Ombonat boende i Dals Långed - ett stenkast ifrån badplats!

• Suterrängvilla belägen på en insynsskyddad hörntomt
• Löpande invändiga renoveringar genom åren
• Renoverat badrum 2024
• Jordvärme
• Flera härliga uteplatser och en lummig trädgård

Via ingången i det nybyggda staketet tar vi oss in till bostadens entréparti som även består av en mysig uteplats i nordost.

Entré/hall – Via bostadens ytterdörr kommer vi in i en ljus entréhallen som på höger sida har plats för kläder och skor. Vi har laminat på golvet, målad panel på väggarna och vitmålade takskivor i taket. Lucka upp till vinden.

Kök – Till väster har vi köket placerat som erbjuder plats för ett mindre köksbord med tillhörande stolar. Köket är ljust och har bra förvaringsmöjligheter iform av skåp och lådor. Kaklet, bänkskivan i sten och den integrerade diskhon ger ett stilrent intryck. På golvet har vi laminat, på väggarna tapet och i taket vitmålade takskivor. Utrustningen består av spis (2023), fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Delvis ny el. Nya avloppsrör från diskho och diskmaskin.

Vardagsrum – En bit in i entréhallen till höger har vi vardagsrummet. Ett ombonat och mysigt vardagsrum som har ljusinsläpp från två väderstreck. På golvet har vi parkett, på väggarna tapet och i taket vitmålade takskivor.

Bibliotek – Nästa rum som vi kommer till används idag som bibliotek – rummet har utgång till balkongen/uteplatsen i sydväst. Vi har parkett på golvet, tapet på väggarna och vitmålade takskivor i taket. En mysig plats att koppla av med en spännande bok. Garderob.

Sovrum – Vägg i vägg med biblioteket har vi sovrummet placerat – ett rogivande sovrum som är nyrenoverat och som har fått nya ljudisolerande fönster. På golvet har vi laminat, på väggarna tapet och i taket vitmålade takskivor. Garderob.

Badrum – Smakfullt och stilrent badrum som totalrenoverades 2024 med våtrumsmatta på golvet, våtrumspanel på väggarna och vitmålade takskivor. Utrustningen består av toalett, handfat och badkar.

Via trappan i hallen tar vi oss ner till bostadens nedre plan.

Möblerbar hall/allrum – Vi kommer ner i en större möblerbar hall/allrum som förbinder rummen på källarplanet med varandra. Vi har plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket. Murad öppen spis med insats som värmer skönt kalla höst och vinterkvällar. Utgång till inglasat uterum i sydväst.

Relax/bastu/dusch – Till vänster när vi kommer nerför trappan har vi ett härligt relaxutrymme med en mysig bastu samt duschutrymme. Vi har klinkers samt våtrumsmatta på golvet, träpanel/kakel på väggarna och vitmålat tak.  

Tvättstuga – I anslutning relaxutrymmet har vi tvättstugan. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt värmepumpen placerad. Målad betong på golv, väggar och tak.

Gästrum - Nästa rum som vi tar oss till funkar bra som sovrum eller gästrum. Vi har plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket. Garderob.

Tv-rum/Sovrum – Via den möblerbara hallen tar vi oss över till nästa rum som idag används som tv-rum/bio-rum men passar utmärkt som sovrum. Plastmatta på golvet, tapeter på väggar och vitmålade takskivor i taket. Plastmatta och tapet saknas där akvarium står. Garderob.

Hobbyrum/förrådsutrymme – Större utrymme som passar perfekt som hobbyrum eller som extra förrådsutrymme. Målad betong på golv och väggar samt trätak.

Wc – På det nedre planet finns även en wc utrustad med toalett och handfat. Våtrumsmatta på golvet samt målade väggar och tak.

Garage – Garage/förråd med plats för 1 bil. Garaget sitter ihop med grannens garage.

Redskapsförvaring/rastgård under tak – I anslutning till det inglasade uterummet finns ett utrymme under tak som kan ha många användningsområden. Nuvarande ägare har haft det som rastgård till hundar, men funkar lika bra som ett mysigt uterum som förvaring för trädgårdsredskap etc.

Renoveringar – Nuvarande ägare har de senaste åren gjort löpande renoveringar i bostaden. Jordvärme installerad för ca 20 år sedan. Dränerat den östra sidan för ca 10 år sedan. I 3 av rummen på nedre planet har golvet bilats upp och iordningställts. De senaste åren har många av rummen på både entréplan och nedre plan fått nya ytskikt, såsom golv, tapeter och målning. Köket är delvis renoverat 2024 - med ny bänkskiva i sten och integrerad diskho, nytt kakel på väggen, delvis ny el samt nya avloppsrör från diskhon och diskmaskin. Badrummet är totalrenoverat 2024. Nytt staket 2025 samt trapp i öster.  

Besiktning och dolda fel försäkring – Fastigheten kommer att besiktigas och försäkras mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns att tillgå hos mäklaren.

Jordvärme – Jordvärmen är kontinuerligt servad (senast 2024) och förbrukade komponenter utbytta enligt säljaren.

Avtalsservitut villa mm, Last
15-IM6-64/730 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1964-05-06