Bäckefors

Mysig stuga med stort garage på landsbygden!

Alla bilder   Planlösning   Intresseanmälan

Brene Myrhalmen 3, Bäckefors

Utgångpris
1 150 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
2268 Kvm
Boarea
61 Kvm

I fridfull och harmonisk omgivning vilar detta mysiga smultronställe på landsbygden mellan Bäckefors och Ed. Den trivsamma bostaden är belägen på en stor och solig tomt, tillsammans med ett nybyggt dubbelgarage, inglasad altan och traditionell altan i sydväst med sol från morgon till kväll. Invändigt erbjuder bostaden tre sovrum, vardagsrum med kök i öppen planlösning och badrum. Vidare finns fiber inkopplad och bostaden fungerar utmärkt som såväl fritidshus som till permanentboende.

  • Fastigheten erbjuder

    • Fiber
    • Dubbelgarage på 68 m2
    • Lantligt läge nära skog och natur
    • Inglasad altan
    • Altan i sydväst
  • Planlösning

    ENTRÉPLAN

    Hall – Välkommen in till en lagom stor hall med plats till avhängning av ytterkläder och stor. Direkt från ingången nås både ett av sovrummen och badrummet. Köket och vardagsrummet är belägna rakt fram i korridoren.

    Sovrum – Direkt till vänster om entrén, vid bostadens nordöstra hörn finns det första sovrummet med plats till dubbelsäng. Rummet är inrett med plastmatta på govlet, ljusa tapeter på väggarna och vita skivor i tak.

    Badrum – Lagom stort badrum med toalett, duschkabin och handfat. Inredningen består av äldre våtrumsmatt och våtrumstapeter.

    Kök – Köket är belägen vid bostadens sydöstra hörn med fönster i syd och utsikt över de lugna omgivningarna. Köket renoverades år 2018 och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns inbyggd ugn med separat häll och fläkt samt inbyggda kyl/frys och diskmaskin med frontar som matchar inredningen. Vidare finns en luft-luftvärmepump monterad i utrymme som sprider värme på våningsplanet.

    Vardagsrum – Med öppen planlösning till köket och utgång till den glasade altanen i väster blir vardagsrummet en naturlig samlingsplats i bostaden. En mysig braskamin höjer stämningen ytterligare efter en mysig dag på kantarelljakt eller vandringstur i skogen. Rummet är inrett med plastmatta på golvet, ljusa tapeter på väggarna och träpaneler i tak.

    Sovrum – Sovrum med ingång från vardagsrummet inrett med plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och vita skivor i tak.

    Sovrum – Vägg i vägg med den ovannämnda sovrum finns ytterligare ett rum med plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och vita skivor i tak.

    Inglasad altan – Inglasad altan vid den västra gavel byggt till år 2005.

  • Övriga byggnader

    Dubbelgarage – Garage på 68 m2 som byggdes år 2007. Byggnaden har betonggolv, stomme av trä, fasad och tak av plåt. Luft-luftvärmepump och elstyrd port. Förrådsdel finns vid baksidan av garaget.

    Förråd – Enklare förråd till trädgårdsredskap och ved. Byggnaden står på plintar med trägolv, träpanel och plåttak. Delvis renoveringsbehov vid vedbodsdelen då golvet är dåligt.

  • Övriga upplysningar

    Hugeryr GA:1 – Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning för vatten.

    Hugeryr GA:2 – Fastigheten har del i gemensamhetsanlänning för avlopp.

    Energideklaration – Bostaden används som fritidshus och är undantagen från boverkets krav om energideklaration.

    Eldstäder – Kontroll av eldstäder september 2023. Inväntar sotorprotkollet.

    Bygglov garage – Ett dubbelgarage på ca 68m2 byggdes år 2007 utan bygglov. Enligt Bengtsfors kommun kan garaget vara olovlig uppförd då den överstiger 50m2 och saknar bygglov. Kommunen svarar också att om garaget har varit uppfört mer än för 10 år sedan kan inte kommunen kräva något. Detta innebär inte att byggnationen är lovligen uppförd utan att kommunen ej längre kan begära om rättelse för åtgärden.

  • Gemensamhetsanläggningar

    Gemensamhetsanläggning BENGTSFORS HUGERYR GA:2
    GA2

    Gemensamhetsanläggning BENGTSFORS HUGERYR GA:1
    GA1

  • Servitut

    Nyttjanderätt, Last
    1, 2015-02-10

    Officialservitut vattenledning, Förmån
    15-ÖDT-392 – 3

    Officialservitut väg vattenledning, Förmån
    15-ÖDT-392 – 5

    Officialservitut väg, Förmån
    15-ÖDT-392 – 4

  • Ekonomi

    Taxeringsvärde

    Byggnad
    268 000 kr
    Tomt
    141 000 kr
    Totalt
    409 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringskod
    220

    Pantbrev & inteckningar

    Antal pantbrev
    0
  • Energi

    Status (energideklaration)
    Behövs ej
  • Byggnadssätt

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Grund
    Grundmur
    Krypgrund
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Fasad
    Trä
    Takbeklädnad
    Plåt
    Utv. plåtarbeten
    Plåt
    Eldstad
    Vedkamin
    Fönster
    2-glas
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Enskilt vatten. Delad trekammarbrunn.
    Uppvärmning
    Luft-luftvärmepump, direktverkande el
  • Driftkostnad

    Elförbrukning inklusive uppvärmning beräknad på 4048 kWh/år, bostaden används som fritidshus. Renhållning avser årsavgiften för fritidshus, 97 kr tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 3068 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

    El
    10 500 kr/år
    Vatten/Avlopp
    800 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Samfällighet
    800 kr/år
    Renhållning
    785 kr/år
    Försäkring
    3 444 kr/år
    Total driftskostnad
    16 829 kr/år

Dokument

Planlösning

Bilder

Karta

Brene Myrhalmen 3, Bäckefors

Intresseanmälan till Brene Myrhalmen 3, Bäckefors

    500 tecken kvar


    Ansvarig Mäklare

    Stephanie Brodeur Flink

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 076-349 25 28

    E-post: [email protected]

    Biträdande Mäklare

    Sofia Karlsson

    Kontor: 0531-120 65

    Mobil: 073-532 94 23

    E-post: [email protected]