Enplansvilla med källare i Billingsfors - mycket välvårdat skick!

• Välskött och praktisk villa
• Renoverat och fräscht intryck
• Luft/vattenvärmepump samt 2 eldstäder
• Uteplats/altan i sydost
• Lättskött trädgårdstomt

En fin stensatt infart med en härlig mur och gott om utrymme för bilar välkomnar oss – Vi tar oss fram till bostadens vita ytterdörr som är belägen i väster.

Entréplan

Entréhall/hall – Vi kommer in i en ljus entréhall med plats för kläder och skor på den högra sidan och trappan till källarplanet på den vänstra sidan. På golvet har vi ett ljust laminatgolv, på väggarna tapet och taket är vitmålat.

Matrum – Några steg in och till höger har vi ett utrymme som idag används till sällskapsutrymme med matsalsmöbel. På golvet har vi laminat på väggarna tapet och taket är vitmålat.

Kök – Vägg i vägg med tidigare utrymme har vi bostadens kök placerat – ett ljust och lantligt kök med gott om förvaring och avlastningsytor.  På golvet har vi plastmatta, på väggarna tapet och taket är vitmålat. Utrustningen består av spis, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Kakel över diskbänken. Plats för köksmöbel.

Vardagsrum – Vi fortsätter vidare till vardagsrummet som ligger i den sydöstra delen av bostaden. Vi har parkett på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket. Trevlig kamin som värmer skönt kalla höstkvällar samt utgång till den härliga altanen där trevliga grillkvällar kan avnjutas.

Sovrum – Åter tillbaka i hallen har vi ingången till det första sovrummet placerat. På golvet har vi laminat, på väggarna tapet och taket är vitmålat. Gott om förvaringsutrymmen i form av inbyggda garderober.

Sovrum/allrum – Vägg i vägg med det första sovrummet har vi nästa sovrum placerat. Här har vi en plastmatta på golvet, tapet på väggarna samt vitmålat tak. Inbyggda garderober.

Badrum - Ljust badrum med våtrumsmatta på golvet, kakel på väggarna och vitmålade takskivor i taket. Utrustningen består av toalett, handfat, samt dusch med glasväggar. Renoverades uppskattningsvis för ca 10 år sedan.

Källarplan

Via trappan i entréhallen tar vi oss ner till bostadens källarplan.

Hall – Ljus och fräsch hall med klinkers på golvet och vitmålade väggar och tak.

Teknikrum/pannrum – Praktiskt utrymme med klinkers på golvet, vitmålade väggar och tak. Trevlig kamin som bidrar till ett gott klimat i källaren.

Tvättstuga – Nästa utrymme är en renoverad tvättstuga med klinkers på golvet, kakel på väggarna och panel i taket. Utrustningen består av tvättmaskin (ca 2 år), tvättho och handukstork.

Gillestuga/gästrum – Renoverat rum i en harmonisk stil – perfekt om man har behov av extra sängplatser. På golvet har vi laminat, på väggarna tapet/målat och i taket vita takskivor.

Matkällare – praktiskt och svalt utrymme för förvaring.

Garage – På källarplanet har vi även ett renoverat garageutrymme med klinkers på golvet, målade väggar samt tak. Om man inte vill köra in bilen passar det utmärkt som hemmagym eller hobbyrum.

Uthus/friggebod – Utrymme för exempelvis trädgårdsredskap, trädgårdsmöbler samt ved.

Renovering – Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2022 och har gjort löpande renoveringar och förbättringar på fastigheten. Ny luft/vattenvärmepump 2023. Delvis nya vitvaror. Nytt köksavlopp 2025. Rättning av mur infarten 2025 etc. Tidigare ägare har gjort stora renoveringar på huset.

Eldstäder – Brandskyddskontroll daterad 2022-12-05 på braskamin Nordpeis VEGA i vardagsrummet och braskamin Tornio på källarplan är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning.

Avtalsservitut villa mm, Last
15-IM6-60/339 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1960-03-30