Trevligt belägen fastighet med stor potential!

• Familjevänlig villa i ett lugnt och trevligt bostadsområde
• Villa med praktisk planlösning
• Vardagsrum i 2 sektioner
• Altan med delvis inglasat uterum
• Fristående garage

Från den grusade parkeringen tar vi oss via den lilla verandan till bostadens ytterdörr.

Entréplan

Entré – Vi kommer in i entrén med laminat på golvet, tapet och bröstpanel på väggarna och målad panel i taket. Till vänster finns trappan upp till det övre planet placerad.

Kök – Vi fortsätter rakt fram och kommer till bostadens kök – ett ljust kök med fönster i norr. På golvet har vi laminat, på väggarna delvis panelskivor och i taket träpanel. Utrustningen består av spis, fläkt och kyl. Gott om skåp och lådor för förvaring. Plats för köksbord med tillhörande stolar.

Vardagsrum – Via köket tar vi oss till vardagsrummet som är uppdelat i två sektioner – ena utrymmet lämpar sig utmärkt för matsalsmöbel och den andra för soffmöblemang. På golvet har vi laminat, på väggarna tapet och taket är vitmålat. Utgång till altanen med delvist inglasat uterum.

Badrum – Vi fortsätter vidare via hallen till bostadens badrum som inrymmer toalett, handfat och dusch. På golvet har vi våtrumsmatta, på väggarna målad våtrumstapet och i taket vitmålad träpanel.

Tvättstuga – Praktiskt utrymme för tvätt och tork. På golvet har vi våtrumsmatta, på väggarna tapet och i taket träpanel. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare.

Wc – I entréhallen finns även en wc placerad med toalett och handfat. På golvet har vi plastmatta, på väggarna målad tapet och taket är vitmålat.

Övre plan

Via trappan i entréhallen tar vi oss upp till bostadens övre plan

Hall – Vi kommer upp i en hall som förbinder rummen med varandra. På golvet har vi laminat, väggarna och taket är målade.

Sovrum – Till vänster har vi det första rummet som lämpar sig utmärkt som sovrum. På golvet har vi plastmatta, på väggarna tapet och i taket takskivor. Garderob/vindsutrymme

Allrum/sovrum – Vi fortsätter vidare till nästa rum som idag används som allrum. På golvet har vi laminat, på väggarna tapet och i taket vitmålade takskivor.

Sovrum – Nästa rum nås via allrummet och inrymmer idag sovrum. På golvet har vi plastmatta, på väggarna tapet och i taket vitmålad träpanel. Utgång till balkong.

Källarplan

Pannrum – Bostaden har delvis källare som inrymmer pannrum samt diverse förvaring.

Garage – Fristående garage och förråd.

Uthus – Äldre uthus i dåligt skick finns på tomten.

Renoveringar: Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2018 och har genom åren gjort löpande renoveringar och underhåll. Helt nya golv på entréplan (hall, kök och vardagsrum). Tidigare ägare har bland annat byggt till bostaden samt satt in nya fönster etc.

Besiktning och dolda fel försäkring - Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns att tillgå hos mäklaren.

Eldstäder – Brandskyddskontroll daterad 2024-04-12 på värmepanna fastbränsle - pellets (CTC 1100) i källaren finns utan noteringar som föranleder vidare utredning. Notering: ”Sotlucka bristfällig. I botten på rökkanalen. Sotluckan behöver bytas ut”.