Välkommen hem till denna trivsamma bostad belägen i ett tryggt och barnvänligt bostadsområde på Sidan Södra. Denna praktiska enplansvilla erbjuder boyta om 106 m2 uppdelad på kök med grovkök, stort vardagsrum, två sovrum samt badrum och gästtoalett. Vidare finns ett härligt uterum belägen i väster med anslutning till altan. Bostaden är mycket fräscht med helkaklat badrum, ljust kök och stort vardagsrum med täljstenskamin. Den inhängda trädgården med stor gräsmatta och fruktträd erbjuder en trygg plats och den praktiska robotgräsklipparen hjälper till med att hålla husets exteriör fint. Fiber finns inkopplad. Välkommen på visning!

• Fastigheten erbjuder

  • Ommålat/behandlat tak och nytt plåttak på uterum
  • Nytt automatsäkringsskåp
  • Nya innerdörrar samt ny entrédörr
  • Fiber inkopplad

• Planlösning

  Hall – Välkommen in via denna ljusa och trivsamma hall, inrett med klinkergolv och ljusa tapeter. Direkt till höger finns en gästtoalett, köket väntar på högerhand och vardagsrum är rakt fram. Luft-luftvärmepump finns i ovanför entrédörren.

  Gästtoalett – Direkt till höger om entrén återfinns en mycket praktisk gästtoalett. Toaletten är inredd med plastmatta på golvet och tapeter på väggarna.

  Kök – Till vänster om entrén väntar det fräscha köket som erbjuder gott om arbetsutrymme samt plats till köksbord. Här finns en ljuvlig inredning i trä med stora, praktiska handtag och rikligt med förvaringsutrymme i form av såväl lådor som skåp. Ugnen från Whirlpool är inbyggd på en praktisk arbetshöjd med naturlig hylla till mikrovågsugn ovanför. Vidare finns häll från Cylinda med fläkt samt kylskåp och frysskåp, både av märke Electrolux. I övrigt är köket inrett med stänkskydd av vitt kakel, ljusa tapeter och laminatgolv.

  Tvättstuga/grovingång – Med ingång från köket återfinns denna tvättstuga som även fungerar som groventré till bostaden. Utrymmet har en äldre men klassisk inredning i form av plastmatta på golvet och en kombination av våtrumstapeter och målade väggar. Utöver en tvättmaskin från Electrolux finns även frysbox samt varmvattenberedaren och gott om plats till förvaring.

  Vardagsrum – Det stora vardagsrummet är mycket inbjudande och blir bostadens naturliga mötesplats. En härlig och godkänd braskamin är placerad vid rummets mittpunkt där den både höjer stämningen och kan bidra till sänkta elkostnader.  Stora fönster vetter mot väster och ett extra fönster även har monterats i söder på senare tid.  Rummet är inrett med elegant parkettgolv samt ljusa tapeter och kan möbleras med såväl matssalsgrupp och soffgrupp.

  Uterum – Det mycket trivsamma uterummet har byggts till i söderläget och är ett mycket härligt sällskapsutrymme sommartid då man kan njuta av sena kväller oavsett väder. Uterummet smickras med nytt Tarkett golv, fönster och skjutdörrar i glas och har nyligen renoverats med nytt plåttak. Utanför utrymmet villar en altan längst bostadens västra långsida.

  Sovrum – Bostadens största sovrum är belägen bredvid vardagsrummet med utgång till altan i väster. Rummet är inrett med parkettgolv och ljusa tapeter. Praktiska klädgarderober finns längst hela väggen mot vardagsrummet.

  Sovrum – Mindre sovrum vid villans nordöstra hörn som har inretts med laminatgolv och tapeter i en ljust gul färg. Tre stycken garderober finns i rummet.

  Badrum – Stort och trivsamt badrum inrett med ljusa klinkerplattor under fötterna och kakel på väggarna. Badkaret har monterats bort vilket har lämnat gott om plats till förvaring av exempelvis handdukar. Vidare finns dusch, kommod med handfat, toalett och handdukstork.

• Övriga byggnader

  Fristående förråd med carport.

• Renoveringar

  Sedan 2017 har ägarna utfört följande renoveringar och förbättringar: Ny entrédörr och ny ytterdörr till tvättstugan, nya innerdörrar, nytt fönster på gaveln i vardagsrummet, ny luft-luftvärmepump, nytt plåttak på uterummet, tvättat och behandlat yttertaket på huset, nytt golv (Tarkett) i uterummet, byggt altan bredvid uterummet, byggt hundstaket och installerad fiber.

• Övriga upplysningar

  Fiber finns inkopplad.

  Eldstäder – Enligt tjänsteanteckning brandskyddskontroll utförd 2020-04-15 för Braskamin Jötul Petite är brandskyddskontroll utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning.

  Robotgräsklippare finns och lämnas kvar.

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  501 000 kr

  Tomt

  142 000 kr

  Totalt

  643 000 kr

  Taxeringsår

  2021

  Taxeringskod

  220

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  4

  Totalt pantvärde

  415 000 kr

• Energi

  Energiprestanda

  213 kWh/kvm och år

  Status (energideklaration)

  Utförd (2024-04-25)

  Energiklass

  F

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  Enplanshus

  Grund

  Grundmur

  Betongplatta

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Fasad

  Tegel, träpanel

  Takbeklädnad

  Betongpannor

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Täljestenskamin

  Fönster

  2-glas och 3-glas

  Ventilation

  Mekanisk frånluft

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten och avlopp.

  Uppvärmning

  Luft-luftvärmepump, el

• Driftkostnad

  Värme ingår i kostnaden för el. Elkostnad beräkand på 11 280 kWh/år. Säljaren har även eldat med ca 6 m3 ved i kaminen. Renhålling avser årsavgiften, 111 kr per tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 4 823 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

  El

  23 134 kr/år

  Vatten/Avlopp

  8 935 kr/år

  Sotning

  500 kr/år

  Renhållning

  1 494 kr/år

  Försäkring

  4 717 kr/år

  Total driftskostnad

  38 780 kr/år