Som sista huset på en återvändsgata i Skåpafors hittar ni detta hemtrevliga boende med potential att bli ert drömhus! Här bor ni i ett lugnt område med närhet till fina skogsområden och promenadstråk. Bostadshuset består av en enplansvilla med källare och erbjuder 101 välplanerade kvadratmeter på vardera planet. På entréplanet finner vi ett ljust vardagsrum med fönsterpartier i både söder och öster, 3 styckena sovrum, mysigt kök samt renoverat badrum. På källarplan har vi gott om utrymmen, däribland en gedigen gillestuga. Trevlig trädgårdstomt som ligger i anslutning till skogen och på baksidan finns en mindre stenlagd uteplats i insynsskyddat läge. Asfalterad uppfart till det vidbyggda garaget. Varmt välkomna till kapellvägen 24!

• Fastigheten erbjuder

  • Välplanerad enplansvilla med källare
  • 3 sovrum på entréplan
  • Badrummet renoverat 2011
  • Vidbyggt garage med asfalterad uppfart
  • Fiber

• Planlösning

  Entréplan

  Som sista huset på högersida finner vi denna trevliga villa med byggår 1974. Bra med parkering framför garaget som asfalterades 2008. Via den plattsatta gången tar vi oss fram till en liten trappa och husets bruna ytterdörr.

  Entré/hall – Vi kommer in i en luftig hall med plats för kläder och skor på den högra sidan samt klädförvaring/garderob på vänster sida. På golvet har vi en ljus plastmatta, på väggarna tapet och i taket vitmålade takskivor.

  Vardagsrum – Till vänster finns vardagsrummet med fönsterpartier mot söder och öster. Här finns plats för både en soffgrupp att koppla av i och en matgrupp att avnjuta goda middagar vid. På golvet har vi parkett, på väggarna tapet och i taket vitt spänntak.

  Hall – En genomgående hall förbinder rummen på entréplan med varandra. På golvet har vi plastmatta, på väggarna tapet och i taket vitmålade takskivor.

  Sovrum – Första sovrummet vi kommer till är det minsta av de tre sovrummen. Vi har plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket. Inbyggd garderob.

  Sovrum – Nästa sovrum är lite större och här har vi laminat på golvet, tapet på väggarna och vitmålade takskivor i taket. Inbyggd garderob.

  Sovrum – Sista sovrummet är det största och här finns gott om plats för en dubbelsäng. På golvet har vi laminat på väggarna tapet och i taket vitmålade takskivor. Inbyggda garderober.

  Kök – Mittemot det största sovrummet har vi köket placerat med separat matplats. Vi har plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket. Utrustningen består av spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Köket är av mindre modell men det finns ändå gott om förvaring.

  Badrum – Vägg i vägg med köket och sovrummet finns badrummet. Badrummet renoverades 2011 och är ljust och fräscht. Utrustningen består av toalett, handfat och badkar.

   

  Källarplan

  Gillestuga – Via trappen i entréhallen tar vi oss ner till det nedre planet och husets gillestuga. Vi har laminat på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket.

  Tvättstuga – Vidare in genom källaren så har vi tvättstugan placerad i den södra delen. Vi har målat betonggolv samt målade väggar och tak. Utrustningen består av tvättmaskin och tvättho.

  Wc – Vägg i vägg med tvättstuga har vi en wc med plastmatta på golvet samt målade väggar och tak. Utrustning toalett och handfat.

  Dusch/bastu – Separat duschutrymme med våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet på väggarna och vitmålade takskivor i taket. Ligger i anslutning till bastu.

  Hobbyrum – Ett större rum med potential. Målat betonggolv, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket.

  Snickarverkstad/förvaringsutrymme – Ett praktiskt utrymme för den som exempelvis gillar att snickra, här finns gott om utrymme och rummet ligger i anslutning till trappen som går upp till garaget. Målat betonggolv, målade väggar och trätak.

  Övriga förvaringsutrymmen – Diverse övriga förvaringsutrymmen finns på källarplan.

• Övriga byggnader

  Garage – Vidbyggt garage med uppgång från källaren. Rymligt.

• Övriga upplysningar

  Renoveringar

  2008 asfalterades uppfarten till garaget. 2010 omläggning av papptaket på garaget. 2011 renovering av badrummet + ny vvb. 2013 tvättning+skrapning+målning av fasaden. 2018 installation av luft/luftvärmepump.

  ­Överlåtesebesiktning – Besiktningsprotokoll finns att tillgå hos mäklaren. Ej dolda fel-försäkring, då det är friskrivning.

  Friskrivningsklausul – Fastigheten köpes i befintligt skick.

  Sjöbevattning – Finns

  Fiber – Finns

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  433 000 kr

  Tomt

  131 000 kr

  Totalt

  564 000 kr

  Taxeringsår

  2021

  Taxeringskod

  220

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  7

  Totalt pantvärde

  228 900 kr

• Energi

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  Enplanshus med källare

  Grund

  Grundmur

  Källare

  Stomme

  Trä/betong

  Bjälklag

  Fasad

  Sten+träpanel

  Takbeklädnad

  Betongpannor

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Fönster

  2-glas

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

  Uppvärmning

  Direktverkande el, luft/luftvärmepump

• Driftkostnad

  Beräknad årsförbrukning ink. uppvärmning 11004 kWh/år. Renhållning avser årsavgiften, 111 kr tömning tillkommer. Samfällighet avser sjöbevattningen. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 4 230 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

  El

  14 300 kr/år

  Vatten/Avlopp

  5 839 kr/år

  Samfällighet

  400 kr/år

  Renhållning

  1 495 kr/år

  Försäkring

  3 786 kr/år

  Total driftskostnad

  25 820 kr/år