 kr

• Energi

  Status (energideklaration)

  Behövs ej

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  Suterräng villa

  Grund

  Grundmur

  Källare

  Stomme

  Trä/betong

  Bjälklag

  Fasad

  Puts

  Takbeklädnad

  Plåt

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Murad öppen spis med insats

  Fönster

  2-glas

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

  Uppvärmning

  Elpanna – vattenburet system

• Driftkostnad

  Fastigheten har använts som fritidshus. Beräknad årsförbrukning för el ca 9 347 kWh/år. Renhållning avser årsavgiften fritidshus, 111 kr tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 2 513 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

  El

  16 000 kr/år

  Vatten/Avlopp

  6 013 kr/år

  Renhållning

  800 kr/år

  Försäkring

  2 400 kr/år

  Total driftskostnad

  25 213 kr/år