Här möts modern design, energieffektivt boende och en harmonisk närhet till vattnet – året runt. Villan är skapad för den moderna familjen som värdesätter både funktion och estetik, med en planlösning som bjuder på tre sovrum, ett stort socialt kök samt generösa sällskapsytor där de stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in och öppnar upp mot den storslagna utsikten över sjön Lelång och Bengtsfors tätort. Huset är byggt i massivträ och präglas av ett tidlöst formspråk med exklusiva materialval, vattenburen golvvärme och imponerande takhöjd som förstärker rymden. De stora skjutdörrarna suddar ut gränsen mellan ute och inne, och skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet mot den soliga terrassen och trädgården. Den vackra eldstaden, med glaspartier mot både vardagsrum och kök, blir en självklar samlingspunkt under årets kallare månader och adderar en känsla av exklusiv komfort. Utomhus väntar en härlig tomt med lekytor för barnen, terrass för långa sommarkvällar och närheten till naturen och sjön som bjuder in till bad, fiske och båtliv. Oavsett om du söker ett fritidshus eller ett permanent hem, är detta en bostad som erbjuder det lilla extra!
-
Fastigheten erbjuder
- Prisbelönad arkitektritad villa
- Energieffektivt boende
- Stilren design och härligt läge
- Modernt fritidshus eller permanentboende
- Slående utsikt
-
Planlösning
Entré – Husets huvudentré ligger skyddad på norra sidan, under en smart takkonstruktion som ger skydd mot regn. Inne möts du av ett modernt flytspacklat golv, väggar i korslimmat trä och platsbyggda garderober – ett formspråk som återkommer genom hela bostaden. Den fria siktlinjen mot trädgården och samhället på andra sidan sjön uppdagas utanför det stora fönstret och lockar vidare in till bostaden.
Tvättstuga/teknikrum – Direkt till höger från entrén finns ett rymligt kapprum med anslutning till tvättstugan. Här finns bergvärmepump från Thermia, tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt gott om förvaring i skåp och hyllor med fronter i Valchromat. En praktisk dörr leder direkt ut till trädgården.
WC – Vid huvudentrén återfinns även en helkaklad gästtoalett med toalettstol och handfat. Golvet är beklätt med mörk klinker och väggarna med klassiska vita kakelplattor.
Sovrum – Vid bostadens sydvästra hörn finns barnens val – ett spännande rum med eget loft! Här kan kreativiteten flöda med oändliga möbleringsmöjligeter. Ska det vara säng, skrivbord eller kanske häng i soffan? Perfekt till barn, ungdomar och även designintresserade vuxna! Loftet kan bland annat nyttjas som rymlig klädkammare, kreativt pysselrum eller mysig gaminghörna.
Kök – Bokstavligen bostadens mittpunkt, imponerar köket med sin generösa rymd och slående sjöutsikt genom stora glaspartier i söder. Hela väggen kan öppnas upp mot trädgården och den utbredda terassen utanför. En vacker eldstad är inbyggd i väggen mot vardagsrummet där lågornas spel kan avnjutas från två håll. Här möts naturens fyra element i harmoni med vardagen. Köksinredningen ger en platsbyggd känsla med skåp snickrade av miljövänlig Valchromat på Ikeas stommar, infällda spotlights och en rymlig köksö med diskho fungerar som naturlig avdelare mellan kök och matplats. Till utrustningen tillhör integrerade vitvaror från Ikea bestående av diskmaskin, kylskåp, frysskåp, ugn, häll och fläkt.
Altan – Öppna upp skjutdörrarna och stig ut på den vidsträckta terrassen. Här sammanförs ute och inne på ett naturligt sätt och under sommartid blir detta som ett extra rum. Under pergolan kan trevliga grillkvällar utspelas och på soldäcket kan man koppla av i en solstol och bättra på brännan. Barnen kan leka under uppsikt i trädgården och slå sig ner på ett eget trädäck för att varva ner med lite mellanmål.
Vardagsrum – Vägg i vägg mot köket är sällskapsutrymmet välplanerat med lite mindre fönster och en mer familjär och ombonad stämning. Här dras blicken åter till den härliga inbyggda eldstaden där väggen även är förberedd för TV med gömda kabelkanaler och inbyggda hyllor.
Badrum – Smakfullt och rymligt badrum med mörk klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns vägghängd toalettstol, platsbyggda hyllplan, handfat och dusch.
Sovrum x2 – Vid husets östra gavel återfinns två mindre sovrum som med enkelhet kan öppnas upp och bli ett rymligt master bedroom. Även dessa rum bjuder på en imponerande rymd med tak öppet upp till nock och stora glaspartier som öppnar upp till trädgården. Längst väggen finns platsbyggda garderober för goda förvaringsmöjligheter.
Övre plan
Sovrum – Uppför den undangömda trappan innanför vardagsrummet finns ett sovrum på andra plan. Här erbjuds ett trivsamt rum med mysig taklutning och ljusinsläpp genom takfönster i söder. Vackert och långtgående sjöutsikt väntar den som kikar ut genom takfönstren.
-
Övriga upplysningar
Golvvärme – Vattenburen golvvärme i båda planen.
Fiber – Fiber finns framdragen.
Fastighetsavgift – Ingen fastighetsavgift betalas förrän år 2033 eftersom huset byggdes år 2018.
Badplats – Gångavstånd till badplats Krutkällan.
-
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning BENGTSFORS KRUTKÄLLAREN GA:1
GA1 -
Ekonomi
Taxeringsvärde- Byggnad
- 1 853 000 kr
- Tomt
- 159 000 kr
- Totalt
- 2 012 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
Pantbrev & inteckningar
- Antal pantbrev
- 2
- Totalt pantvärde
- 2 545 000 kr
-
Energi
- Energiprestanda
- 52 kWh/kvm och år
- Status (energideklaration)
- Utförd (2020-03-05)
- Energiklass
- B
-
Byggnadssätt
- Byggnadstyp
- 1,5 planshus
- Grund
- Grundmur
- Gjuten betongplatta
- Stomme
- Massivträ
- Bjälklag
- Fasad
- Trä
- Takbeklädnad
- Bandplåt (zink)
- Utv. plåtarbeten
- Plåt
- Eldstad
- Vedkamin
- Fönster
- 3-glas
- Ventilation
- Mekanisk frånluft
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten och avlopp
- Uppvärmning
- Bergvärme med vattenburen golvvärme
-
Driftkostnad
Elkostnaden inklusive uppvärmning är beräknad på 6209 kwh/år. Renhållning avser årsavgiften för sophämtning, 122 kr per tömning tillkommer.
- El
- 16 339 kr/år
- Vatten/Avlopp
- 7 500 kr/år
- Sotning
- 700 kr/år
- Renhållning
- 1 857 kr/år
- Försäkring
- 3 902 kr/år
- Total driftskostnad
- 30 298 kr/år
